住宅控除

質問

今月（11月）に中古マンションを購入しました。
その際に住宅控除は受けられるのでしょうか？
市役所、税務署のHPを見たのですが
よくわかりませんでした。
建物は築21年、鉄筋鉄骨コンクリート造りです。

お時間がある時にでも回答お願い致します。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です。

「住宅ローン控除」の事でしょうか？そうであれば様々な条件があります。詳しく書きますととても長文になりますので、端折って回答します。詳しくは税務署でお尋ね下さい。

まず、前提として「借入ローン残高（最高2000万円の範囲内）」に対し、所得税から一定のパーセンテージで還付されます。
ちなみに、控除年数を10年間か15年間か選択できますが、当然15年間控除の方が還付されるパーセンテージは低くなります。

ちなみに「もらえる」のではなく「納めた税金から“控除分を還付”される」のです。従って、納税額が低い人（収入が低い、配偶者控除等を受けている）は「その範囲内での還付」になります。

つまり、もし５万円しか所得税を納めていない人は例え控除額が１０万円で算出されても５万円しか還付されません。決して「満額もらえる」わけではないのでお間違えの無いように。

なお、初年度（来年の確定申告）はご自分で申告して下さい。
税の還付は５月～６月位にご質問者の口座へ振り込まれます。
次年度からは会社の年末調整で手続きできます。

住宅ローン控除を受けるには各条件を満たさなくてはなりません。

●物件の条件
１．床面積が50m2以上（登記簿面積です）
２．中古マンションなど耐火構造は原則築25年以内
●ご質問者の条件
１．購入後6ヶ月以内（2008年12月31日まで）に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
２．控除を受ける年の所得が3000万円以下
３．取得した年とその前後2年間（通算5年間）に、「3000万円特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと
４．住宅ローンは、返済期間10年以上のローンであること

以上、概ねこんなところでしょうか。

お礼

丁寧な御回答ありがとうございます
まわりが言う事と、ネットで調べた事と
少し違ったのでここで質問してみました
自分が疑問に思ってたことが
わかりました
ありがとうございます

回答No.1

mukaiyama

＞その際に住宅控除は受けられるのでしょうか…

「住宅控除」って何ですか。
給与に上乗せされる手当か何かでしょうか。
言葉を省略しすぎると意思疎通が図れなくなりますよ。

税法上の「住宅借入金等特別控除」のことなら、ローンで買ったのかどうかです。
現金で買ったのなら関係ありません。
年末に借金が残っているなら、対象になりますから確定申告をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm