改築ローンの事で相談です。

質問

中古住宅を購入しました。(名義はまだ変えてませんが現在私が住んでます）増改築を考えてます。ただ、改築する際に銀行にお金を借りようとしたのですが、貸せないとのことでした。住宅名義は、改築後登記する際に変えようとのことでした。
理由は、今現在家が建っている土地は、7割が私の名義で3割が寺（檀家)の土地になります。
こういった場合保障協会が許可をしないので、駄目とのことでした。
お寺の土地は、購入するには、檀家の許可等、いろいろ面倒なのもありますし。借地代も安いので購入せずに今までどおり借地料払ってたいのですが。そういった状況でどうにか借金できればと考えてます。
借金できないとなると、土地も買って、家も買っている状態なので、だいぶ困ってます。
今の状況では、お金を借りることは出来ないのでしょうか？何か解決方法など教えてください。

回答No.2

suucha · ベストアンサー

私の住んでいるとこのあるお寺さん（地域でNo.3くらいの大きさ）に
隣接するＡさんは、yusaga様と同じように、自分の建物の建っている
土地は100％が寺の土地で、地代を毎月払っていました（格安で）。
それで、子孫へ土地を残したいとのことで、寺へ土地購入を
話したら、すんなりＯＫで、金額について話合いを重ねた
くらいで、檀家や総代などの許可などはあってないような
ものみたいでした、とのことでした。。

ですので、寺に相談はされましたでしょうか？
買えそうだったら、それをもとに銀行へ相談して借入れを
頼んでみてはどうでしょうか？
また、土地境界や測量など購入には土地代金のほかに
さまざまな費用がかかりますのでそれを含めて相談して
みてください。

お礼

そうですよね、お寺に聞いてみます。
地代が安いので、購入するのにためらってました。
ありがとうございます。

回答No.3

manno1966

> 土地も買って、家も買っている状態なので、だいぶ困ってます。
100%買っているような言い方しているけど、「7割が私」と言うことなので、その言い方はものすごい違和感がある。

> 今の状況では、お金を借りることは出来ないのでしょうか？
住宅ローンやリフォームローンはあらゆるリスクを排除することであの金利を実現している。
この手のローンを申し込むなら今の状態では無理。

> 何か解決方法など教えてください。
リフォームローンを借りたいなら、借地分を自分のモノにする。
他に方法はない。
お金を借りたいだけなら、利息が高くなるがフリーローンを申し込む。

回答No.1

adobe_san

一般の金融屋に相談されれば貸してくれるかも知れませんね。
ただ莫大な金利が必要です。