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敷金・礼金0の物件

先日物件を探していたら敷金・礼金0というミニミニの物件があり、これはいいと思ってさっそくお店に予約して今週末に見学をすることになりました。しかし後から物件情報をよく見ると、内装費やら更新料やら保証会社などいろいろ書いてあり、ここで過去の質問や別のサイトで調べると、どうもミニミニはあまりいい評判ではないようで不安になってきました。結局あまり得をすることはないというだけなら分かりますが、入居後や退去時にいろいろと請求されたりしたら困ります。ミニミニはそれなりに大手だと思うのでそんなに不当な請求ばかりしてくるとは思えないのですが・・ どなたかこういった物件に住んでいた経験のある方いましたら実際のところどうなのか教えていただけませんか?

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回答No.4

引越しに時間的、金銭的にゆとりがあるなら考え直したほうがいいかもしれないですね~。 私は同じような形態のレオ○○○に住んでます。 ここも礼金敷金ゼロなんですが、入居時にいくらかかかりました。 前家賃抜かして7万弱だったか・・・、まあそんなに高くはなかったんですけど。 こういった物件は、やはり通常の家賃よりすこしだけ割高になっているのがほとんどのようですね。 あとは家賃以外に年会費、保険などでしょうか。 私の住んでいる物件は、ネット接続料や水道代が無料なので、家賃が少し高くてもプラマイゼロかな~と思って住んでいます。 更新の時も、特に何もかかりませんでした。(先ほど書いた、保険の更新が金額的に大きかっただけです) 普通の賃貸物件でも更新料を払うところは多いので、ここは比較のポイントにはならないのではないかと思います。 レオ○○○に限って言えば、部屋の扱いが荒いと退去の費用もそれなりにかかってくるようです。 基本の清掃費用が決まってはいますが、壁紙やら絨毯フローリングの補修など痛めてしまうと実費請求です。 ただ、退去の査定をするひとも普通の人間なので、綺麗に清掃できて目立った傷がなければ、基本料金で大丈夫らしいです。 このあたりの実体験の話は2chなどにもよく載っているので、参考にされてはいかがでしょうか? 初期費用をおさえるために、礼金ゼロや、0.5とかの物件を探すのもいいかもしれないですね。 学生の多く住む町なんかでは、比較的良く見かける気がします。

その他の回答 (3)

  • m_inoue
  • ベストアンサー率32% (1654/5015)
回答No.3

>それなりに大手だと思うのでそんなに不当な請求ばかりしてくるとは思えないのですが・・ 消費者金融などで問題になっている業者も「大手」です リコールで騒がれた自動車メーカーも「大手」です 大手でも零細でも採算は同じような物です どこかで、何かから利益を見込まなければ営業は続けられません むしろ大手の方が多くの利益を必要とします

  • WhatisLOVE
  • ベストアンサー率34% (391/1147)
回答No.2

以前、ミニミニで契約した八王子の物件に住んでいました。 そーですねー。確かにちょっとミニミニは他の不動産業者より家賃の面で高いように思います。特に敷金・礼金0の物件は、同様物件より月の家賃が1万位高いと思います。 保証会社の件ですが、入居契約時にクレジット会社に入らされ、そこから家賃を支払うようにされましたが、特に問題はなかったと思います。クレジット会社の特典も受けられますし、そんなに気にするところではないと思います。 不当な請求というか、退去後に請求が来るというのは他でも結構あるようです。ミニミニに関してはちょっと分かりません。スミマセン。 私の経験からの意見ですが、更新(通常2年)しないで他に引っ越すなら敷金・礼金0の物件もありだと思います。長期で入居予定なら他も見てみるべきですね。

  • GUNter
  • ベストアンサー率23% (8/34)
回答No.1

通常は入居時に支払う敷金が、退去時の補修費等に充てられますから、 入居時に敷金という一種の預かり金を支払わない場合、退去時に補修費 等を請求されるのは当然ですよね。 ですから敷金と内装費、支払うなら敷金のほうが絶対的に得ですね (あくまで預かり金ですから)。 また、更新料はどの物件でも発生するのが通例ですね。2ヵ年契約の 場合ですと、1か月分の賃貸料相当額が基本のようです。