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外壁リフォームと車庫建ての適正価格
築15年の家の外壁（モルタル、リシン吹き付け）のリフォームを考えており、ついでに車庫も建てようかと思っております。 家の左右、後方面は家が建っており、正面のみ一部塗装のひび割れが見られます、建築時期が７月～９月と季節が良かったのかモルタルの状態は築年数のわりに良い状態と業者に言われました。 現在下記のような見積金額を提示されております。 左右と後方面の三面、ウレタン塗装 正面のみ、アルミサイディング 外壁塗装 足場 175m2 182,000円 軒天 雨樋 鼻隠し 34m2 137,620円 洗浄 112m2 29,120円 下地 112m2 123,760円 中塗り 112m2 116,480円 仕上げ塗装 112m2 131,040円 養生 29,120円 サイディング 下地、本体工事 45m2 385,650円 役物 55,575円 コーキング 29,250円 車庫（2台用） 360,000円 経費 35,000円 合計 約1614,000円 値引きをして150万（税別）で提示されております。 塗装はSK化研 下地ソフトサーフSG 塗装 クリーンマイルドウレタン サイディング YKK アルカベール（マトル塗装品） 車庫 YKK Ｇポート ＣＰＥＰ9－5555ＳＮ 折板0.6ｍｍ 皆様には、1、上記、見積価格が適正かどうか？ 2、そもそも、塗装とサイディングの併用のリフォーム方法 は、適切な方法なのかどうか？ 以上２点について回答のほど、よろしくお願いいたします。
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- nobiemon
- ベストアンサー率25% (34/132)
ついでに… 自分に賛同してくれる回答にしかお礼はつけない…ｗｗ
- nobiemon
- ベストアンサー率25% (34/132)
こう言う場所で見積もり価格をさらけ出し、 現場も知らぬ相手に査定してもらう。 現場も見ず出てくる回答に対して何を参考にするのか。 高いと回答されれば猜疑心を持ってしまう。 安いと回答されれば信用する。 最低の施主です。 可哀想な業者ですね。
- onlyone114
- ベストアンサー率42% (6/14)
まずサイディングはお勧めしにくいですね。下地の状態がよいのであれば、ソフトサーフSGをしっかり塗ることで全面大丈夫なはずです、小さなひびもきれいに埋めてくれますので、下地材としては好いものです。メーカーの設計価格はｍ２あたり１０００円ですが、使用量によって多少の違いはあります。もちろん１００ｍ２以上の設計価格です。 足場は地方で格差がありますので、なんとも申し上げられません。 ソフトサーフは水性なんですが、クリーンマイルドウレタンは弱溶剤けいですから、シンナーを使います。その点は納得されていますでしょうか。水性では セラミクリーンがお勧めです。 全面塗装をされるほうが好いと思うんですよ。下地が好いと書いておられたモルタル部分に、あえてサイディングをなさる必要は無いと思います。モルタルの良さは、チェックが出来ること。ひび割れや汚れで、壁の補修時期を教えてくれているんです。 それだと価格的にももう少し下がるはずですし、サイディングによる結露も防げるのではないでしょうか。
１、普通 ２、サイディングを上から張るんでしょ？ 不賛成です。下地まで釘がしっかり届くもので出来るんでしょうか、しかもモルタルの下の見えない木下地に何パーセント当たるんでしょうか？施工上無理があります。 ちゃんと防水紙もはるんですか？モルタルを釘でぼろぼろにしてまでやりたいとはおもいません。モルタルは防水を塗料で行いますが、サイディングはその下の防水紙が最後の砦になります。構造は全然違うんですよ。 塗装で充分。 その塗装材商品はm2数百円プラスで弾性の商品があります。 そちらで検討したらどうでしょう。 ヒビの部分はＶカット補修してから再塗装がおすすめです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 目からうろこのご意見で参考にさせていただきます。 工法の内容や塗装材のことも吟味せず、こんなものだろうと決めてしまうところでした、全面塗装の方向で再度業者と打ち合わせして行きたいと思います 貴重なご意見ありがとうございます。
