締切済み 石綿と築年数について 2008/07/06 03:46 築年数の古い賃貸物件に引越する場合、石綿のリスクを考えるべきでしょうか？ 何年以前の物件なら問題なら確認が必要とか、 何年以降の物件なら問題ないとか。。。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 oyazi2008 ベストアンサー率66% (977/1462) 2008/07/06 18:48 回答No.1 http://i-n-o.co.jp/mame_2.htm ご参考まで 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 築年数 賃貸のレオパレスでこれからアパートをかります 会社からの補助もあるため、レオパレス指定なのですが、探してみると条件に合うのが築年数が1997年築あたりの物件しかありません これだけの築年数に住むなら、条件に目をつぶって新しい所を探すほうが良いでしょうか？ それとも、条件の合う物件で築年数に目をつぶる方が良いでしょうか？ 賃貸物件の正確な築年数を知る方法 お世話になります。 現在、私は賃貸の物件を探しております。 インターネットの賃貸物件検索サイトにおいて、同じ物件であっても取り扱い業者によって記載されている築年数が異なっていることがあります。（一度、各業者が記載している築年数に１０年以上の開きがあった為、業者から物件の間取り図を取り寄せたところ、築年数の欄は無記入でした） 賃貸物件の正確な築年数はどのようにすれば分かるのでしょうか？ よろしくおねがいします。 物件を選ぶ時 築年数の優先順位は？ お伺いいたします。 只今引っ越しに向けて物件を探し中ですが色々とわがままな条件であまり良いのがない状況です。 条件の一つに築年数1981年以降（1982年？）としました。 最近の地震のこともあっての、新耐震基準の1981年です。 なんとなくその方が安心かな？という気持ちで決めていました。 ただ築年数を古くしたらもっと見つかるのでは？という気もしています。 結局は自分の判断で、それぞれの条件によって話が違うのはわかっていますが、参考までに皆さんの物件探しにおいての築年数の優先順位を教えてください。 ちなみにＲＣがいいけど無さそうなので鉄骨か木造の2階建てかな？と考えています。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 中古マンションを購入します。築年数についてお聞きしたいです。 質問させていただきます。 標記の件についてなのですが、 今賃貸なので中古のマンションに引っ越そうかと思っております。 そこで手ごろな物件を2つ見つけまして、 第一希望の物件は980万円3ＬＤＫで１５８戸で建築1974年です。 第二希望の物件は1380万円で3ＬＤＫで62戸で建築1975年です。 やはり築年数がたっていますが、 そのうち１３８０万円の方は全面改装済みリニューアルしているらしく、 大丈夫かなと思っています。 実際のところ築年数が30～40年程たっている物件というのは大丈夫なのでしょうか？ 老後のことも考えて後50年は住み続けていく予定です。 ということは築年数＋で70～80年にはなりますが、マンションはもつのでしょうか？ またその場合建て替えやとりこわしとなった場合所有していた部屋などはどうなってしまうのでしょうか？ 乱文になり恐縮なのですが、ご存知の方宜しくお願い致します。 【築年数】賃貸アパートorマンションについて 賃貸アパートもしくはマンションを探している真っ最中です。 友人が平成以降に施工されたものが良いとのアドバイスをくれました。 けど、僕が探しているエリアではそれなりの費用がかかる模様ですが、地区年数が１９８０年代以前のものだと安いです。 おそらく耐震問題かと思われますが、果たして、築年数は本当に平成以降が望ましいでしょう赤？ 築25年か築10年くらいならどちらが良いです？ 1Kの賃貸物件なんですが、どちらが良いでしょうか？安くおさえたいので築25年が良いのですがちょっと高くなっても築年数が浅い物件の方が良いでしょうか？ 築年数について 私が今住んでる部屋は去年の12月に見つけて、今年の1月に引っ越しました。 去年の12月の時点で築年数13年と言われました。 それまで住んでいた部屋は私が出る時点で築年数16年だったので今住んでる部屋の方が3年ほど新しいはずなのに、何となく古い感じがしてました。 細かい所で言えば、キッチンの棚の扉とか、トイレの壁紙とか、部屋の天井の感じとか。。。 でも、そういう部分って、大家さんのセンス（好み）もあるし、単に古い感じがするだけだと思って引越しを決めました。 それで、最近発見してしまったんですが、玄関にあるブレーカーに「昭和58年 調査」ってシールが貼ってあるんです。 昭和58年って21年前じゃないですか？築年数13年のこの建物にどうして昭和58年というシールが…？って感じです。 