広島市で中古住宅の診断を頼みたいのですが。

質問

広島市で中古の一戸建て住宅の購入を予定しています。
住宅診断(ホームインスペクターズ）というものがあるのを知り、
値段的には、少々痛い出費になりますが、利用しようと思っています。
インターネットで調べたら、『アネスト』という会社がある事を知りましたが、
そこ以外はなかなかヒットしません。
初歩的な質問ですが、一般の建築会社では、住宅診断はしてもらえないのでしょうか。
もし、一般の建築会社では、してもらえないのでしたら、
『アネスト』意外で広島市内で住宅診断をしてくれるところ(会社）をご存知の方は教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.2

nsan007 · ベストアンサー

建築会社は家を建てるところです、建築士も居ますが、自社で建てる為の設計などをします、他で工事した物件や調査などは設計事務所の登録を別にしても出来ません。(他社の工事の悪口を言えない面もあります)

中立的な専門知識で判定するのは建築士事務所ですが、そのような仕事は事務所によりやっていない所も多いです。
「アネスト」って会社は知りませんが、そのような会社は高い調査費かもしれません、耐震だけかもしれません。

先日うちでやらせていただいたのは5万円で現地調査、柱の傾斜などの測定、屋根裏、床下の確認、写真撮影、耐震計算と報告書の作成です。

報告書には各材料の劣化状態取替え時期、今後の手入れ方法なども含めています。先日の物件は構造的に問題は無かったのですが、図面に記入しあった断熱材のうち壁は入っていましたが、床下と天井浦には全く入っていない事が分かりました。

お近くの建築設計事務所を電話帳やネットで探して問い合わせてみてはどうですが、「広島県建築士事務所協会」などに問合せてみるのも一つの方法です。

お礼

いろいろ大変参考になるアドバイスありがとうございました。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました。

回答No.4

vanille50g

「日本ホームインスペクターズ協会」というものがありますので、そこのホームページで各地域のインスペクターが検索できます。
http://www.jshi.org/
広島県・中古・一戸建てで検索すると、以下の6社がヒットします。
株式会社インスペクト
株式会社グランテック
株式会社伊藤建設コンサルタント
株式会社さくら事務所
神戸コンサルタント株式会社
株式会社アネストブレーントラスト

ちなみに、私は新築の時にこの協会の理事長の所属会社を利用しましたが、とても良かったと思います。

中古物件は程度（施工やメンテナンス）のばらつきが大きいです。痛い出費と思われるかもしれませんが、物件価格の数％だと思いますので、インスペクションを行うことをおすすめします。

お礼

ご回答ありがとうございました。
内容、料金等　早速問い合わせてみようと思います。
ありがとうございました。。

回答No.3

samii23

NPO法人住宅長期保証支援センター
大阪にあるNPOですが、広島でも対応できるかもしれません

お礼

ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

iikurashi

価格は高くても安心できる所でお願いしたら
良いと思います。
難しい問題だとは思いますが、知ってしまったら
購入できないと思います。
知らぬが仏という言葉があるように、
知り合いの工務店で無料で見てもらう程度が良いのでは？
お金が高くついたら、しっかり見てくれる。
新築でも粗はたくさん出てきますよ。

それを承知で頼んで、知ってしまったらお金は払わないと
行けない、欲しい物件は遠のく。
欲しくければ、多少の我慢も必要な場合もあります。

お礼

うーん、微妙ですね。
うーん、　うーん。
家の購入って　本当に大変ですね。
参考にさせていただきます。
ご回答ありがとうございました。