手抜き工事について

質問

4年前に旦那の叔母にあたる身内に家を建ててもらったんですが。
私の義兄は設計の仕事をしていて、家の確認申請証を見せた所。
柱が105と書いてあるがよくよく見たら105以下だと。ほかにも柱が足りなかったりスジカイも足りない。土台は105だけどどこからか持ってきた木材だったり。シロアリ駆除も1階の木全部の柱にしてなく所々塗ってなくもちろん土台にも塗ってありません。木材や床やクロスなどが記載してるところは「規制対象外」と書かれて何の素材の木を使ったとか何もかかれていません。
そして見積書ももらっていません。当初、何度か見積書をくださいっと言っても話を変えくれませんでした。
今更、どこかに相談しても無駄ですか？
新築なのに古い木を使ったりシロアリ駆除を手抜きしてあったりなにより柱が細いのと数とスジカイの少ないのでとても恐いです。

回答No.5

m_hisashi · ベストアンサー

こんにちわ。
私は欠陥住宅の調査をしております専門家です。

残念なことですが、身内の方に頼まれてこのような被害にあわれている方は少なくありません。私のところに相談に来られる方も、同じような境遇の方がおられました。miro1122さんの場合も最低限下記のようなことが言えると思います。

・見積りを提出しないことは建設業法違反に該当します。
・シロアリ処理がなされていない、筋かいが少ない、柱の径が小さいの　であれば、建築基準法違反です。

ただし、これら法的根拠を示すには、専門家の調査と、専門家の交渉立会が必要なのではないでしょうか。

相手はプロですので、miro1122さんだけで臨まれると、軽く言いくるめられてしまいます。身内なので、今後の関係等も言ってくるでしょうし、感情だけで交渉しますと、失敗すると思います。

私のような仕事をされている建築士さんに是非相談してみてください。

お礼

ご回答ありがとうございます。身内だからって信用できないものですね。旦那も直接話すとするなら義兄に話しをしてもらいたいと言ってます。自分だったら知識もないのでうまく丸め込まれてしまうと。
ありがとうございます。それと参考のページゆっくり見させてもらいます。

回答No.7

taku-lo

非常に腹が立つ話です。私はこれから家を建てようと思ってますが、こんなのは許せません。

私ならですが、第三機関への依頼を検討します。現在の状態だと根拠が足らない(のらりくらりかわされそう)、親族の手前強く交渉するのが難しい、という状態に見えますので、現状をしっかり調査し(根拠を集め)、交渉(最悪裁判まで)、要求(建て直し等)までやってくれる第三者機関を探し、選定してすすめます。多少費用はかかると思いますが、住宅全体の費用から見れば安いものと考えます。

あくまで個人的意見ですので、ひとつの手段としてご参考なれば幸いです。根気も必要かと思いますが、頑張って下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
まったく知らない業者なら第三者など依頼しようと思いますが身内で叔母なので難しいですよね。
これから（明日）旦那の親に話す予定です。それからどんなことになるかです。
taku-loさんもいろいろと調べてから家を建てるといいですよ。
私みたいにならないでください。

回答No.6

noname#78261

私も調査を本当にしたのか疑問です。
本当にしたならついでに耐震診断もすればいいのに
不安増長させても解決にはならない。
シロアリ駆除の必要のない樹種だってあります。
検査済証はあるんですか？

確かに細いのは問題があります。
筋かいが少ないけど変更して満たしていれば手続きを怠っただけの場合もあります。

どっちにしろあなたがたのためを思って親身になってないのはおばさんのところもお兄さんもだと感じます。規制対象外の説明もしてもらってないんでしょ？

でも、そもそもずさんな契約を許したのもよくないし、
お金を技術料に対してはらわずコネクションでという状態があり、
評価（報酬）が正当でないだけに相手を本気にさせてないような気がします。

正直言って３寸５分（105）以下の柱を入手すること自体化粧柱（103）でなければ困難だろうし厳密にいえば化粧柱でも103の場合を105と記入するのは不実記載。

お金を払って第３者に建物の安全性を確かめて本当に危険なのかを正当に評価してもらうべきでしょう。裁判にするにしろしないにしろ不確かな情報で親戚を恨むのには根拠が浅すぎると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。規制対象外の説明なかったですよ。
第三者は少し難しいですよね。
これから旦那の親に話をする予定です。

回答No.4

inon

<私の義兄は設計の仕事をしていて、家の確認申請証を見せた所。
柱が105と書いてあるがよくよく見たら105以下だと。ほかにも柱が足りなかったりスジカイも足りない・・・・・・・＞
確認申請を見せて、筋交いなどはどうやって調べたのですか。天井裏から壁を見てかな、又、白アリ駆除剤が塗っていないのはどうやって調べたのですか。
補足お願いします。

＜木材や床やクロスなどが記載してるところは「規制対象外」と書かれて＞これはシックハウス対応の材料☆☆☆☆（フォースター）の材料を使ってあるという意味です。問題ありません。

補足

ご回答ありがとうございます。
柱やスジカイが足りないとはその確認申請の中の図面？ですか。それに書かれていてそれで足りないと。例えば窓やドアの左右にスジカイが入ってないとかですかね。シロアリ駆除が塗ってないとは。
着工から完成までの写真をDVDで叔母から最初にもらってたんです。それを見せたからです。スジカイも図面通りしか入ってませんでした。
ちなみにシックハウス対応の材料☆☆☆☆って良い素材なんですか？

回答No.3

noname#79085

はらわた煮えくり返るお話ですが。

確かに身内ですと甘えが出ることはあります、経験上。
例えば設計監理の監理の場合、つい他の仕事を優先して足を運ぶ回数が減るとか・・・。
しかし度を越してますよね。

この場合「身内だからこそ」、客観的な問題点を示せば「甘えてました、すみません」、ってな感じで直してくれるのでは？。
（まあ直すにしても知識や技量に不安はありますが。）
工事をしたらさよなら、ってな悪徳業者とは違いますからね、叔母の顔も潰れます。

ポイントは穏便に事を運ぶ事でしょうか。
身内であれ100マイルのデッドボールを投げて逆切れされたらマズイです。

旦那さんと良く相談されて下さい、義兄カードを出すタイミングは慎重にされて下さい。
専門知識で滅多切りにだけはしないようお気を付けて、頭に来る話ですが追い詰めない事ですね。

状況によっては頼んだ自分が悪かった、と諦め義兄に頼るのも仕方無いでしょうが・・・。

ところで義兄も身内ですね・・・・、まあ身内と言えど当たり前ですがピンキリです、信じたい所です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
義兄は神戸で設計の仕事をしています。地震も経験しています。神戸は地震があってからより耐震に気をつけてるみたいです。
もし直します、となってももう叔母の所では嫌ですね。他で頼んで請求したいですね。

回答No.2

com44

よくこの質問や答えに出てくる、「決して身内には家建築を頼むな」の法則です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど。
痛いほどわかります。

回答No.1

debukuro

どうしようもありませんね
身内だから裁判で賠償請求も出来ないだろうし
とにかくお母さんに文句を言えばいいです

お礼

そのお義母さんにもまだ言えてないんですよね。
だから今考えてるのは、吹き抜けがあるんでそこをふさいで補強する位ですかね。もちろん義兄に良い業者探してもらいます。