地主さんに請求するには？

質問

地主さんから田んぼを借り土をつんで、家を建てたのですが、
この度引越しが決まりました。
地主さんに土地の賃貸契約解除と土地の造成資金請求したいのですが、
書面の書き方が分かりません。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
宜しくお願いします。

回答No.2

m_inoue222

解約は契約書に書かれている方法で可能でしょう

解除時は造成費用の請求どころか元の状態に復旧するのが普通です

＞田んぼを借り土をつんで

通常は家を撤去し、更地にして返すだけでしょう

レンタカー借りて自分好みのホイールに交換、返却時に費用を請求するバカは居ないでしょう

まずは契約書を確認しましょう

・契約書に解約方法が書かれていなければ契約期間いっぱいの地代が必要
・契約書に何も書かれていなければ元の状態に復旧して返還するのが普通

回答No.1

MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）

日付（右詰め）
相手の住所
相手の氏名
土地貸借契約解約通知書（中央）

私、○○×男は○年○月○日付けにて締結した土地賃貸借契約を○年○月○日をもって解約いたします。

あなたの住所（右詰め）
あなたの氏名・ハンコ（右詰め）

一例ですがこんな感じです。

ちなみに土地使用貸借だと原状復旧が原則だと思うので通常造成費用は請求できません。
造成時に地主さんと書面もしくは口頭で合意を交わしていたらそれに従ってください。

補足

ご回答ありがとうございます。
以前、弁護士さんに相談した時に、「土地に費やしたお金は請求できます」との事だったので、請求できるものだと思ってました。