駐車場のトラブル

質問

はじめまして。
皆様のご意見を伺いたいと思い書かせていただきます。

母から相談された話です。
先日契約していない月極め駐車場に駐車してしまったそうです。
すると契約主が駐車をしに来てしまい、出ていった時には遅く
不審車輌が止まってるとのことで警察に通報されてしまいました。
警察を介して謝罪しその場で和解しました。
契約主が帰られた後、警察を介して契約主の方にお礼をしたいと
聞いていただいたところ、断られました。
母はモラルが欠けていたと反省し、謝罪を理解いただけたと
思って過ごしていたそうです。

しかし、その後その契約主の身内(その場にいなかった)が
管理会社を通じて母に連絡して欲しいと言うので、
連絡を取ってみるともう一度話がしたいと言ってきたそうです。
契約主に説明したし和解もしたと伝えても理解してもらえず。
訴訟などと言葉を口にして慰謝料が欲しい様子らしいです。
この旨を管理会社に伝えると、私有地ですが警察も間に入って
口頭ですがもう和解も成立して済んでることなので
慰謝料として金銭のやり取りは止めて欲しいそうです。
しかも契約主でもない方が出てきてるので管理会社も困惑してるようです。
ちなみに駐車場看板には無断駐車5万円いただきますなどの
注意書きはありません。

こちらに否があることなので、慰謝料を請求されてしまうのは
当然かもしれませんが、一度和解して終わったと理解してたこと
なので困惑してます…。
母も今後どのように対応すればいいかわからず、
私に相談してきました。

慰謝料を払うべきでしょうか？また訴訟を興された場合、
手続きや費用はかなりかかるのでしょうか？
どなたかお力をどうぞよろしくお願いします。

回答No.12

pott64

NO4です。
多少補足しておきましょう。

　まず相手方の示談行為ですが、これは民法でなく弁護士法（第７２条）で決まっているんです。非弁行為の禁止といいまして。この場合は構成要件として、報酬を得る目的または業としての法律事務（例えば示談行為等）行うことを禁止しているわけです。
　今回のケースでは、身内ということ、一般的には代理人ということで、非弁行為にはおそらくは当たらないと思いますよ。ですので、示談行為は禁止とか、安易に、特に相手に対して使ってはいけませんよ！（ですから前の回答で、契約者本人に当該身内が代理人かどうか確認をといった訳です）

　もう一つ、民法７０９条の賠償認定の問題です。今回の文面からは、たまたま今回、うっかり使ってしまったのですよね。
　例えば、通常の月極駐車場で、再三の注意にも関わらず反復継続して占有している場合などは、当然ながら悪質であり、このようなものについては当然のことながら相応の損害賠償責任が認められてしかるべきでしょう。
　また、収益目的の時間貸駐車場の場合に料金を踏み倒すような行為、または機械が作動しないような止め方で停車する行為、このような行為は当然民法上の賠償義務を負いますが、同時に刑事上の威力業務妨害罪として、刑事告発できます。（また、月極駐車場でも前述のようなもので特に悪質なケースでは駐車場の所有者もしくは管理者が告発できるでしょう。）ですので、この刑事告発を楯に相手方に心裡強制して高額な民事賠償責任を認めさせるといったことが一般的には多いかと思います。

　最後に、こうした事実認定をきちんと整理しないで、高額な賠償がかかるか否か・・ということを議論することがそもそもおかしいのです。中途半端に法律をおもしろおかしく放映する風潮で、一般の人々も法律家になりましたからね。相手に生じた損害度合いにもよりますが、個人的には、文面からは菓子折を契約者の本人に渡して謝罪する程度で十分なものではないでしょうか。またもし相手の身内が、あまりにしつこく、いきすぎた行為で要求する場合は、前回の回答通りです。日弁連で調べて法律相談というほどの内容ではないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
また補足参考になりました。

相手の方がどこまでのことを考えておられるかは分かりませんが、
私たちは反省し謝罪するのみだと思います。
確かに中途半端な法律知識などは危険ですね。
誤解してることもたくさんあると思います。
ありがとうございました。

