騒音に対する管理会社からの退室勧告

質問

はじめまして。
初めての質問で内容至らないところあるかもしれませんが、よろしくお願い致します。

私の部屋の騒音に対して管理会社から注意を受けました。
内容としては以下の通りです。
　(1)夜9:00～10:00頃に騒音が聞こる
　(2)これまで何度か注意したが改善が見られない
　(3)一度書面にての注意も行った
　(4)今後改善が見られない場合は即退去する旨の誓約書にサインが欲しい（契約者と連帯保証人）
　(5)(4)の誓約書は管理会社まで出向き記入すること

私の部屋の音楽に対しての苦情だと思います。
注意を受入れ、改善のため、音楽用の部屋を都度借りることにし、自分の部屋では音を鳴らさないことにしました。

ただ、(4)の誓約書にサインをいれていいものなのか分からず悩んでいます。
というのは、改善したか否かの判断基準があいまいで、誤解(たとえば私以外が原因の騒音)で退室するはめになりかねないからです。

また管理会社からの電話も高圧的で、私の方も精神的にまいってきており、できれば先方とのやり取りも止めたいです。
※もちろん私が改善することを前提としており、改善する旨も伝えています

以上のことから質問させて下さい。
◆(4)の誓約書にサインする必要があるかどうか(義務があるか)
◆サインを拒否できる場合、先方に当たり障りのない言い方はないか
◆この件に関して、先方の電話連絡の着信を拒否しても支障ないか
◆契約満了時に契約更新できるか(先方に更新拒否の権利があるか)

補足ですが、入居時の賃貸契約書に以下の記載がありました
無催告解除・・・○○○の場合は催告を要しないで本契約を解除することができる

家賃の滞納は一度もありません。
契約は賃貸借期間は今年の三月までとなっています。

以上、文章至らないところあるかもしれませんが、何卒よろしくお願い致します。

回答No.2

masira33

それはサインをしてもしなくても退去せざるを得ない状況になると思いますね。

と言うかそんな所出たほうがいいじゃないですか？

自分は敷地内の駐車場で車の爆音が原因でしょっちゅう注意を受けていますが、そこまでの事は無いですな。
車検対応なんで、問題あれば警察にでも言って下さいと言ってますが。不動産、大家ともいがみ合いです。
こっちも金払ってますからね。
という話はどーでもいいとして、更新されたくないから出て行ってもらいたいんですよ。
更新って一番金にならないから、出て行ってもらいたいという話を仲介に勤めている友人に聞いた事がありますので。
新規だと更新よりも手数料だの何だので儲かるみたいなんで。

回答No.1

mimicann

契約書に載ってませんか？
近隣住民に迷惑を及ぼす恐れのある行為を行ってはいけない。
で、
【無催告解除・・・○○○の場合は催告を要しないで本契約を解除することができる】
と、なってませんか？

もう、即刻退去して貰うべきところ、温情で
＜＜(4)今後改善が見られない場合は即退去する旨の誓約書にサインが欲しい（契約者と連帯保証人）
＜＜(5)(4)の誓約書は管理会社まで出向き記入すること
と、なっているのでは？

＜＜(1)夜9:00～10:00頃に騒音が聞こる
＜＜(2)これまで何度か注意したが改善が見られない
＜＜(3)一度書面にての注意も行った
あなたが、悪い。
署名したくないのなら、退去しますか？