賃貸物件契約後の面積減少について

質問

大家なのですが、マンションの１Ｆに現在店舗が入っています。その店舗の前面にその店舗用として駐車場があるのですが、本日市役所の方からその駐車場部分が市の持ち物で、今後歩道にするとの連絡がありました。私に連絡する前に、店舗の店長にこの話をしていたようで、店長から”死活問題だ！なんとか阻止してほしい”との連絡がありました。まずは事実関係を調べないといけないのですが、仮に市の所有地上に駐車場を作ってしまっているとして、何とか現状の状態を維持し、テナントさんに迷惑をかけたくないのですが方法はないでしょうか・・・？

回答No.1

inon · ベストアンサー

無断で市の土地を使っていて、現状の維持も何も無いでしょう。
市民の共有財産を使用料も払わずに占拠していたわけですから、逆に
今までの使用料を請求されても仕方ないくらいです。
自分の土地が何処までかも分かってなかったのですか。建物を建てれば確認申請が必要です。その時点で分かっていないはずがありません。

ここに質問されるぐらいなので、何らかの原因で分からなかったと言うことでしょうが、後は、そこを販売した不動産屋などとの訴訟などになるのでは無いですか。店舗に関しては、別に駐車場を確保するなどの手を考えないといけないでしょう。