ベストアンサー 銀行からの借り入れ時の税金についてお願いします。 2008/10/02 18:03 銀行から家と土地を担保にして１５００万円ほど借りる予定ですが、 銀行からの借り入れは税金がかかってきますか？ ご回答、ご意見の程、宜しくお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー oyaoya65 ベストアンサー率48% (846/1728) 2008/10/02 18:53 回答No.1 税金としては、借用契約書に貼るの印紙税がかかるだけと思います。 質問者 お礼 2008/10/03 15:43 ありがとうございます。 宝くじ以外、何から何まで 税金がかかってくるので、本当に不安でした。 多額のお金をかりて、多額の税金がかかると思っていたので、 安心しました。 本当にありがとうございます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資融資 関連するQ&A 銀行からの借り入れについて 私は、三年ほど前から個人でネットビジネスをしていたのですが三年間一度も確定申告をしておらず、先月、税務署の人が調査に来ました。その結果、三年間で合計1500万円ほどの支払いを命じられて、稼いだお金はほとんど残っておらず、どうしようかと、色々、親や税理士の方に相談して銀行から1500万借りて一括で払おうという話になったのですが、そんな金額は私、自身では絶対に貸してくれませんので、親名義で家と土地を担保にして借りるという話になっているのですが、心配しているのは、銀行からの融資(審査)が通かどうかなのです。親も他の銀行などからの借り入れもあり、その借りようとしている銀行にも100万くらいの借り入れがあると言っています。親が言うには家を担保にしても難しい、厳しいと言っています。まだ銀行からの連絡は入ってないのですが、毎日が不安で仕方ありません。ちなみに家と土地のお金は全て支払っています。何方か詳しい方、ご意見、ご回答の程、宜しくお願いします。 銀行からの借り入れと親からの借金 親からいずれ譲り受ける土地に家を建てようかと考えております。しかし資金不足の為、親から１千万円、銀行から５～６００万円程の借り入れを考えております。親からの借金は承諾してもらってます。しかし、この場合銀行が貸してくれないのではないかと思っております。土地の名義が親になっているので、私たちが組む住宅ローンとして認識してもらえないのではないかと考えております。親の名義で住宅ローンを組むとかしないと駄目なんでしょうか？ちなみに親はもうリタイヤ組です。土地の名義変更をしてしまうと税金がかかるし、どうしたらいいのか悩んでおります。 なにか良いアドバイスはありませんでしょうか？ 銀行から借り入れがありますが・・・ 現在銀行より借り入れがあります。 ローンではなく、定期預金を担保とする借り入れです。 実は、兄が賃貸住宅に入居するのですが、連帯保証人を頼まれてしまいました。兄や両親は借り入れのことは知りませんし、出来れば内緒にしたいと思っています。 このような場合、連帯保証人になれるのでしょうか？ また、借り入れをしている事実がばれてしまうのでしょうか？ 詳しい方、回答をおねがいします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 銀行からの融資について。 銀行からの融資について。 現在２代目として自営をしています。 １代目の親は銀行の借入金８０００万を払い切れず、リスケしそれでも払い切れず 金融ブラックになってしまいました。 担保の土地が取られるかと思いきや、保証協会がとても寛大で 「ブラックになってしまったが銀行と同じ金利で、遅れずに払ってくれれば担保の土地はとりません」 「それでも払いきれないようでしたら土地の評価額は借入より大きいのでご自身で売却してお金を返して頂いても結構です」 と言ってくれました。 しかし親は心身共に限界のようで自分に引き継いで欲しいと言って自分が事業を継続することになりました。 それから５年経ちなんとか回復することができました。 借金も８０００万から残り１２００万です。 ５年連続黒字で前年比割れは５年連続でありません。 来期に法人化にする予定なんですが、この状況で銀行から借入することはできるでしょうか？ 自分はクレカやローンに一切延滞はありません。税金も一切延滞等ありませんが やはり１代目の失敗で借入はできないのでは・・・ と借入の申し込みができません。 やはりこの状況では借入は厳しいでしょうか？ ノンバンクでは金利が高すぎる為手がだせません どなたかわかる方いましたらお願いします。 親の土地で保証協会の担保になっている土地を担保にできるのでしょう？ 銀行借り入れの質問です。 銀行借り入れの質問です。 子供の学費等で永年の借り入れが増えました。ときに給料から返済額が不足の時にはカードローン等で しのぎましたが、新しい貸し出し制限制度で年収の３分の１以上の借り入れがあるため今後は カードローンが使えません。この際家土地を担保に銀行から借り入れをして借金を返済して あらたに借り入れた銀行へ毎月返済できないかと思います。２年後に会社を定年になりますので 退職金で残債を処理できると思います。現在家土地はなにも抵当にはなっていません。 