土地売却後の税控除について

質問

田舎の土地を売却して、現在住んでいる（築１０年程度）家のローン借り換えに役立てたいと考えているのですが、土地売却後の確定申告時に税制控除等はあるのでしょうか？

回答No.3

yonumogi · ベストアンサー

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/059.htm

土地譲渡益課税制度の概要
個人の場合
譲渡益に対する課税
５年以内
譲渡益×30％（住民税9％）

５年超
一律15％（住民税5％）
特例措置
○優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例
2,000万円以下の部分・・10％（住民税4％）
2,000万円超の部分・・・15％（住民税5％）
（平成20年12月31日まで）

10年超
一律15％（住民税5％）
特例措置
○ 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
　6,000万円以下の部分・・10％（住民税4％）
　6,000万円超の部分・・・15％（住民税5％）
○ 特定の居住用財産の買換え等の特例
（平成21年12月31日まで）

お礼

有り難うございます
大変参考になりました
納税は難しいですね、勉強させていただきます。

回答No.2

ma-fuji

土地を売った場合、取得費や譲渡に要した費用は控除できます。
しかし、それ以外の特別控除があるのは、収用など公共事業で売った場合や自分の住んでいた家屋や土地を売った場合です。

なお、短期譲渡（５年以内保有）の税率は３９％（所得税３０％・住民税９％）です。

参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3223.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3211.htm

お礼

有り難うございます
よく勉強してみます

回答No.1

zenzen123

基本的には売却益が出ていて保有期間が5年以下なら40％、5年以上の保有なら20％の税金がかかります。
それだけでは判らないので後はリンク先を見て下さい。

参考URL：

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/17.html

お礼

参考まで添付していただき
今後の参考になりました。
有り難うございました。