住宅ローンの審査

質問

この度、新築一戸建てを購入するつもりなんですが、旦那サンの名義で審査を通し購入するのですが、私の個人信用情報は、調べられるのでしょうか？
旦那サン名義でも妻の借金等で断られたりしますか？

回答No.1

Domenica

住宅ローン審査経験者です。
＆かつて『個人信用情報機関』の１つである『ＣＩＣ』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

最近、「マイカーローン」で似たようなご質問に回答を入れさせていただきましたので、一度そちらもご覧ください。
http://okwave.jp/qa4767998.html
http://okwave.jp/qa4771055.html

ご質問者さまと違う点は「ローンの種類」くらいで、審査の観点は似たようなことになります。

確認させていただきたいのは、
> 旦那サンの名義で審査を通し購入する
こちらの詳細です。

(1)住宅ローンの借入名義人は旦那さま単独だと思いますが、ご質問者さまの収入を合算しなければ「返済能力」の点で微妙なので、ご質問者さまの収入を合算して審査を受ける…ということはありませんか？
この場合、収入合算者には「連帯保証人」になっていただくことが多いので、そうなればご質問者さまの個人信用情報も調べられることになります。

(2)住宅ローンの借入名義人は旦那さま単独だとして、一部資金をご質問者さまが出し、その土地や建物についてその資金提供した分だけの持ち分をご質問者さま名義にする…ということはありませんか？
この場合、共有名義人には担保提供者として「連帯保証人」になっていただくことが多いので、そうなればご質問者さまの個人信用情報も調べられることになります。

いずれにせよ、個人信用情報を調べる人については、必ず「事前に」「書面で」『個人信用情報を利用する旨の同意』を取りつけることが「決まり」となっていますので、ご質問者さまに無断で…というのは、原則「ないはず」です（この点についても、先の質問に書いてあります）。