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住宅購入？暫く賃貸？（長文です）
初めまして。 夫（35）・妻（33）・子（0）の３人暮らしです。 現在３ＬＤＫの賃貸マンションに暮らしています。 神奈川県で、家賃１２万（住宅供給公社・家賃補助付物件/毎年家賃が上がるしくみです）と（軽自動車あり）駐車場１万９千払っていて、子供が生まれた事もあり、 このまま賃貸より、土地が残るほうが・・・と思い始め、住宅購入を考えるようになりました。 それで今回、夫が、今勤めている会社を３月一杯で辞める事になり （次の会社は既に決まっていて、４月から出勤） 早期退職者制度で約４５０万程退職金が出る為、それを家の頭金にと考えています。＋つみたてくん貯蓄（約１５０万）もあります。お互いの夫婦の両親からの援助はありません。 ※情けない話なのですが、貯金らしい貯金がありませんでした。 （長い間夫婦２人だった為、遊びにかなりのお金をつかっていました） 私（妻）の実家近く・夫婦の勤め先・・・色々な面を考慮し、辿り着いた物件は、将来の立替なども考え、３０坪/４１００～４３００万の新築になりました。 ただ、ボーナス払いをしないパターンで見積もってもらった所、変動・固定のミックス・３５年ローンで（夫婦２人で働いていった場合）毎月１５万弱払う計算になります。 もちろん、繰上げ返済も考えています。 両親に相談した所、人生何があるかわからないから、夫だけの収入で払っていける物件にした方が良いと言われ、頭金をもう+１００～３００万円を貯め（夫が４０になる前に） 住宅購入を再度検討するか、買ってしまうか迷っています・・・。 今回、もし買わなかったとすると、ずるずると日々が過ぎ、購入できないんじゃないか・・？とも思うのです。買わなかった場合、もう少し家賃の低い場所に移って、 購入に向けて貯蓄する事も考えています。ちょっと無理してでも、買ってしまったほうが良いのでしょうか・・・？ とても悩んでいます。どなたかアドバイスいただけたらと思い、投稿しました。よろしく御願い致します。
- 賃貸・アパート
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- kchan7
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もう少し安定してから購入を検討されてはいかがでしょうか？ ご主人の転職があると、銀行側もなかなか貸してくれないと思います ３年程度の勤務がないとよほど大きな会社、公務員などは収入の予定などを出すとローンが組める場合があると聞きますが、通常は個別審査で難しいケースがほとんどかな 奥さん側も育児休業中なら銀行ローンは難しいとおもいます お子さんが小学校に入る前なら引越しも比較的容易だと思います
お礼
そうですね・・・ もう少し夫の仕事が安定したらのほうが安心ですよね。 現在大手企業（貸してくれやすい企業）の為、３月中に買ってしまおうか？と考えたのです。 ※今度勤める会社は、もうすぐ上場はしますが、大手ではないので・・ 私自身は、２ヶ月で子供を預けて復帰しています。 ※私のお給料で、家賃を払ってるので、少しでも早くと復帰しました 子供が小学校に入る前なら、引越しは確かに容易ですね。 アドバイスどうも有難うございました。
お礼
貯蓄額、年間１５０は正直、難しいかもしれません・・・。 子供の教育費を考えつつ、老後の資金も貯める。 確かにこの二点をざっと考えてみると、 家にいくらかける事が可能か見えてきました。 一軒家は購入したら、将来、様々な箇所の手直しのお金がかかってくるんですよね。しかもまとまった大きな額が・・・＾＾； 今回買おうとしている物件の額は、私達の年収では、４０００万以内の物件でないと、買えない事が判明したので、また一から考え直し、現在の住まいを出て、もう数万安い賃貸に引っ越す形なども考えて、頭金を少しでも一千万円に近づけていこうかと思います。 アドバイス有難うご御座いました。