家賃滞納分

質問

2年前に退去した物件の滞納分80万円を未だ支払していません。
2年前退去した際に分納を申し出ましたが、できないの一点張りで話が進まず、法的手段に出ると言われたのでその後の対応を待つことにしました。先週までの2年間音沙汰なかったのですが、突然連帯保証人に電話をしてきて、全額払えとかなり強い口調で言われたそうです。
こちらも連絡をまったくしなかったのと、支払う意思も誠意もなにもしなかったのはダメな事はわかっています。
詐欺罪で訴えると言っているそうです。
分割で支払うならお願いしたいのですが、相手は電話でいつも脅してきていたので電話をすることも怖いのです。
この場合、弁護士さんなどにお願いして分割の交渉をしていただく事は可能なのでしょうか?
自分勝手な相談で申し訳ありません。生活も落ち着いてきたので少しづつ支払いをしていきたいので相談いたしました。アドバイスお願いいたします。

回答No.12

nachiguro · ベストアンサー

疑問なのは何故2年間、相手方が放置してきたのに今になって請求をかけてきたことが疑問です。
家賃の合計金額が８０万なのか、或いは延滞利息を含めて８０万なのかが不明ですし、入居時の敷金分はどうなったのかが書かれていないので答えに屈する部分があります。（敷金の本来の目的は家賃延滞時の担保として賃借人から一時預かり金として受け取るのが通常だからです）

分割交渉には応じるかと思いますが、この額では少額訴訟になるとは思えませんけど、詐欺罪まではいかないのではというのが正直な感想です。
ここは正直に逃げないで話をするべきでしょう。

もし埒が明かない場合は、それこそ「支払の意思」はあるわけですから法廷の場で裁定を下してもらうのがベストかとは思いますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。
まずは、文書で返済計画を送って、用意できるお金だけ振り込みたいと思います。

回答No.1

pasocom

＞弁護士さんなどにお願いして分割の交渉をしていただく事は可能なのでしょうか?
可能です。当然弁護士代金が発生するので物入りですが、滞納家賃の分割払いは普通にあり得ることです。