一人暮らしの物件探しについて

質問

お世話になっております。

今春から社会人になり、埼玉から都内まで通勤に2時間半かかっており、さすがに研修が終わり残業が増えるとつらいと感じたため、9月ごろを目処に一人暮らしをすることを決意いたしました。
そこで、いくつか疑問点があるため質問させていただきます。

１．「通勤時間30分以内」などで探した場合、不動産屋さんの絞込みをどのようにしたらいいか（幅広く多くの地域が出てきてしまい、選別に困っております）。
２．インターネット上で良いと思った物件があり、不動産屋さんに問い合わせをした後、その物件を契約することができるのか。
３．２．で契約ができなかった場合、似た条件の物件を不動産屋さんに紹介してもらうことは可能なのか（紹介してもらって満足のいく物件を見つけることが可能なのか）。

以上3点です。
初めての一人暮らし、物件探しのため用意周到に準備をしたい反面、不安が大きく今から落ち着きません…。
物件探しをされていた方のアドバイスが欲しいです。
よろしくお願い致します。

回答No.5

katchin_ · ベストアンサー

時間がありますから、まず、お住まいになられる地域をどうするか、実際に歩いて確認されては如何でしょうか？ (契約するとすぐに家賃支払が発生します。）
　物件そのものは良くても、駅までのインフラ（安全, 買い物等)や通勤時間帯の混雑状況、残業で遅くなるならば、終電の時間等、総合判断で「住みにくい」となることもあります。

　地域が決まったら、その地域の不動産屋さんに絞り込むのが、時間がある場合の王道。物件がたくさんある不動産屋は、情報を持っている仲介業のそのまた仲介業の場合が多く、いざ契約をする段階では、別の不動産屋の名前がでてきたりします。 (その分、仲介手数料を取られていることもある。）

　インターネットの物件は、実際に空き家になってすぐではない場合が多い。
　おいしい物件は、地元の不動産屋が大手にデータを供給していないことが多々。(経験あり。)
その意味からも、住もうとする地域選定は大切。

　あとは費用面ですね。
　上限と、最低限の広さ、住まいへのこだわりをある程度固めないと、中途半端な妥協は後で後悔します。
　（ガスコンロが１口しかなかった、風呂とトイレが一緒だった。　と後悔をした親戚がいます。）
　引っ越しのつど、敷金礼金と引っ越し費用が発生します。(一部は戻りますが)...

お礼

ご回答ありがとうございます。

物件の状況だけでなく、周辺の施設やアクセスのしやすさなども考慮して、総合的に住みやすさを考えるということ、大変勉強になりました。

また、自分で実際に目で見て確かめることも大切だということも分かり、実行に移したいと感じました。
ありがとうございました。

回答No.4

tarutosan

個人的には買っちゃうのもおすすめです。
部屋は好きにカスタマイズできるし、結婚の時には売るか賃貸に出せます。

自分で借りる賃貸は永遠に賃貸ですから、計算して良さそうなら買うのも選択肢に入れるのはとてもいいです。
また、ワンルーム程度の価格ならご両親の蓄えでも間に合うというのも魅力です。
不動産のローンは長く組むと高いですからね。
現金一括なら質問者さんのように若い方でも買い放題です(笑)
親名義にして賃貸代として毎月払うもよし、自分名義にして実績をつけるもよし。
悪くないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

自分の資産の状況にもよりますが、物件を購入するのもたしかに手かもしれません。
自分の保有する資産の中に、不動産があるという安心感が得られたり、なかなかできないことですので、勉強になるかなとは思います。
今のところ賃貸物件に絞り込んでいますが、このような方法は考えつかなかったため、大変勉強になりました。

ありがとうございました。

回答No.3

k-josui

１ は電車の乗り換え、電車の本数など通勤になるべく便利な地域で絞ればいいでしょう。
２ は問い合わせて空いていれば当然契約できます。
　（あなたの問題で保証人がいない、敷金などがないという事がなければ）
３は当然紹介してくれます。満足がいくかどうかはあなた次第。
それに不動産屋さんが抱えている物件にあなたの希望するような物があるかどうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。

通勤の面を考慮して物件探しをすることが大切だということ、勉強になりました。
なるべくストレスがないよう通勤できるよう探していきたいと思います。

ネット検索で探し出した物件で空家となっていれば契約できるのですね。
不動産屋さんが抱えている物件の中に、自分の条件に合った物件があるかどうかということが一番の懸念事項でもあります。
ある程度の妥協も必要かもしれないです。
ありがとうございました。

回答No.2

donguri_boy

まず、ネットや賃貸物件雑誌で30分圏内の相場を調べて下さい。
それによって30分圏内でも、ある程度の地域に絞られると思います。
そこで、その地域の不動産屋を訪ねるのがベストなんですが、時間の都合がつかなければネットで検索でも仕方ないですね。
しかし、実際に部屋を見ないで決めるのはお勧めしません。
日当たりや地域環境の雰囲気が分からないのと、ネット画像は条件が良い時に撮影されたものなので実際の部屋を見ると「話が違う」というのはよくあります。

良い部屋が見つかるとイイですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

おっしゃるとおりに30分圏内の相場を調べたことによって、ある程度の地域に絞ることができました。
あとは絞り込んだ地域の不動産屋さんを訪ねてみることに注力でき、感謝しております。

実際に目で見ることは大切ですね。
時間ができ次第、さまざまな時間帯で目的の物件を訪ねてみることも大切かなと思いました。
ありがとうございました。

回答No.1

k205t

都内にお引っ越しなのですね。
それならジェイコムがある物件がお勧めです。
ネット・CS放送（約７２チャンネル）が無料で使えます。

９月じゃシーズンじゃないので、早く引っ越しも出来ます。
そして住みたい地域の不動産屋に行く事をお勧めします。
ネットでもいいのですが、ネットに記載していない物件も多くあるからです。
それに有名な不動産屋よりも個人でやっている昔からの不動産屋の方がお勧めですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

たしかに、新生活が始まる3月や4月よりも9月は早く引越しができるかもしれませんね。
個人でやっている昔からの不動産屋さんの方が融通が利くということ、勉強になりました。

ジェイコムがある物件など、＋αの部分も考慮して物件探しをしていきたいと思います。
ありがとうございました。