銀行はこの場合貸し出しにおおじてくれるでしょうか？ 会社は１部上場会社で安定した会社です。どなたか経験者あるいは金融関係の方のお知恵を お貸し下さい。 銀行からの借り入れについて 住宅ローンを組んでいる銀行以外のところから自宅を担保にして借り入れをしたいのですが、ローン返済中でも大丈夫なのでしょうか？ 借り入れは可能ですか 父は他界してます 父名義の土地がありますが相続はしていません 法定相続人の了解を得ずに、この土地を担保にして 銀行から借り入れすることは可能でしょうか 良い銀行教えてください。 土地購入の契約を先日行いました。1500万円しましたが、半分は自己資金で、半分は親より借り入れる予定です。もちろん住宅ローンは利用しますが、建築費を借入れする時親に借入れした金銭も返却する予定でした。なぜかと言うと土地購入の際に、ローンを組んでもいいのですが、家ができるまで家賃と土地のローンとの２重払いになり、月々の支払いが17万円近くなり、家ができるまで家計が非常に苦しくなります。 銀行にこの事を伝えると、土地は土地、家は家で借り入れていただかないと、建築費が仮に2000万円だとすると、2000万円しか出ない。親に借入れした分は、自己資金とみなされるらしいのです。しかし私たちは、建築費の住宅ローンの際、2000万円＋親からの借入れの返済分を借り入れたいのです。 そんな借入れができる銀行ご存知ではないでしょうか？ 抵当権のついている土地を売却する時の税金 事業の抵当権のついている土地を持っている個人が、事業者の求めにより土地を売却し、担保分（債務分）の金額を銀行へ返済にあてた場合、土地売却による税金はこの持ち主本人にかかってくるのでしょうか。 この土地の持ち主本人と、担保をした債務者である会社とは別人です（別人では表現が正しくないかもしれません、すみません、・・・相続した本人は土地を担保に入れている会社の役員等ではありません）。 この場合、会社側がいうには、 「土地を売却してもらい、担保金額分、銀行への返済をし、土地の売買によって発生する税金分は持ち主が個人で払ってください」というような内容です。 たとえばですが、土地が3000万円で売れ、会社の担保として銀行へ支払う必要のある返済額を3000万円とした場合、3000万円を返済として銀行へ支払って、土地の売却による税金のみは持ち主個人負担となる可能性があるとのこと。 会社は倒産するわけではなく、この売却によって存続できるとのこと。 もともと担保がついていることは理解していた土地ですが、税金のみの支払い義務を負う可能性に驚いています。 そこで質問ですが、 (1)土地の持ち主に関しては何の資産（現金）を得ることなく土地を売却した税金を支払う必要があるのでしょうか。 (2)支払えない場合、どのような方法がありえますか (3)このようなことはどこで、相談ができますか？どういった方が専門家なのでしょうか？ 税理士事務所なのか、不動産の専門家なのか。税理士事務所の場合は何系を専門にしている等、あるのでしょうか？ 知識が不足しており、相談先もわからず困っています。 どうかアドバイスよろしくお願い致します。 銀行借り入れ可能でしょうか？ 40歳s会社員です 年収：700万円 借入：140万弱（2011年9月スタート）東京スター銀行おまとめローン ：レイク 8万円（12月完済予定） 借入時期：2012年春 自己資金：200万円 住宅購入予算：2500万円 約7年前にサラ金含めた数社の借金を任意整理 月々東京スター銀行に23000円ほど支払っています。（妻には内緒です。） この間、イオン銀行の事前審査でOUTでした。 今地元の信用金庫に洗いざらい話をし融資を頼もうと思っていますが、皆さんの意見はどうでしょうか？ 完済してしまうのがいいのですが、まだ6年9か月残っています。 いろいろと意見をお聞かせください。 銀行からの借入金と担保の土地建物を相殺したい。 銀行からの借入金返済金が、売上低迷の今、大きな負担になっています。 土地建物は銀行の担保に入っています。（店舗も住居も担保になっています。） 銀行からの借入金と、土地・建物すべてを相殺して、身軽な状態で、商売を続けたいのですが、 現在は有限会社です。素人考えで、個人商店に変更してしても良いかと考えていますが、 節税という部分では、今の有限のままでも良いかとも、思います。 商売は物販（小売業）です。土地建物を相殺できれば、同じ町内に店舗を借りて商売しようかと 考えています。 何か良い考えはないでしょうか。 購入予定の土地を担保に借り入れは出来るのか？ 購入予定の土地を担保に借り入れは出来るのか？ 借地に建つウワモノを相続しました。 借地の方が契約更新の時期になりましたが、不動産屋はこの機会にソコチ買い取りをすすめ、 私も今後のことを考えたらその方がいいと思っています。 で、不動産屋もその方向で動いてくれ、地主も前向きな回答を出すまでに至りました。 あと問題は、買い取りの金です。 私には蓄えもなく、零細自営で低収入のため、銀行も私個人に金を貸すことは有り得ません。 ただ、不動産屋は、その土地を担保にすれば銀行は金を貸す。 土地を買い取った後、マンションを建てるなり、売り抜くなりしてから 返済すればいいというのですが、買う前から、買う予定の土地を担保にして 金を借りることはできるのでしょうか。