一人暮らしのアパート探し

質問

私は一人暮らしを考えている、会社員です。
会社は水天宮前駅(or茅場町駅)近くにあります。
ここから30分(最高でも45分くらい)の範囲で、良いアパートがないか探そうと考えています。

安い物件が結構ある地域など、ありましたら教えてください。
(手取りは15万くらいで、食費が6万くらいなので、安くないとかなりきついです。)
(一応、90年代以降に建てられた1Kか1Roomを条件にしています。)

また探し方としては、どのような方法が良いのでしょうか？
ヤフーで探していても、なかなかいいアパートが見つかりません。

教えてください。お願いします。

回答No.5

yuko0401 · ベストアンサー

No.4です。

＞ちなみに初心者でよくわからないのですが、不動産会社に問い合わせるとはどういうことなのでしょうか？
現地の不動産会社に行くということなのでしょうか？

いえ、メールでいいと思います。
質問者様はネットで物件を探されたんですよね。私も試しに中央林間～高津あたりで家賃５万以下・築年数20年以下（約1990年代です）1DK以下で駅歩は不問でnifty（プロバイダがniftyなので）の不動産検索でやってみました。ほとんど平成元年前後築ですが「えっ嘘こんなに安いの」ってのごそごそ出てきましたよ。
で、必ずお問い合わせ先というのがあってメールで問い合わせできるようになってます。とはいえネットで出てしまっている賃貸物件はないか先に借り手が見つかったかでまず紹介されないので（過去に２回ネットで探して部屋探しした経験がありますが２回ともそうでした）、自分の希望ぴったり（あるいは多少妥協しても可）の物件からお問い合わせボタンがあるので、クリックすればメールフォームが出てきます。そうすれば、不動産会社から返信のメールが送られてくるという訳です。

急ぎなら店舗名の下に電話番号が書いてあるので直接かけちゃっても良いでしょうね。大抵大手はフリーダイヤルです。
アポなしに直接行くと、営業さんが質問者さまの希望に合った物件を探す時間がかかってしまうのであまりお勧めしません。

参考になれば幸いです。ちなみに当方田園都市線下り方面の物件を持つ、町田にある不動産会社なので地域情報は多少詳しいですよ。

お礼

回答ありがとうございます。
また試しに調べていただき、誠にありがとうございます。
大変参考になります。

まとめると、
場所は中央林間～高津あたりがオススメで、
アパートの探し方としては、ネットで調べ不動産会社に問い合わせる、
という感じで進めていけば良いということですね。

回答No.4

yuko0401

水天宮でしたら、東急田園都市線の下り寄り（中央林間手前）ならずいぶん下がるかも…確か水天宮から直通でしたよね??
この近くは郊外に移動した大学などが結構あるので、アパートとか探しやすいかもしれませんが…その学生さんたちがすでに新たに入居している時期なので、本当に売れ残りしかないかもです。
ちなみに接待が多いとかじゃない限り、私も食費６万円は高いと思います…せめて家ではある程度つくりましょう（私も以前１人暮らしした時、ご飯だけは自分で炊いてたら２万くらいでしたよ、あと安い御惣菜屋さんとかうまく利用すれば）。

ちなみに私は一戸建て媒介がほとんどの不動産会社で働いている（女ですのでネットに登録するお仕事）者ですが、中古も扱っていて「えっこれで本当に築20年以上??」と思うくらいしっかりリフォームされた物件とかあります。もう少し築年数へのこだわりを緩和すれば意外と良い物件が見つかるかもしれません。あと、敢えてネットや情報誌に公開していない物件もたくさんありますので、ANo.2さんのおっしゃる通り、ここならと思った不動産会社に問い合わせることをお勧めします。

お礼

回答ありがとうございました。
東急田園都市線の下り寄りですね。
探してみます。
ちなみに初心者でよくわからないのですが、不動産会社に問い合わせるとはどういうことなのでしょうか？
現地の不動産会社に行くということなのでしょうか？
教えてください。

回答No.3

kencyo

東西線で、葛西などはどうでしょうか？
友人が安く住んでいました。
（洗濯機は外）6万近かったけど駅徒歩15分圏内・バストイレ別で、
22平米以上はあったと思います。
９０年より前に立てられています。

アドバイスですが、90年頃という設定を外した方がいい物件に
あえるかもしれません。

後は現地で頑張ってください。

お礼

回答ありがとうございます。
葛西ですね。
探してみます。
また90年頃はあきらめます。

回答No.2

yukatic22

以前不動産会社で勤務しておりました。

＞また探し方としては、どのような方法が良いのでしょうか？
＞ヤフーで探していても、なかなかいいアパートが見つかりません。

という点にお答えします。
単刀直入に申しますと、とにかく不動産会社に行くのが良いでしょう。
というのも、この時期は物件の入れ替わりの激しい時期ですので、ネットで見つけても、不動産会社に行ったときには（特に良い物件は）申し込みが入っているという可能性もあります。
また、検索されたサイトに掲載されている物件が全てではありません。

よく「地場不動産」と「仲介業者」のどちらが良いかと聞かれます。
どちらにもメリット・デメリットがありますので、ご参考までに。
地場は大家さんと直接つながっているので、家賃交渉にはやや向いていますが、基本的にその不動産の持ち物件（大家さんと契約している物件）を中心に紹介されます。
一方、仲介業者は希望条件で様々な地場不動産から物件を集めるため、紹介数は多いですが、交渉ごとには多少弱いです。
地場・仲介にかかわらず、良心的な不動産会社を探すことをお薦めします。

また、多数の不動産会社を回る場合は、仲介を１～２件、あとは地場を回るほうがよいと思いますよ。
ネットの発達している時代ですが、結局は足を運んで決めるものですので、あくまでもネットでは相場を見るという感じで。

また、万人から見た「穴場物件」（条件の割には安い）と呼ばれるものはまず存在しないと思ってください。というのも、家賃は大抵相場を見て計算されています。当然どこか条件の劣るところがあります。ただ、その悪い条件を気にしない方にとっては「穴場物件」ということになります。（例えば、駅近で新しいのに、全く日が当たらないなど）

基本的に家賃は手取りの3分の1で。また、不動産会社には契約時に家賃の約6倍程度の料金がかかります。（敷・礼２の場合。もちろん引越し代は別。）
多少家賃面で厳しい条件かもしれません。妥協できる点、絶対にしたくない点をきちんと頭に置いて、80点の物件で決める気持ちで探しましょう。
良い物件が見つかるといいですね。

お礼

回答ありがとうございます。
＞基本的に家賃は手取りの3分の1で。
ということは、家賃が5～6万くらいになると思うのですが、水天宮前駅(or茅場町駅)から45分以内にある場所でオススメの場所はありますか？

回答No.1

noname#96023

食費が高すぎないですか？
家賃も、収入の3割ラインで考えると、5万円くらい。だとするとその条件は厳しいですね。

お礼

参考意見ありがとうございます。
とりあえず、安い物件が多くある地域がありましたら教えてください。
また良い物件の探し方を教えてください。