賃貸契約解除～現状不明の大家捜し・・・

質問

初めまして。初めて質問させて頂きます。
私の主人の叔父が2ヶ月ほど前に亡くなったのです。叔父は、賃貸住宅に長年一人で住んでいました。叔父の死後、義両親達が家の後片付けやらをして、公共料金の引き落とし停止など、諸々の手続きをしておりました。
最後に、家を引き払う段階になった時、大家さんに賃貸契約の解除をしようと連絡を取ろうとしたのですが、所在が全く分からないのだそうです・・・。
当時叔父が賃貸契約を交わした時の大家さんとは代が変わってしまってるようで、今の大家さんがどこにいるのか等、連絡先が全く分からないのです。
叔父が住んでいた市の役所に行って聞いてきましたが、結局ダメだったそうです。このままでは契約解除ができず、困っています。

こう言った場合は、一体どこの機関に聞けばいいのか、どうすれば契約解除できるのかご存知方がいらっしゃいましたら、是非教えてください。
どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.3

miyanowaki · ベストアンサー

追記

類似の事案がありましたので
ご参考までに。

　http://oshiete.homes.jp/qa1909423.html

お礼

回答ありがとうございます。
とても良く似たケースだったので、とても参考になりました。
供託と言う手続方法があるんですね！
私はこういった手続きなどに関する知識が全くなくて・・・σ(^◇^；)
近々義父の方に話してみます。
ありがとうございました。

回答No.4

TOGO123

難しく考えず、ご本人がお亡くなりですから。
通常は登記先をしらべ、そのオーナーさんに対して
内容証明1本で大丈夫です。
後日の請求は、相手が内容証明を受け取っていない場合でも
出した証明があれば、お亡くなりになられた方のことですし
問題ない思います。

お礼

回答ありがとうございます。
内容証明だけでいけるんですね！なるほど・・・
私はこういった手続きに関しては全く知識もないのでさっぱり分かりませんが、一度義父に話してみます。
すんなりと手続きが出来るといいのですが。。。
どうもありがとうございました。

回答No.2

miyanowaki

近所の法務局で弁済供託の手続きをして
賃料債務を消滅させてください。

　詳細は下記
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-5110.pdf

お礼

回答ありがとうございます。
まずは法務局に行けばいいんですね!
こういった手続きに関する知識とかが全くない私には、全く頭に浮かびませんでした・・・σ(^◇^；)
また近々義父に話してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

tatango

逆のケースは聞いたことがありますが、まず登記簿はとりました？所有権移転の登記がなされていれば最後の人
（企業？）が所有者です。最後の所有者が登記されていなかった場合でも、途中の所有者から追っかけて行くことになりそうですね。

ただ、叔父さんはどうやって家賃を支払っていたんでしょうか？
引き落とし、振り込みであれば銀行経由で連絡をとってもらうのが早いと思います。
が、まず個人で言ってもプライバシー保護の観点から対応できないでしょうから弁護士等の法律関係者に相談して
問い合わせてもらうことになるでしょうね。ただ、家賃の支払いが滞っていた場合はやぶ蛇に成る可能性もありますね。

お礼

回答ありがとうございます。
先ほど主人に確認してみた所、登記簿は取ってないそうです。
義父の知人の紹介で、賃貸契約？を交わしてたらしく、書面？もなかったようなのです。
多分、家賃は振込みか引き落としだと思いますが・・・。
やはり弁護士などの法律関係者を立てるほうが良いのでしょうかねぇ・・・。
費用面でも、きっと義父は自分でやると言いだすと思います。。。
しかも、「自分で」と言っても結局は私の主人が行かされる派目になるのですが・・・（-""-；)
また義父に話してみます。
ありがとうございました。