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 借り入れについて 今現在会社員をしております。 これから家族所有の土地にアパートを建てる予定で おおよそ１億５０００万円を家族３人で 連帯で銀行から借り入れする予定です。 事前審査は通りました。 それとは別に戸建を建てたいと思っているんですが 1000万円位借り入れは可能でしょうか？ 年収は400万円前後です。 ご教授よろしくお願いします。 銀行借入で支払が遅れたら根抵当物件は強制執行されるのですか 平成１３年に消費者金融等の借入れを一括する為、母親名義の自宅土地建物を担保にして９９６万円を銀行から借入れしました。その後二ヶ月前までは毎月八万円ほど支払い続けて来ましたが現在仕事も無く支払が出来ておりません。土地建物には極度額９９６万の根抵当が設定されており他の銀行からの借入れが出来ません。借入れした銀行も追加の借入れは契約上出きないとのことです。このままでは強制執行や競売になると言われております。現在の借入れ残高は約６００万円ほどです。債権の範囲は銀行取引、手形決済、小切手債権と登記簿に書いてあります。なにか良い方法があれば教えていただきたいのですがよろしくお願いします。 不動産を担保に市中銀行から借り入れについて 今２５００万円の不動産を購入計画中です。 手持ち金は１５００万円有ります。 その不動産を担保にして１０００万円を市中銀行から借りたいと思います。 これは可能でしょうか。また、利率は大体どのぐらいでしょうか。 生命保険会社の「契約者貸付制度」は担保無しでも借り入れが出来るそうですが、利率は市中銀行より高いでしょうか。 ご教示宜しくお願い致します。 銀行借入の元金の返済は、税金分まで稼ぐ必要がある？ (1) これから法人成りをして、リサイクルショップをオープンさせるのですが、銀行から借入を、１５００万円する予定です。毎月、返済していく利息は、損金で処理できますが、元金は、経常利益の中から返済することになるのでしょうか？ そうすると、仮に、元金の分の返済が毎月、２５万円だとすると、税金分を合わせて、５０万円近く稼がなくてはやっていけないということでしょうか？それで、やっと、税金払った後、元金を返済できる、という状態になるのでしょうか？ (2) そうだとしたなら、節税して、返済していく方法などは、ないものでしょうか？ (3) 「税金分まで、心配して計画しなくていいよ。」と、ある経営者からアドバイスを貰いましたが、なぜ、その方はそう言うのでしょうか？ 夫婦間の土地売却に関する税金 夫の借金（約2千万、現在済んでいる土地が担保、土地評価額は3千万程度）を、金利が高く支払いが困難になってきたので、妻名義で他で借り入れしたいと考え、担保になっている土地を夫婦間の不動産売却を考えています。借り換え先のクレジット会社で夫婦間・親子間でも売却に関する税金は高く、よけいに返済に困るのではないかと言われました。借金に関しては弁護士に相談中ですが、税理的な面では相談にのってくれないようです。いったいいくらかかるのでしょうか。 土地は手放したくないので、自己破産ではなく借り換えの選択を致しました。どうかご回答の程よろしくお願いします。 銀行で借り入れの担保について 自営業をしています。 1、個人の名義で自宅を担保に、銀行から借り入れをしました。 そちらの支払いは終了。 2、その次に法人名義（有限会社）で同じ銀行に、自分を保証人に借り入れをいたしました。まだ支払いが残っています。 様々な事情があり先月に会社を解散する事になり、個人、法人共に破産をする事になりました。（現在、弁護士に相談している最中） そこで質問なのですが、1の借り入れの時に自宅の担保の抵当権は、支払いが終わった時点で外れているのでしょうか？ 2の保証人になっているので、もし1の借り入れの抵当権が残っているとすれば自動的に自宅を持って行かれてしまうのでしょうか？ 親からの借入金に税金はかかりますか？ よろしくお願いします。 一戸建て住宅の購入を考えています。 土地が1370万円と建物が約1800万円で総額約3170万円の予定です。 自己資金が500万円あり、残額を両親に立て替えてもらって、月々約10万円（利子込）を両親に返済していこうと思っています。 このように両親に立て替えてもらった場合でも贈与税を払わなければならないのでしょうか？ また、もらったわけではなく、借入金であることを示すにはどのような方法があるのでしょうか？ どうぞご回答をお願いします。 購入した土地を売却した時の税金について 5年前に1500万円で購入した土地を1500万円以下で売ろうと考えております。この場合、税金はいくらかかりますでしょうか。なお購入資金の大部分を銀行から借入ており、毎月返済中です。初歩的な質問ですが、よろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 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ありがとうございます。 宝くじ以外、何から何まで 税金がかかってくるので、本当に不安でした。 多額のお金をかりて、多額の税金がかかると思っていたので、 安心しました。 本当にありがとうございます。