回答No.11

nabeshiki

＞こちらに否があることなので、慰謝料を請求されてしまうのは
＞当然かもしれませんが、一度和解して終わったと理解してたこと
＞なので困惑してます…。

いえ、たとえ和解して終わっていないとしても慰謝料を支払う必要はありません。

＞慰謝料を払うべきでしょうか？また訴訟を興された場合、
＞手続きや費用はかなりかかるのでしょうか？

訴訟を起こされてもビビッてはいけません。一般的にはビビッてしまいますよね。そこが契約主の身内という人のねらいです。訴訟を起こさないことと引き換えにちょっとお小遣いを稼いでやろうという考えです。

僕も何度か裁判やったことがありますが、この人は訴訟をしないでしょう。訴訟の出費の方があなたのお母さんから取れる金額よりも大きいからです。

また、裁判では必ず証拠が必要です。この契約者があなたのお母さんによってどの程度損害を被ったか証拠を出す必要があります。あなたのお母さんの車が駐車しているところを写真にとって、駐車時間を計測して、そのために重大な商談が白紙になった、などの証拠をそろえないとお金は取れませんね。

はっきり言って車を止められた方が損です。あなたのお母さんに対して何もできません。警察だって何もできませんししません。だから、ほっといても構わないのです。でも、申し訳ないという気持ちがあるようなので、菓子折り一つと何度も謝ることをやったらどうでしょうか？お金は出すべきではありません。

訴訟のことを言われたら、「その際には裁判所でも謝罪をします」といっておけば良いでしょう。訴訟したかったらどうぞ訴訟してください、という態度が大事です。

お礼

ご回答ありがとうございます。

相手の方にもう一度謝罪に伺いたいと思います。
すぐには理解が得られないかも知れませんが。
訴訟などあまり聴きなれない言葉を耳にするとビビってしまいます…。

回答No.10

m_inoue222

＃６です

大家ですのでどちらかと言えば被害者側ですが．．．

http://www.hyogoben.or.jp/soudan/index-2004-0120.html

http://www.hou-nattoku.com/consult/106.php

http://response.jp/issue/2005/0620/article71746_1.html

http://response.jp/issue/2005/0620/article71746_1.html

罪に比例する罰則でなければならないでしょう

常識的には「付近の駐車料金程度」が限度でしょう

５０００円以上を主張される方は少なくともその根拠を書かれる必要が有るかも？

ただし、警察が「不法侵入」「業務妨害」などにした場合は民事とは異なりますので別問題

回答No.9

mainitiyukifuru

NO５です。

路上駐車する際、駐車禁止の取締りなど気にするよりも
近くに月極め駐車場が空いていたら、勝手に駐車し
使用権者が現れて、何らかの請求されたら、
『法律に則って賠償請求してください』
と、いうことが正しいように考えている方もいるようですが
こんな事がまかり通ったら、月極めの駐車場を借りる人も
高い金を払って土地を買う人もいません。

駐車場に限らず、他人の土地に何の権利も無く占有することは犯罪で、
不法占拠といいます。
後から、近隣の土地の賃貸料を払えば済むことではありません。

不法占拠した事に対する謝罪と、法外な賠償請求は別に考えなければなりません。
あくまでも被害者は、駐車場の使用権者で、加害者がお母さんですから

警察に連絡し、警官が到着し何らかの処理するまでに、1時間は掛かるでしょう。
時間の無駄と気分を害した迷惑料で１～2万円は、妥当でしょう。

1,000円て事はないでしょ。

回答No.8

isora99

こんにちは。
「要らぬ入れ知恵」をした輩がいるようですね。
結果から言えば、管理会社の言うとおり「慰謝料」などの金品を支払う必要も義務も発生しません。
まして第三者が出て来ているのであれば尚更です。
そのような交渉を行うには、行政書士・司法書士・弁護士などの資格を持っていなければなりません。
おそらく「示談屋」まがいの事をして金品を取ってやろうと考えているのでしょう。
法的には、そのような無資格者による「示談行為」の方が罰せられます。
一切、相手にしない事です。
もし、あまりにもしつこいようでしたら「弁護士に相談します」と一言言ってやれば、たいていは引き下がります。
それでも絡んで来るようでしたら、実際に弁護士に相談に行けば良いと思います。
弁護士に相談する事は、別に敷居が高いというものではありませんよ。

