駐車料支払いのトラブルで困ってます

質問

家の近くの雑草だらけの空き地に車を駐車していたのですが、突然県外在住の所有者が料金を請求してきました。
これからは停めないということになったのですが、今までの分遡って１年半分の料金１８万円を支払えと請求されています。
最初停めるにあたっては、菓子折りで管理している所にお願いに参ってたのですが、所有者は知らないの１点張りで、、、、
正直契約もしていないのに、過去にまで遡って支払わないといけないのでしょうか？
どうか回答のほどお願いいたします。

回答No.9

bouhan_kun

まず、慣例という考え方はありますが、あなたのとった行動は、常識からは外れていますね。口頭契約で、相手が死ぬとか、しらばっくれるのであれば、もめるのは必至で。

まあ、まずは相手に、経緯を説明しましょう。で、このような契約だったと主張しましょう。さらには、金額の根拠。ド田舎であれば、周辺相場などによっては、金銭交渉の根拠にもできます。
納得できれば、払うべきでしょう。もちろん、口頭の契約が存在したとして争うこともできますが。（判断は裁判所で・・・）

まあ、今後は、人のものを借りる（特に土地などの重要なものは）場合は、注意しましょう。酒あげたとか、掃除したなんてのは、免罪符にはなりません。

回答No.8

m_inoue222

＃３です

＞管理者には許可をとっております。

なら貴方は関係なし

管理者と所有者の間で話を付けてもらえば良いだけです

管理者＝大家（所有者）の代理

口頭でも許可は許可．．．構いません

「管理者の方から許可を得ていますのでそちらとお話し下さい」．．．以上お終いの話

今後その話がどうなろうと知らん顔で良いでしょう

ｂｙ大家としての意見です

お礼

良識のある方ならよかったのですが、、、、

ご回答ありがとうございました。

回答No.7

noname#142255

行政の生活相談所なんかに相談する
車庫証明書は無いのですか　無ければ違法になります
軽で要らない地区ですか

回答No.6

kokuramon

一定期間（たしか半年？）以上請求されなかった分は支払わなくても時効ではなかったでしょうか。
近所の同程度の駐車場料金の半年分だけを支払えば良いと思います。
砂利が敷き詰めてあったり、アスファルトだったりで金額が変わります。

お礼

お返事ありがとうございました。
その空き地は砂利もなにもなく、ただの雑草お生い茂る場所で、
こちらで手入れをしていたのですが、

料金の方は話し合いをしていこうと思います。

ありがとうございました。

回答No.5

akak71

質問文で不明なところがあります。
　管理人の許可を得たのか。
　管理人と所有者の関係はどのように推定されるか
　管理人とは何か、　雑草取りをしている人か、また家は駐車場の、近所か
　適正駐車料は　他の駐車料はどのくらいと思いますか

補足

管理人とは県内在住の身内の方で、最初停める時に口頭で許可をもらいました。しかし、雑草とりや木の手入れをしていたのはこちらです。

正直アスファルトとか砂利が敷き詰められているわけではありません。
こちらはすごい田舎で、このような場所に駐車料金を取るというような観念がなかったもので、正直戸惑っている次第です。

幾分か払わなくてはいけないものと覚悟していますが、請求された料金が腑に落ちないところなんです。

回答No.4

Hamida

民法上は、代理人であっても契約の締結は可能ですので、貴方がその土地の使用貸借契約を土地の管理者に口頭で申し出て、了解された時点で、使用貸借契約が結ばれたと考えられますので、土地の所有者に使用貸借契約の解除を求められたときと土地の使用を中止すれば良いかと思います。また、土地の所有者は、意に反する土地の使用者を発見した時点で、退去勧告か有料利用契約の提示を行い、使用者に不正使用であることを知らしめなければ、その後の使用の賠償を求めることは出来ないでしょう。

お礼

返事をいただきありがとうございました。
感謝です。

回答No.3

m_inoue222

＞正直契約もしていないのに、過去にまで遡って支払わないといけないのでしょうか？

逆に所有者が断ったのに勝手に使っても良いのでしょうか？

今回の場合明らかに貴方が「加害者」でしょう

１８ヶ月分の不法使用料としてはお安いとも思います

補足

管理者には許可をとっております。
ただ話を聞くと、所有者の方が亡くなって話が滞っていたようです。
今回話を持ってきたのは、その身内の方です。

回答No.2

Bayonets

ご質問を読む限りにおいて"どっちもどっち"と、感じます。

１年半放置しておいて、突然支払えと申し立てられても困りますよね。
この場合、所有する土地を柵をするなり使用されない状態で管理していたかどうかが問題となります。
しかしながら、質問者様は他人の土地であり管理している箇所も知っていて許可を受けずに使用していたわけですね。
『所有者は知らないの１点張りで』の解釈が"所有者を知らない"のか、"所有者と連絡が取れない"のか不明ですが…
このことは「故意に他人の土地を個人の便益のために使用していた」ことになり、使用料を請求されてもいたしかたありません。

ところで、質問者様の車には定置場所(駐車場)が別途あるわけですよね?
駐車場がないと車は登録不可ですし…
何故、登録した駐車場に置かずに他人の土地を利用していたのですか?

お礼

ご返事ありがとうございました。
その空き地は２０数年にわたって放置されていて、正直こちらで草刈り木の手入れなどして、毎年管理者の方にはお酒を持っていき、（すごい田舎なので駐車料を取るという観念があまりありません）

今回職場で借りている車を置かせてもらっていたんですけど・・・
諦めるしかないですかね。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#64329

うーん・・・まず詐欺かもしれませんのでその所有者が本物かどうか確認が必要ですね。

本物だという前提ですが、管理者と所有者間で行き違いがあって連絡が滞っていた可能性もありますので、まずは管理者に確認を取るべきでしょう。

お礼

意見ありがとうございました。

ま、こちらも悪かったと思うのですが、どうも腑に落ちない所がありまして、、、
ありがとうございました。<(_ _)>