マンションの名義に関して

質問

マンションを元旦那と共有名義にて現在あります。
離婚による名義の変更は税金（贈与税など・・）がかからないと
きいた事があります。
それは　期限があるのでしょうか？
離婚する際に事情があり売却は考えられずに
とりあえず　そのままでという話になり
1年が立とうとしています。
また、名義を変える場合に　私の持分を子供にする場合には
やはり　贈与になってしまうのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#94859

＞「離婚後何年以内に手続きをしなければいけないのか？期限があって過ぎてしまうと　贈与税がかかってしまうのか？それとも　売買という事になってしまうのか？というような事です。」

慰謝料としてマンションを渡すという事実は変わらないので、何年経とうが「贈与」です。期限という言葉が出て来る土俵ではありません。
これは「貴方の子どもが、貴方の子ではない期限はいつですか」という質問と同じなんですよ。事実は変わらないのです。

＞「私の持分を元旦那にし　私が不動産以外のものをもらうという事で話がまとまりそうなのです。」

だとすると、元の「旦那様の持分を貴方が慰謝料として貰う」という話を反故にして、「不動産以外のもの」から「マンションの貴方の持分」を引いた額を「夫から妻への慰謝料相当額」とするわけですね。

よくわからない言葉遣いをなさる傾向がある印象があるのですが。「早く籍を抜きたかったので」と言われて「離婚届を提出してから　もうすぐ1年になってしまう」と言われる。
　離婚届を出すことが「籍を抜く」ということですよ。
すみません、これは蛇足でした。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#94859

＞「離婚による名義の変更は税金（贈与税など・・）がかからないと
きいた事があります。
それは　期限があるのでしょうか？」
んん？ご質問の意図は？
　もし贈与税がかかるなら、その申告期限はいつかというご質問でしょうか。「それ」はなんでしょう。

＞「名義を変える場合に私の持分を子供にする場合には、やはり　贈与になってしまうのでしょうか？」

「やはり」かどうかは判りませんが、親子間でも財産を贈与すれば贈与税がかかります。

　あなたの持分をお子さまの所有権としたいという理由は何なのでしょうか。贈与税は高いので、余程の理由がなければ避けた方が利口ですよ。
　離婚の慰謝料としてマンションの持分を貰ったとしたら贈与税はかかりません。

　「それの期限」についての補足をしてくださいね。

補足

ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ありません。
離婚後何年以内に手続きをしなければいけないのか？
期限があって過ぎてしまうと　贈与税がかかってしまうのか？
それとも　売買という事になってしまうのか？
というような事です。
私の持分を元旦那にし　私が不動産以外のものをもらうという事で
話がまとまりそうなのです。
とにかく　早く籍を抜きたかったので
離婚届を提出してから　もうすぐ1年になってしまうのです。
再度、よろしくお願いします。