お近くの「弁護士会」に相談に行けば良いかと思います。http://www.nichibenren.or.jp/ja/link/bar_association.html
こちらで探してみて下さい。
予約は必要です。相談料は、法律相談の場合は、5,250円（税込み）です。民事交通事故相談の場合は無料ですが・・・

よく駐車場などで「無断駐車の場合、一律○○万円頂きます」などと書かれているものがありますが、あれらも法的には何ら効力のない文言なのですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。

確かに『示談屋』まがいな事をされてるので、相手にしないと
言うのも手なのかもしれませんね。(逆ギレとかと違います)

弁護士さんというと恐れをなしてしまいますが、
そういった窓口があれば足を運びやすいです。
ＵＲＬありがとうございます。
状況が変化してきた場合に相談に行こうかと思います。

回答No.7

hkinntoki7

とりあえず管理会社にお願いして契約主と話しをするしかないでしょう。契約主と話ができないのならその身内の人は無視して良いと思います。
　契約主と話しをして慰謝料を支払うのであれば金額としては駐車代１ヶ月分の４分の１～全額くらいが妥当なのではないでしょうか。
　どのような事情があったとは言え自分の駐車スペースに人の車が駐車してあることほど腹立たしいことはありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

まずは管理会社に連絡してみようかと思います。
管理会社もあまり立ち入りたくなさそうですが・・・。

＞どのような事情があったとは言え自分の駐車スペースに人の車が駐車してあることほど腹立たしいことはありません。
仰るとおり、逆を考えれば腹立たしいことと思います。

回答No.6

m_inoue222

大家してます

うちの駐車場にも貴方のお母さんの様な方に時々駐められてトラブルが発生します

迷惑なことです．．．。

と、それはおいといてと．．．

賠償を請求されても付近の時間貸し駐車場の料金相当までが範囲でしょう

５００－１０００円くらい？．．．最大で１日分

占有権のある方にとっては心外なのですが法的にはそうなります

＞母も今後どのように対応すればいいかわからず、

今回の場合はほったらかして「どうとでもしてください」しか方法は無いでしょう

１０００円程度では裁判にもなりませんね

お母さんも充分に反省しているでしょうからそれで構わないでしょう

＞契約主の身内

なんら権利関係の無い方です

＞無断駐車5万円いただきますなどの注意書きはありません。

有っても無効です、ただの脅し効果を期待しています

＞母はモラルが欠けていたと反省し

ただ、モラルではありません、明らかに他人の権利を侵害しています
電車への無賃乗車と同じ行為である事は理解して反省してください

お礼

ご回答ありがとうございます。

母が起こしてしまったこととは言え、仰るとおり違法行為です。
お相手の方に対して、謝罪の気持ちでいっぱいです。

回答No.5

mainitiyukifuru

＞警察を介して謝罪しその場で和解しました。

例えば、交通事故で加害者が
『大変申し訳ありません。保険会社に連絡し対応させます』
が一般的ですが
具体的にどのような和解だったのでしょう？
何らかの金員や物品を渡し、或いは示談書などの書面を交付したのでしょうか？

近隣トラブル等の民事訴訟は、最初の被害者が加害者になるケースが多いです。
民事賠償請求は、被害者（駐車場の使用権者）が、加害者（質問者さんのお母さん）の
過失や損害額を証明しなければならないため、小額の場合泣き寝入りするケースが多いからです。

代理の方は、具体的にどの程度の金員を要求しているのでしょう？
近隣の一ヶ月分の駐車場の家賃程度であれば支払うことは、駐車利用分と迷惑料で妥当だと思います。
（近隣の時間割りの駐車場料金＋αで済むのなら、ワザワザ月極め駐車場など契約しません）

他の回答者さんの考え方もそれぞれで、解決方法は色々あると思いますが
最近は、すぐに裁判や訴訟などと言う人もいますが、
責任を感じた人が、それ相応の謝罪や弁償することで解決することが大半です。
（近隣の騒音やゴミ処理・掃除なども）

