不同沈下修正工事について

質問

名古屋市の一戸建て築１８年所有者です。擁壁サイドの土地が不同沈下し、現在家の片側が最低数センチ傾いている状況です。２－３年以内には修正工事（ジャッキアップ？）を計画していますが、予算はどの程度でしょう？それからお得な業者をご存知なら教えてください。

回答No.2

nikilauda · ベストアンサー

沈下した家の修正工事はとても専門的な工事です。
現在では様々な工法・新しい工法が用いられていて、さらに専門的になっていますので、No.1さんがおっしゃるような検索方法で調べてみて、まずは電話で詳しい話を聞いてみては如何でしょうか。

昔はこのような沈下が起きた場合、「家曳き・曳きや工事」の専門の業者に頼んだりしました。
現在でも昔の曳きや工事専門の業者が新たな工法も取り入れて、沈下の修正工事を専門で請負っていたりします。

以前知り合いの工務店の建てた家が、片側に3寸ぐらい沈下しサッシも開かない状態になってしまって、地元の曳きや工事業者に直してもらいましたが、その時で200万円くらいだったと思います。（もちろん状況・症状・程度により金額は違ってきます）
壁やサッシが歪んでしまった家を普通の工務店が直そうとしたら、かなりの金額になってしまうので、その工務店の社長は200万円くらいで済んで喜んでいましたね。

私もこのような特殊な工事に関しては金額的なことを含め分かりませんが、現在では工期も非常に短期で金額も当時よりかなり安くできるのではないかと思います。
（少し前にテレビで新しい工法の業者を紹介した番組を見たのですが、工事期間がものすごく短く、その分金額もびっくりするくらい安かったような記憶があります）
まずは業者に連絡を取り現在の工法に対する説明や金額、工期などについて詳しく聞いてみるのが先決ですね。

この業種には全国何処でも出張してくれる業者もいますが、工事というのは基本的に地場産業なのでなるべく近い地域の業者がなにかと便利だとは思います。
遠くの業者ならば出張費もとうぜん掛かってくると思いますが、最新式のとても有効な工法で工事金額自体も安価ならばそれもありかも知れませんが。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。200万で済めば有難いのですが…
地元の業者さんを粘り強く探してみようと思います。

回答No.3

convit764

昨年傾斜修正工事をしてもらいました。

傾斜測定、追加基礎作成のための地質調査、からはじまり
新基礎用の杭作成、ジャッキアップのための建物補強工事（持ち上げるときに建物壊れる恐れ）。。。。。。

４００TONのジャッキ４機を使用して、見事に戻りました。
４ヶ月。

専門外の業者に頼むと、建物を破壊、逆方向に傾く、基礎の作成に失敗
して建物が隣家に激突することもあります。

新築の５０％以上はかかるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。それほどにコストがかかったのですか。工事の内容・必要性をよく検討することにします。

回答No.1

noname#78261

傾きを直すのは現場の状況によって工法選択も必要ですから、ネットでは無理でしょう。「沈下修正」で検索していろんな業者で合う工法を検討してみてください。

お礼

回答ありがとうございます。検索でいろいろ研究してみます。