不動産＞＞契約解除について

質問

昨日、不動産会社から紹介して頂いた物件の契約をしたのですが、
冷静に考えてみるとやはり支払っていけるか不安です。
契約を交わした時間が午前２時過ぎということもあり、
また当日契約と言われたため手付金も50万円支払っています。
この状況で契約解除をした場合、やはり手付金と仲介手数料を支払わなくてはならないのでしょうか？
クーリングオフの制度について詳しいことが分からないため、この場合は適用されるのか、されないのかも含めアドバイスを頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

契約はまず土地のみで、その後建物の契約となります。

年収　　　　→　770万円
土地＋建物　→　6100万円
諸経費　　　→　400万円
仲介手数料　→　150万円
手付金　　　→　50万円　※手付金のみ支払い済み

回答No.1

TAKESHIDA

契約を行った場所が不動産会社の事務所以外であれば、クーリングオフできる可能性があります。(業者側から事務所以外を指定された場合は完全に出来ます。)
　また、契約時に重説を宅建主任者から主任者証の提示を受けて説明を受けていない場合も可能です。

お礼

ご回答頂き、ありがとうございます。
優良回答とさせて頂きます。