個人での抵当権抹消の問題点
個人での抵当権抹消の問題点
マンションの買い手が決まり、本契約後に抵当権の抹消をしなければなりません。
不動産屋の手配して下さった司法書士が、破格の手数料を請求してきましたので(一般的な司法書士さんの倍以上でした)、抹消手続きは自分でしたいと申し出ました。
以前、マンションのローンの返済が終わったあと、自分で抹消手続きをしたことがあり、簡単な手続きと知っておりましたので、そう申し出ました。
すると、司法書士から連絡があり、前回は売買には関係ない抹消手続きだが、今回は飼い主が借入れをするので、第三者が抹消手続きをすると、ローン(SBI フラット35S)を借入れできないので、資格を持った人間が抹消手続きをしなければならないと言う内容でした。
私の考えですが、私の責任は抹消までで、ローンを借入れできるか出来ないかは買主の責任で、その為に何故、売主の私が自分で出来る仕事を、高い料金を支払って抹消手続きを司法書士に頼まなければならないのでしょうか?
マンションの所有者である、私が第三者??になるのでしょうか??
司法書士は私達の仕事の代行を御願いされている職業と思っているのですが‥
実際、本当に私個人での抹消手続きは不可能なのでしょうか??
教えて下さい