★持ち家の維持費について

質問

私が今住んでいる実家は戸建てでローンも支払いを終了し土地も自己所有です。

そこで質問なのですが、今後維持していくために必要な経費（税金等）などを教えて下さい。（光熱費などは除く。）
あと固定資産税などを聞いたことがあるのですが、詳しい方お願いいたします。

回答No.3

poolplayer

一般的には評価額*1.4%で求められます。面積は関係ないです。それと免税点といってある金額以外ならかからない場合もあります。

所属の市町村に問い合わせるのが確実ですよ。

下は市川市のサイトです。

参考URL：

http://www.city.ichikawa.lg.jp/fin04/1321000001.html

回答No.2

poolplayer

固定資産税の評価変えと呼ばれる制度があるので「土地も家屋も」「3年毎」に税額が変ります。家屋は改築等しない限り下がっていきますが、土地は上がることも下がることもありえます(土地の価格の変動による)。

よって1さんが言う、土地は変らず、家屋は毎年下がり続けるというのは誤りです。

お礼

ご回答有難うございます。

両親も高齢になってまいりましたのでその辺りの基本的な知識を知っておきたく投稿いたしました。

poolplayerさん有難うございます。
あと土地の価格の計算なのですが、100,000/m2で土地面積が20坪の場合
どのような計算で金額がでるのでしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい

回答No.1

tarotaro001

固定資産税はローン支払い中も毎年請求がきているはずです。
土地の評価額は一度確定したら基本的に変化がありませんが、家屋に関しては毎年評価額が下がっていきますので、前年比で毎年下がり続けると思います。

あと家屋維持という点においては、たとえ新築でも５～１０年周期で補修が必要になってきます。
家の規模などで異なりますが、１０年単位で１００～２００万ほど計上しておくといいと思います。

お礼

ご回答有難うございます。

土地の価格は毎年変動すると聞いたことがあるのですが・・
それはさておき、確かに私が幼少の頃から考えても数回リフォームをしておりますのでそれを考えると固定資産税以外にも結構掛かるものですね。

皆さん意見が違うのですが、親切なご回答有難うございます。