積水ハウスの建売の価格

質問

積水ハウスの建売のチラシに36坪くらいの家が4300万と載ってありました。

もし契約して購入する場合、これに諸経費などをプラスするのでしょうか？

回答No.1

zenzen123 · ベストアンサー

もちろん土地代派別で
諸経費が別になります。
あと必ずオプションをつけると思いますのでその値段なら
最低でも5000万クラスですね。

ハウスメーカーは以外に高くなります。

お礼

みなさんありがとうございました。

やはり表示価格より高くなるのですね。
普通の大きさの家でも総額5000万近くなるというのはちょっと驚きです。

私の場合は土地があって、ローンも組まないようにしたのですが、それでもまだ高いというイメージでしたが、そんなことはないようです。

この前契約したのでこのまま進めようと思います。

回答No.4

nonbay39

既に建築済みの物件であれば匿名で電話してもその程度は教えてくれるでしょう。

回答No.3

monchan-man2

絶対必要なもの、登録免許税：不動産評価額の1%で30万程度
　　　　　　　　契約書の印紙税：1万5千円
以下、場合により必要になるものとして
司法書士に不動産の登記手続きを依頼すれば、司法書士報酬：15万円程度
住宅ローンを借りるのであれば、印紙税、抵当権設定費用、火災保険、生命保険etcで、60万程度（ローン金額や年数で大きく変動）
を見たほうが良いでしょう。

購入は、直接、売主（積水ハウス？）からすることも大切です。不動産屋を経由すると、仲介手数料として130万円程度を取られますので、これは全く無駄です。

ところで、その物件は完成済みの建売でしょうか？それとも、現在、建築中の物件ですか？　もし、完成済みの物件なら、諸経費分は売主負担（値引き）で十分交渉可能だと思います。

あと、照明やカーテン、エアコンが最初から付いているのか、あるいは、自分で後から付けなければダメなのかも重要です。それらを全部自分たちで購入すると、余裕で100万円は超えますから...

回答No.2

noname#104909

約１０％で430万程度