共益費

質問

すみません、質問させていただきます。
同じマンションで部屋ごとで共益費が異なるのはおかしくないでしょうか？
特別にその部屋だけに特別なものがあるわけでもなく
エレベーターのようなものも一切ございません。
3000円と4000円に分かれている現状です。
もしよろしければお教えいただけませんでしょうか？

回答No.3

horiisan

追記です

値上げの際に一定期間前に通知されて現在まで異議を唱えず支払ってきた場合は過去に遡って返金させる確固たる違法性は認められません。仮に小額訴訟に持ち込んでも事前通知があって一度でも支払うと敗訴する可能性は高いと思います。

交渉で今後減額させたところでヨシとするか、人間関係の険悪さも構わず小額訴訟するかは質問者の判断です。

回答No.2

horiisan

共益費の設定自体は大家さんの胸先三寸でかなり適当です。
字からすると共益部分の補修費用という解釈が一般的だと思います。

例えばエレベーターの無い４階建てだと廊下の掃除を外注した場合は上の階は高価という理由づけらしいです。
今から価格是正は難しいかも知れませんが判断基準は確認した方が良いと思います。

お礼

当初は貯水タンクを清掃するということで
値上げしたみたいなのですが
最初の一年のみで、後は清掃していないようで
どうやら、そのまま共益金を
ぼったくるって感じのようでした。

便乗質問で申し訳ありませんが
もし今まで値上がりした分そのぼったくられた分の
共益費は返金は可能なのでしょうか？
時効などで、返金請求できる期間とかあるもんなんでしょうか？

回答No.1

poolisher

おかしいっていえばおかしいですね。
大家さんにどうしてですかって聞いてみたらいいと思います。

下げてくれっていう交渉もOKです。

お礼

どうやら、特に理由もなく
空き室獲得の為に下げたみたいですので
値下げしていただくことを認めさせました。
有難うございました♪