築年数の古いマンションに入居した経験のある方。

質問

今回、転居する事になり物件を探していますが、安いマンションを探している為、築年数が古いものしか見当たりません。築４０年程度の物が数件あるのですが、古すぎて何か不都合があるか不安です。どなたか同様な築年数の経ったマンションに入居した経験のある方がいらっしゃるようでしたら、経験上、不都合な事があった点など教えて頂ければ有り難いのですが。抽象的な質問になって申し訳ありませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.3

kei1966 · ベストアンサー

私も１の方同様結露ですね。当時築３０年以上。今から５０年前の建築物でした。
１階への入居でした。
公団とは違い１階の床高さは低いとは思いましたが、昔は冠水地区だったので盛り土してありそこまで湿度が高いとは感じていませんでした。
入居時はリフォームでわかりませんでしたが、床下からの湿気がひどく畳をはがしてみたら、地盤が悪い地域のはずなので基礎はスラブでも打ってあるだろうと思いきや独立基礎。つまり床下は土だったんです。で、床下が低い上に床下の換気もされていないから湿気は上がり放題。換気扇も常時付けられないがフルタイムで共働きだったので湿気には悩まされましたね。
２年で転勤だったので２年我慢して退去しました。

友人宅のリフォームで昭和45年築くらいのマンションの構造図を見ると
床スラブは１２センチでした。今のマンションに比べるとかなり薄い。
上階の音がうるさくて大変だったようです。

断熱性能、防音性能、換気計画、耐震性能
どれも劣っていて当たり前と考えるべきでしょう。
せめてその中でもいい環境をと思うなら、地盤もよく日当たりよく風が抜ける角部屋や最下階や最上階で無いところです。断熱性能が住戸をまわりに持つことによって軽減されます。
その分音環境は期待できないのでクッション材の入った床材を部分敷きするなど工夫が必要かもしれません。

お礼

ありがとうございました。とてもためになりました、参考にさせて頂きます。

回答No.4

noname#252332

エアコンが無い時代の建築ですから20Aしか容量が無くエアコンと電子レンジ、電気ポットが同時に動くとブレーカーが落ちます。

お礼

ありがとうございました。参考にしたいと思います。

回答No.2

noname#150287

現在私の住んでいるマンションが築40年の物件です。
その建物の構造によって違いはあると思いますが…
古い物件は何かと面倒な…と言えば良いのか
手のかかる事が多いかな？と思います。

例えば水回りなど今時の物とは違うので、
掃除などが面倒で大変なんですよ。
お風呂なんて多分タイル張りとか多いし、
壁はペンキが塗ってあったりする事も多々あり、
直ぐに汚れやカビが生えたりするんです。
トイレも台所も掃除が面倒なのは同じです。

隙間も結構あったりするので、冬は隙間風が入らないように
窓枠や扉に隙間テープを張ったりしてました。

そしてこれも建物によりますが、
部屋が傾いていることもあったりします。
実際、今の家は中心に向かって全部の部屋が
斜めに傾いているんです。
かなりの傾きで家具が真っ直ぐに置けないため、
家具の下に物を挟んで調節してます。
先日の地震で更に傾きが出たような…
現にお風呂場・トイレの壁には亀裂が入りました（苦笑）
なので引越すことにしたんです。

正直、これくらい古い物件はコーポとか一軒家なら
まだ安心かもしれませんが…
例えば５階建てくらいのマンション等なら余りお勧めはしないです。
ちょっとした地震でもかなり揺れるんですよ。
先日の地震から、ちょっと…かなり怖くなってます。
なので引越を決意しました。

私の友人や親戚が、同じような古いマンションに住んでましたが、
やっぱり同じような事を言ってました。

全てがこんなマンションとは限りません。
でも、古いとこういった事が多々あると思った方が良いと思います。
出来ればもう少し新しい物件を探した方が無難かもなぁ…と。

お礼

ありがとうございました。参考にしたいと思います。

回答No.1

temperance-1206

１０年以上前、築年数は古かったけど
外観も立派で部屋もリフォームされていて
４DKで家賃１４万で入居しました。

角部屋だったのですが、とにかく
結露がひどくて、布団や洋服、
皮製のバッグや靴などがカビだらけ
になりました。

昔のマンションは断熱材も入ってないもの
があるし、常時換気扇などまわっていない物件
が多いですよね。

お礼

ありがとうございました。参考にしたいと思います。