賃貸契約の際に不動産屋に支払う仲介手数料について

質問

現在賃貸契約している同じマンションの中で部屋を移ろうと考えています。
敷金などは、別契約としてかかってしまうのかとは思うのですが、不動産屋に支払う建物仲介手数料も支払う必要があるのでしょうか？
教えて下さい。

回答No.2

monnjya

1番さんの御回答の通りかと思います。

普通は部屋を移ると言うことは契約を仕切りなおす事になるので、契約書を作り直して、契約書に仲介印も押す事になるかと思います。

不動産屋にも事務的な仕事発生しますし、お金が発生しない所に会社の印鑑を押す事はないでしょう。したがって、仲介手数料の支払は求められるかと思います。全く新規で部屋を探す訳ではないので交渉は可能かもしれませんよ。

ただ、移動に関して大家さんが理解してくれない可能性が高いですね。
退去した後にリフォーム・クリーニング・原状回復などして、次の募集をかける時間が損になりますし、貴殿が移ろうとしていると言うことは新しい部屋の方が魅力があるのでしょうから、あえて移ってもらって条件の悪い部屋を決めなおすよりそのまま住んでもらっていた方が大家にとっては都合が良いわけでして・・・。

回答No.1

nonbay39

部屋を移ることを大家と直接契約するのであれば、仲介手数料はかかりません。
　結局大家次第でしょう。大家が部屋を移ることを認めるに至った経緯次第では、敷金もそのまま引っ越し先の部屋に移すことも考えられます。
　単に通常どおり解約し、新規に契約するだけならば、あなたが今の部屋に引っ越してきたのと同様の費用が全てかかるかもしれません。
　最悪の場合大家が認めてくれなければ、部屋を変わることはあなたの意思だけでは不可能です。現契約は切れても、新規の契約を大家が認めるとは限りませんから。