長屋について

質問

現在古い長屋に住んでいるのですが、そろそろ家も汚く脆くなってきたので新築を買うか建てるかにしたんです。まず、建て売りについてなのですが、この家（土地）を売って買おうとしたら、業者に更地にしないと売れませんと言われ１０００万自分で負担しろとのこと。土地は２９坪ほどで１５００万で買い取るらしいです。自分で壊したら残りが５００万ほどしか残りません・・これが普通でしょうか？

ですが、問題があり隣とくっついているので家は絶対に壊せないと、知り合いの建築士が言っていたのですが、これはもうどうしようもないのでしょうか？隣のは頑固な人なので壊す許可がでないかもしれません。
たとえ許可がでても壊せないでしょうか・・？
このような場合は、あきらめるしか方法はないのでしょうか？

回答No.1

noname#78261

1000万とは多額ですね。
壊して隣家の壁を補修するのでもそこまで費用はかからないでしょう。
ただし、切りはなしが構造上可能であることが前提ですが。

まずはその相談先の業者を変えるのが良いと思います。
頑固な人にでもまずは隣家に土地の売買を打診するのがこういう場合は良いと思います。建て替えに非常に長屋形式は不利ですからね。
資金が調達できればのどから手が出るくらい欲しがっている人もいる可能性はあるのです。

壊せないかは見ないとわかりません。
現に壊せる作りであった長屋もありました。
そうでないところもあるでしょう。
その建築士が見て言ってるなら壊せないでしょう。

壊せない建物の建っている土地は価値が回りより低いでしょう。
そのままでは1500万では売れないのだと思います。
それでもとにかく1000万出すことなく土地を処分する方法を考えてみるのが一番です。
多少時間がかかっても不動産業者の都合のままにすすめることがないようにと思います。

お礼

なるほど・・。まずは解体屋さんに見てもらうのがいいみたいですね。
ありがとうございました。