もし、築年数を誤魔化してたりしたら納得がいきません。 それとも、築年数を誤魔化す事ってよくある事なんですか？ 築年数を調べるのは法務局に言えばわかるって聞いたんですけど、そうした方が確実ですかね？ ブレーカーの件だけで不動産屋に連絡すると、もし、誤魔化してた場合、言いくるめられてしまいそうで。。。 区の相談窓口にも行ってみようかと考え中ですが、どなたかわかる方がいらっしゃったら教えて下さい。 よろしくおねがいします。 ゴキブリの出現率と築年数の関係は？ 最近引越しを考えて、色々と物件を見ていますが、きれいな部屋を探して、築年数が新しいのを探しているのですが、この間、ある不動産屋から「きれい汚いに築年数は関係ない。今はリフォームしてるから」と言われました。 なるべくゴキブリが出ない部屋を探しているので、築年数が古い＝ゴキブリが入りやすいと考えてしまうのですがどうでしょう？ 築何年ぐらいからゴキブリは多くなりますか？ 不動産屋の言うとおり、リフォームしたら問題ないですか？ 畳の部屋はフローリングに比べ、ゴキブリが多く出ますか？ ゴキブリ出たときの物件の体験談や、防止策などのアドバイスもいただけると助かります。 アパートの築年数について 現在築22年木造アパートに賃貸で住んでいます。 もうすぐ更新なので、更新を機に引越しを考えています。 次に引っ越すのにいいなと思った物件が築34年鉄骨マンションです。 親に相談したところ、「築34年かぁ～」とちょっと難色… 当然見学するつもりですが、 木造築２２年と、鉄骨築34年だと、どんな違い(メリット・デメリット共に)がありますでしょうか？ 築年数と賃料と光熱費 築年数と賃料と光熱費 現在賃貸物件を探していて、物件の少ない時期の中２物件で迷っています Ａ物件：駅徒歩10分（道がやや暗い） 築16年 5.5万 10畳 Ｂ物件：駅徒歩4分（駅至近）築5年 5.9万 9畳 女性の一人暮らし、予算5.5万で探していたので、Ｂだと予算オーバーです 間取り、勤務先までの距離はほぼ同じ、 どちらもガス給湯、エアコン、浴室乾燥がついています（Ａが95年型、Ｂが05年型だったのは確認しました。Ｂのエアコンは室外機がサビ、浴室乾燥はかなり初期だそうです） Ａはガスコンロ、Ｂは電気コンロです（Ｂは交渉次第でＩＨに交換と言われました） 立地条件等を考えるとＢが有利ですが、予算からは外れてしまいます Ａ・Ｂ大きな違いは築年数ですが、付属の設備の年式が大分違います 最近は省電力の商品も出ているようなので、もし入居後の光熱費で差がつくようであれば 少し高めの家賃も検討の余地があるかと考えました。 勿論製品によって一概に言えないのは承知していますが、 築年数で光熱費はどれほど出るものでしょうか… 中古マンションの築年数 中古マンションの購入を考えておりますが、築年数についての、比較方法が分かりません。 具体的に築10年と20年では、さほど価格の違いが無い物件が多数あります。 「マンションは管理で買う」と言われますし、条件面の良しあしで、10年ぐらいであればなんとでもなるのでしょうか？ と質問させて頂くのは、転売を視野に入れた、中古マンション購入を検討しているからです。 実際には、築10-20年ぐらいであれば、あまり問題ないのでしょうか？ また、そうであれば、築年数以上にどの様な条件に着目すれば、転売し易いのでしょうか？ お手数ですが、お教え下さい。 賃貸の築年数が違った 今の賃貸マンションに住み始めて２ヶ月です。 築３年とのことで契約したのですが、実は築11年でした。どうやらネットに誤って記載されていたみたいです。 物件は築10年以内という条件で探していました。築３年と聞き、そんなに新しいのならと予算オーバーの家賃でも契約することにしました。内見に行ったのですが、夜だったし、電気が廊下しかつかなかったため、よく見えませんでした。 実際に住み始めて、築３年にしては古いんじゃないかと疑問に思っていましたが、前の人の使い方が悪かったのかなと思っていました。 しかし、最近築11年だったことが分かり、築11年で今の家賃は高いことで他の部屋が何部屋も空室なことに納得しました。築11年と知っていたら私も契約していません。 もし契約破棄できて、敷金、礼金、仲介手数料が返ってくるなら引っ越したいと思っています。 このような場合、全額返してもらえるんですか？ 不動産にはまだ言ってないのですが、どこに相談すればいいのですか？ 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 築年数の古いマンションをリノベ＆購入された方 最近都心のヴィンテージマンションなどをリノベートしてお住まいになる方も多いとお聞きしたのですが、実際に築年数のあるマンションを購入された方がいらっしゃいましたらご相談に乗って頂けませんでしょうか。 現在 住み替えを検討しております。 転居までタイムリミットがあるので余り物件の選択肢がなく、結局候補として残ったのは １ 築年数35年（要リノベーション）・ローンが下りにくいが諸条件はほぼ満たしている物件 と ２ 築年数5年。