一人暮らしするにあたって家探しのポイントは？

質問

もうすぐ引っ越して一人暮らしを始めるのですが、
不動産屋さんに行っていろいろ物件を紹介してもらうんですよね。
そのときにどのような条件を提示すればいいんでしょう？
20代の男ならば１ＤＫは広すぎますか？２Ｋのほうがいいですか？
ちなみに東京ではなく、関東北部の地方都市です。

分からないことだらけで混乱してますが、よろしくお願いします。

回答No.3

sagasu4

こんにちは
私は何度(4回)も一人暮らし用の賃貸物件を渡りあるいたので、経験を
元に回答させて頂きます。

まずは、「tomin」さんがいくら家賃を払えるかある程度の範囲を決めて
行くことが必要です。（例えば、上限 7,5000円　という目安）
それから色々ありますが、主な項目は以下のものかと思います。

・最寄駅はどこがいいか。
・駅からの距離はどれくらいか。（徒歩○分）　通常１分80m
・間取り（広いほうがいいですよ。後々）
・部屋の設備。（エアコン、給湯、ガス(都市ガス推奨します））
・周りの環境。（騒音、買い物等の便利さ）
・日当たり（私は結構重視します。）
・入居時の諸費用。（敷金なしのところは出る時に色々請求される
　こともあるので、注意したほうが良いと思います。）

とにかく、住みたい町の駅周辺には必ず不動産屋さんがありますから
飛びこみでいくのが手っ取り早いと思います。
住宅情報誌等を参考にすると、自分の希望家賃に見合う駅（駅で相場が
わかります。）が決められるでしょう。

不動産屋さんでの注意事項ですが、まず１軒目で「いいな」と思った
物件があっても即契約はしないほうが無難です。
物件は色々あるので、ほかの不動産屋さんもいくつか回った中で、決める
ほうが良いと思います。この時期は、新生活を始める人が多く、１年でも
最も競争率が激しいと思いますから、「今決めないと無くなりますよ」と
言われたりしますが、「他のところも見てみたいと」意思表示するほうが
良いと思います。結果として希望の部屋が契約できなくなる可能性もない
とは言いきれませんが、私の場合は、「そんなこと言わずにうちで決めて
下さい。」という感じにさらにいい条件の物件が出てきたということも
ありました。不動産屋さんも良い物件より、あまり条件の良くない物件から
決まっていくのを望んでますから、向うの雰囲気に飲まれないように。

どんな不動産屋が良いかという判断は難しいですが、一般的には不動産屋
の店の中で目につくところに必ず「○○県知事免許（？）12345号」という
不動産許可番号があります。
（？）の数字が多いほうが長くやってるところ＝多少信用できるとなります。
（？）の数字は数年後とに更新だったと思います。（３）なら９年とか。
それから身なりはある程度真面目な格好が良いと思います。不動産屋さんも
良い部屋は、信頼できる真面目な人のほうに紹介する傾向がありますので。
とにかく動き出すのは早いほうがいいですよ。
頑張ってください。

回答No.2

minru

まずは、支払い可能な家賃と希望（駅の近くとか、コンビニの近くとか）を
伝えるとその条件に合った物件をいくつか紹介してくれますから、その中から
借りたいと思う所を選んで、現物を見に行く事になります。
その部屋が気に入ったら、手付金（１万円くらい）を預けて仮押さえして、
後日指定された書類と必要金額を用意して本契約します。預けておいた手付金は
契約金額に充当されます。

部屋の間取りは、払える家賃の予算に合わせた方がいいと思います。
１Ｋよりは１ＤＫの方が使い勝手はいいですよ、広すぎるという事はありません。
冷蔵庫はキッチンに置いた方が良いですから。居間に置くと夜中にうるさくて
眠れないなんて事になるかも知れません。
場合によっては洗濯機も置かなければならないかも知れませんから、なるべくなら
広い方がいいです。

できれば直ぐに決めないで、いくつかの不動産屋さんをまわったりして
いろいろな物件を見て歩いた方がいい部屋をみつけられると思います。

回答No.1

Good-S15

こんばんは。
社会人で１人暮らしで４年間関東に在住した者です。

まず、面倒でも紙に自分の要求したい条件を書き出しましょう。
その上で、それらに優先順位を自分でつけます。

大抵は、価格＞広さ＞立地条件となるかもしれませんが、
私の場合は、駅に近く、食べる所が多ければ多い程イイという方でしたので、
立地条件＞価格＞広さになりました。

条件を５点程に絞り、優先順位をつければ、先方も提案しやすいと思いますし、tominさんもイイ物件が早く見つかることになります。

不動産の中には、中間業者がいて、情報収集に長けている分、物件紹介にお金を取るところもあります。
不動産屋に入って、先に聞いておいても損はないと思いますよ！（私は２万程とられました）