不動産購入交渉

質問

不動産関係または購入経験者の方にお伺いします。

車や大型家電などを購入する際には店舗で料金の交渉をします。
マンションなども売り出し価格から交渉して値下げしてもらうことは可能なのでしょうか？

ちなみに検討しているのは新築物件です。

回答No.4

kuri_kurio · ベストアンサー

状況・タイミング・担当者次第によるところが多いのでは
ないでしょうか？

もちろん、初めての展示会の際に
「○○万円くらいになったら買う」と直球勝負するのも有りでしょう。
最初は無理だと断られても、近い将来業者のほうから希望の値段でいいので
買ってほしいと連絡が来るかもしれません。

ただし、車や家電の場合でもそうですが
新製品発売直後や市場での人気が高いものはもちろん
メーカーの戦略として値引きは不可能なものも多く存在します。
これはマンションでも同じで、例えば・・
・同一デベロッパーの建てたマンションが即完売するなど大人気だった。
・当該地域でいまだかつてないほど便利なところ（市街中心部や
　駅まで徒歩数分のところ等）に位置する。
・「よそとは違う」といった高級志向を売りにしている場合
・・・このような場合は、当初はかなり強気に売ることが想定されます。

逆に・・
・地域の人口に比較してマンションが過剰供給気味である。
・市街地や学校から離れるなど立地に疑問がある。
・前作のマンションのチラシにおいてモニター募集や
　購入資金プレゼントなど「オイシイ」条件を出している。

これらに該当する場合、初回交渉からの値引きは難しくても
いずれはOKしてくれる可能性は非常に高いと思われます。

これら以外にも、もしお知り合いに不動産業者や建築業者に
お勤めの方がいらっしゃいましたらその方（会社）を経由して
デベロッパと値引き交渉してもらうのも有りでしょう。
デベロッパと各業者とのお付き合いの程度にもよりますが
A不動産からの紹介なら・・と値引きに応じてもらえることもありますよ。

お礼

お礼が遅くなり失礼しました。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.5

Mone-Acnes

新築のマンションの交渉はあまり聞きません。
サービスであれもこれもつけますとか言う感じなのでは
ないでしょうか？（カーテン、照明等）

ところで何故新築のマンションなのでしょうか？
私としては中古でも十分立派だと思いますが…
良い物件にリフォームでお金をかけることはいかがでしょうか？
新築マンションに魅力をあまり感じませんので
勝手な個人的な意見をお許し下さい。

今後は新築のマンションがたくさん売れ残る時代になると思います。
大手デベロッパーの危機でもあります。

お礼

お礼が遅くなりましたが回答ありがとうございます。
やはり新築の場合は難しいみたいですね。

一度中古でも良いかなっと思って見に行きました。やはり前に住んでいた方の形跡（？）などがあったりして気になりました。

売れ残るようになれば値段が下がるかもしれませんね。のんびり探します。

回答No.3

nonbay39

１です。

　同種の質問ばかりだと意味です。検索すればわざわざ新たに質問せずとも回答が見つかると意味です。

　別にあなたが全く同じ質問を２回以上しているということではありません。

　質問をする大前提として、あらかじめ過去の質問を検索し、「似たようなQ&Aが見つからず問題が解決しない場合は、以下の【質問する】ボタンをクリックして質問を投稿してください。」という説明書きがあると思いますけどね。

お礼

人を不快にさせるような「似た質問」ではないのでそこまでルールにこだわりませんでした。

そんな風に意見されなくてはならないようなことなのか疑問です。

回答No.2

sss81359

指値（さしね：値段の指定）は買主の権利です。

　まぁ値下げをするかどうかは売主の判断ですが…。

　例えばあなたがおうちを所有しているとして、それを1,000万円で売りたいとします。売り出してすぐに、800万円にしてくださいと言われたらどうでしょう？あなたとしては1,000万円で売りたいですよね？その額で売りたいからその値段設定にしたんですよね？
　その後、しばらく売れないとします。そんな時、９００万円だったら買うんですけど…といわれたらどうでしょう？その額で確実に買ってもらえるなら…今がチャンスかもと思いますよね。
　その後、売れずに時が経ったとします。まったく売れる気配がしない。そんな時あなたはどうします？値段を800万円にして売りにだすのではないでしょうか？

　結局マンション販売にしても、売っているのはあなたと同じ「人間」です。どのような状況で、どのようなタイミングで値下げをするのかは、考えればわかります。

　頑張ってください！

お礼

回答ありがとうございました。
ご紹介いただきましたURLも拝見して勉強させていただきます。

回答No.1

nonbay39

同じ質問ばかりですね。

　交渉は自由です。
　相手がそれを飲む飲まないも自由です。嫌ならば断られるだけです。

　そこそこ競争がある物件は不可能な物も多いでしょう。抽選のあるような物件ですとなおさらでしょう。

　即入居可の完成売れ残りマンションは当然に値引きは期待できるでしょう。

　まあ、安く買える物はさらに安くしか売れないということは考慮しておいた方が良いでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。
依頼してみるっていうのは自由ってことですよね。

同じ質問ばかりですか？
不動産購入案件（場所や間取り）についてはいくつか質問をしていますが、金額について交渉できるかどうかという質問は初めてですが？
回答を絞るために分けていますが・・・
不愉快になるのでしょうか。