金策面・住環境は◎だが、室内の間取りが悪く家具の置き方に苦労しそう。 メゾネットタイプで室内に階段があり動線が若干面倒。 の二件。 私たちとしては１の物件に惹かれているのですが ローンの下り難さと、なにより築３５年マンションの配管・配電、建物の耐久性を心配しております。（耐震性は大丈夫そうなんですが、、） また、私はお風呂が大好きなのですが肌が弱く、水質の悪い地域に住もうものならすぐ痒くなってしまうもので、築年数のあるマンションの水まわりが心配です。 築年数のあるマンションをお求めになった方で、リノベ後 水質・電気・ガス関連で起きた問題、不便だった事など、何かございましたらご教授頂けませんでしょうか。レス頂ければ幸いです。 何卒よろしくお願い致します。 居住年数と家賃について こんにちは 家賃について教えて下さい。 通常、購入住居の場合、築年数が経てば経つほど、建物評価額は下がっていきますよね？現在、賃貸住宅に入居していますが、最初に新築で入居してから８年目です。 そこで質問なのですが、家賃は築年数に限らず、入居時のままどうして下がらないのでしょうか？以前入居していた物件は、年数毎に家賃が上がるところさえありました。 また、後から入居してきた方が、私達の支払っている家賃よりも幾分安い事を耳にしましたが、そう言う場合、最初から入居している人の家賃を下げてもらう事はできますか？よろしくお願い致します。 築年数の違い 敷金トラブル中に判明した築年数の違い 建築確認書20年前 （先日初めてみた） 重要事項説明書40年前 （契約時説明を受けサイン） どちらか本当なのでしょうか… 建物の築年数より古い設備が設置されることがあるので とある賃貸マンションの話なのですが、築年月が1992年なのに、設置されている給湯器が1978年製でした。何気にメーターボックスを開けてみるとびっくりでした。建築年と設備の製造年がかなり違うことって普通なのでしょうか？ 中古品？の給湯器を新築物件に設置するでもないと、建築年と設備の製造年（まあ在庫の関係で1、2年ズレることはあるかもしれませんが）はそこまでズレないと思うのですが。 質問の理由としては、 設備の経年劣化であれば借り主負担はないので、そこまで気にはしてませんが、以前別の古い築年数の賃貸に住んでいた際に、漏水があり、（勿論故意ではありません）その際に、下階のクセのある住民さんと揉めたことがあったため、気になってます。 不動産管理会社にたずねても、壊れたら直すので別にいいでしょうと言われてます（その通りですが）（笑） 中古物件 築年数 中古物件の購入を検討中の者です。 フルリノベーション物件なので 中身は新品同様になる予定です。 立地や価格などを考えても、条件に適していたので 購入しようかと思っております。 しかし、築年数が28年。 これから30年後はそのマンションはどうなっているのだろうか？ 管理費と修繕積み立て費は両方あわせて15000円。 外観を見る限りでは今まで修繕工事した事はないと思います。 管理会社を雇っておらず自分たち？で管理をしていて エレベーターもないので、安いのだと不動産会社の方には言われました。 私たちは30年後も住める家を探しているので この物件はどうなのでしょうか？ 一般的に、修繕しているかどうかでも変わるかとは思いますが、 ”築70年”なんて大丈夫なんでしょうか？ マンションに住んでいたことがないので、 質問の内容がちょっとずれているかも知れませんが、 よろしくお願いします。 耐震と石綿の説明義務付け 私は小さな一軒屋(築40年)の家主です。古いので特別に安い賃料で入居してもらっています。 国土交通省が新築や賃貸住宅の契約の際に耐震と石綿の検査を義務付けるみたいですが、詳細が分かりません どういった内容で、検査が必要としたら費用はどれくらいか、また基準はどれくらいなのかを教えてください 中古の団地で購入しても大丈夫な築年数は？ 中古の団地で購入しても大丈夫な築年数は 何年あたり以降に建てられたものなら 構造上、安心して住めますか？ よく一戸建てだと１９９５年あたり以降に建てられたものが 安心であるというのを読んだことがあります。 団地は一応鉄骨ですので どうなのかと思いました。 家の構造に詳しい方、教えてください。 築年数の古いマンションに入居した経験のある方。 今回、転居する事になり物件を探していますが、安いマンションを探している為、築年数が古いものしか見当たりません。築４０年程度の物が数件あるのですが、古すぎて何か不都合があるか不安です。どなたか同様な築年数の経ったマンションに入居した経験のある方がいらっしゃるようでしたら、経験上、不都合な事があった点など教えて頂ければ有り難いのですが。抽象的な質問になって申し訳ありませんが、どうぞ宜しくお願い致します。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
