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登記について教えて下さい！
現在住宅ローンの本審査を受けています。 まだ銀行からの返事が来ていないのですが、登記に使う書類を揃えてほしいと業者から連絡がありました。本審査の結果が出ていないのにこういう手順でいいのでしょうか？
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新築建売やマンションを購入されたのではありませんか？建物の表示登記といって建物の表題部を登記するためだと思います。これは銀行から資金を借りて支払いをし、同時に建物や土地が買主名義になる時の登記よりも早く事前に行ってしまわないと、銀行融資の手続き上無理な為代金授受の前に行う登記です。業者さんはローンの保証承諾前に登記を行う事はないと思います。あくまで準備で保証が降りたら即登記申請出来るように、段取りしているだけかと思います。私の勘違いで中古や土地のみの売買なら単純に業者の焦りすぎです。この場合は融資実行時にすべての書類が整えば間に合いますから。ローンの保証が正式に降りるまで待ってもらってもかまいません。
お礼
ご回答ありがとうございました。 ご指摘の通り新築建売住宅の購入で月曜日に本審査申込みをし結果待ちでしたが昨日本審査通りました。 今週末に不動産屋に行って今後の諸手続きについてもっと詳しく聞いてきたいと思います。