不動産(土地)の良し悪しの見分け方。

質問

田舎暮らし＆終の棲家探しをして3年が経ちます。
先日、ひと目惚れした土地があるのですが、
地目が「山林原野」です。

湿気や、公道に面していない点(村道＋不動産屋さん所有の土地利用権付き)、
倒木はされているもののその後の造成費用など、気になる点があります。

このような場合、どんな専門家に見てもらえばいいのでしょうか？

回答No.2

nonbay39 · ベストアンサー

できうれば何の責任もとってくれないこのような質問コーナーで突破口を探すよりも、とことんあなたのつき合おうとする不動産屋に質問するほうが良いでしょう。
　とにかく、あなたの疑問点が全てクリアになるまでは、どのような書類にも署名も捺印もしてはいけないでしょう。

お礼

ご回答いただき、
ありがとうございます。

> とことんあなたのつき合おうとする不動産屋に質問するほうが良いでしょう。

そうですね、そうします。
私の知識のなさから、不動産屋さんとの話がかみ合わないことも多く、
そのことも含め、とことん質問してみます。

回答No.1

0621p

地目が「山林」「原野」であることは何の問題でもありません。
まず法律的にその土地に建築できるのか？ということがあります。市街化調整区域でないか？道路はあるか？など。この点は不動産屋が関わっているようですからそこで確認すれば良いでしょう。
次には工事にどれくらいかかるか？ですね。これは建築屋に相談するしかないでしょう。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。
この回答を拝見し、再度不動産屋さんに確認しました。
建築は可能、道もOKとのこと。
造成に関しては次回あらためて業者さんを含め、
打ち合わせをすることになりました。

分からないことだらけで、
不動産屋さんに質問するのも憚られていました。
こちらに相談して突破口が見つかった感じです。
ありがとうございました。