- zaw_g
- ベストアンサー率61% (8/13)
関連業者のものです。 見積価格が適正か？という問いに関しましては地域相場、工務店の価格設定の基準、あるいは、その建物を過去に施工した業者か、というようなことが、価格に反映してくることが少なからずあると思います。 あと、内訳の内容を、施工要領通りにきっちり施工したかによっても全然違ってきます。 具体的な金額への回答は、立場上差し控えさせていただきたいので、特に高くもなければ安くもない、というくらいしか申し上げられませんが、 あとは、内容とのバランスです。 あと、できたら地域の業者に依頼したほうがいいということです。 その地域の業者でしたらそんなに無責任な工事はしないでしょうし、法外な金額の提示もないと思います。（たまに特例もあったりしますが） アフターの面でも安心できると思います。 それから、２番目の問いの「塗装とサイディングの併用に関して」ですが、 この方法は、質問者様から提示した方法なのでしょうか？ そもそも何のために仕上げを変えるのでしょうか、正面の壁の傷隠し？アクセント？ モルタルの壁には必ずと言っていいほど多かれ少なかれクラックは入ります。築１５年でしたらそれが構造の欠陥のためのクラックということは多分ないと思いますが。 モルタルと、アルミサイディングでは質感が全然違いますので、単純に考えると組み合わせはおかしいような気がしますが。ただ、建物に悪影響を与えるようなことはないと思います。 これも立地条件によって見解が違ってくると思いますが、モルタル壁の上にサイディングを施工するとなると、 どうしても現在の壁面より２５ミリ～３５ミリくらいふけてきますので、窓や入口等の開口部の納めに無理がいってしまいます。 他の３面の壁仕上がりとも大きく見た目の差が出来てしまいますので、私が工事業者でしたらあまりお勧めはしません。 ただ、幹線道路沿いなどの正面以外は隣家にほぼ接しているというような条件の場合はよく見かけますね。 築１５年程度の住宅でましてや、年数のわりに状態が良いと言われたのでしたら、今のモルタル面を利用して、 塗装面のみのリフォームで十分なような気がします。 ただ、アクセントとして正面の仕上げを変えたいというのであれば、タイルを一部施してみたり、 ジョリパット鏝仕上げ等の左官仕上げ材のほうが、モルタル壁とのマッチングに適していると思います。 以上、乱文でしたが、少しでもご参考になれば幸いです。
お礼
ご丁寧な回答ありがとうございます。 業者は地元業者で、同じ町内でリフォームを4件施工しており、その内の1件から紹介して頂きました。 紹介者の手前、ご近所の手前、無責任な工事はないかと思っております。 現在の家は、建築条件付で施工業者を選べず建てた家なもので何かと後悔、不満があり慎重になっております（実家の向かいの土地なのでどうしてもその土地が欲しかったため建てました） リフォーム内容は再度検討いたします、ジョリパット鏝仕上げ等の左官仕上げ材、これも知りませんでした、参考にさせていただきます 早急な回答ありがとうこざいます。
- madmax4
- ベストアンサー率6% (111/1826)
高 俺に頼みなよー（＾＾ まぁ塗装工事はともかく サイディングは外壁張替えかね？ どうもその当たりがよくわからんが ＞建築時期が７月～９月と季節が良かったのかモルタルの状態は築年数のわりに良い状態と業者に言われました。 がはは、どんなに丁寧に左官屋がやったとしても ひびは大工が筋交いをきちっと入れてるかどうかで決まります 質問者さんの家がひびが入ってるというのなら 私なら弾性タイル系統勧めますね
お礼
ご回答ありがとうございます 弾性タイル系、初耳です、今度業者に質問してみたいとおもいます 早急な回答ありがとうございました。
お礼
貴重なご意見ありがとうがざいます よいものは生かし、無理する必要はないですね、 塗装内容を検討し進めていきたいと思います 参考にさせていただきます。