法外な要求ならともかく、数万円支払うことで解決するのでしたら
払うことが解決方法だと私は思います。

他人様の大切な財産（不動産）を管理している不動産業者としての個人的な意見です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
仰るとおりの解決方法のひとつと考えていこうと思います。

回答No.4

pott64

まず、違法駐車に関しては、十分に反省すべきですよね。

さて、問題ですが、「契約主の身内(その場にいなかった)が
管理会社を通じて母に連絡して欲しいと言う・・」ところで管理会社に対しては、きっぱりと契約者との問題で解決が図られていると認識している。必要ならば契約者自身に連絡をしていただきたいと、契約者以外の介入をさせない対応をとるべきでしたね。

今からでも遅くはないので、「契約者との当事者間の問題で、あくまでも契約当事者以外とはお話し合いをする用意はない」ということでもいって、話は打ち切るべきです。（仮にお話し合いの代理人だということならば、契約当事者と変わってもらい、契約当事者に確認をすべきでしょうね。）

そもそも訴訟当事者資格を持つのは、この場合、契約者・管理会社・そしてあなたのお母さんです。任意のお話し合いであれば、契約者の代理人として身内もで問題ないですが、訴訟となれば当事者の代理人となれるのは弁護士等のみです。

少なくとも、訴訟・・・ということをいっている自体、相手方も素人まだしですが。あなたのお母さんが実際に駐車したことによる経済的損失はいかがなものでしょうか、特殊な事情でもない限り、近隣の時間相場の倍程度がいいところでしょうし、仮に特殊な事情で相手方が経済的損失を負ったとしても、月極駐車場の月額を超えるようなことは無いはずです。ですので、仮に法的な手続きをした場合、民法709条で認められる損害賠償額額はこの程度であり、全く心配はないと思いますよ。

また、相手方が、あまりにしつこく、いきすぎた行為で要求する場合は、俗に言う因縁を付けるといったたぐいになりかねない行為ですよね。このような行為で金銭を要求すれば刑法294条の恐喝（未遂）罪、謝罪文等を要求すると刑法223条の強要（未遂）罪となります。この場合は刑事告発できますので、相手の電話などを録音して威圧的かつ高圧的な態度であなたのお母さんに当該行為を行った証拠と共に警察に相談されるといいでしょう。

確かに、あなたのお母さんの行為はいけないことですが、だからといって、社会通念上容認できるの経済的損失を超えるような要求は認められないばかりか、これを限度を超えて要求し続ければ法に触れる要素も出てきます。

謝罪は謝罪として、慰謝料として不当な金銭の要求には応じ無いことですし、相手にもしないことです。

お礼

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
法律等の知識のない私どもの為に恐縮であります。

今後このようなことがないように反省、注意していかねばなりません。

確かに間に契約者以外の方を介入させたのはいけなかったと思います。
私もひと段落といいますか、相談されたのが遅かった為
このような状態でございます。

相手方の経済的損失は、仕事も無かったようですのでその時間分の
駐車代程度だと思います。

母の起こしてしまった事を受け止め、私も同行し謝罪しに
参ろうかと思います。

回答No.3

noname#97715

払う必要はありません。
訴訟を起こされても民事ではその行為が具体的にどの程度が損害として認められるかなので、No.1のかたがいうとおり１０００円ぐらいなものでしょう。
相手も本当に訴えることはまずないと思います。（訴えても損するだけ）
ちょっと違うかもしれませんが、クレーム対策でも一緒でこちらに非があるので、ついつい強くいえなくなるのもしょうがないですが、自分の非は認め誠意を持って謝り　止めた時間のパーキング代、菓子折りぐらいを渡し、それ以上を求めるならしかるべき人を立てて話し合うことを相手にきっぱりと伝えましょう。
ちなみに無断駐車はいくら！というのは実際には書いてあっても取れません。

お礼

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
素人の私にとってとてもわかりやすい内容でとても助かりました。
支払う必要はありませんか。
相手の方がどうも難しい感じの方のようなので少しは
支払わないと納得していただけないかと思ってました。
アドバイス通り、今後も誠意を持って謝罪し、
理解していただければと願います。