大家に住人間トラブルを解決させる義務はありますか？

質問

大家をしています。
アパートの住人のＡ氏（中年男性）とＢ氏（中年女性）は仲が悪く、Ａ氏はＢ氏に対していろいろな嫌がらせをしています。

Ｂ氏いわく、Ｂ氏の出す騒音（通常の生活音）がうるさいと、度々ドアを叩いたり、怒鳴ったりするそうです。Ａ氏の要求で夜中に警察がＢ氏の家に来たこともあるそうです。

Ｂ氏は迷惑行為を排除するのは大家の義務だ！Ａを追い出せ！
と執拗に迫ってきます。
警察も、このような件には関与できないので大家相談するようにＢ氏に言っているようです。

Ｂ氏も家賃滞納の常習者なので双方に退去して貰いたいと思っています。（今日現在は滞納はありません）

不動産業者を通してＡ、Ｂ両氏に退去を促していますがお互い、相手がを追い出せと言っています。
不動産業者はＡ氏に対して、騒音が気になるなら戸建てに引っ越すように促しましたが、Ａ氏は金が無いから引っ越せないと言っています。だったら騒音（通常の生活音）を我慢しろと不動屋は言ったようですが、引越しもしないしＢ氏への嫌がらせも止めません。

この問題を解決する責任は大家にあるのでしょうか。
放置すれば大家としてなんらかの責任を問われますか？
Ａ、Ｂ両氏に退去を求める権利は大家にあるのでしょうか？

回答No.3

poolisher · ベストアンサー

退去させる権利もなければ、紛争調停の義務もありません。

でも、もし、あなたが大家として問題解決をしようという勇気がおありなら
アドバイス
・双方の言い分をよく聞く
・客観的状況を調べる（予断をいれない）
・あなたの費用負担で解決できるなら幸運と思う

回答No.2

TAKESHIDA

管理会社等に管理委託していなければ、ある程度の義務はあると思います。入居者は誰に頼ればよいかを考えてください。傷害事件に発展すれば警察が動いてくれるでしょう。そうなれば損害賠償請求される可能性はあるのでは。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞この問題を解決する責任は大家にあるのでしょうか。

近隣トラブルに関与することは有りますが義務では有りません

＞放置すれば大家としてなんらかの責任を問われますか？

問われないでしょう
全く何もしなければ問題はあるかも知れませんね
常識として仲裁・指導くらいはすべきでしょう

＞Ａ、Ｂ両氏に退去を求める権利は大家にあるのでしょうか？

程度によっては可能です

・家賃滞納は契約解除の条件にはなります
・生活音では無理

＞Ｂ氏も家賃滞納の常習者
＞Ａ氏は金が無いから引っ越せない

現実には金の無い人は引っ越しも出来ませんね

大家に出来ること．．．

・どちらかがその物件の他の部屋への引っ越しくらいかな？

二人を離せば少しは改善するかも？

その程度の事までは大家の「甘受すべきリスク」．．．かな？