線路脇の新築マンション&間取り変更について

質問

新築マンションを契約しました。
来年の1月に入居予定です。

・線路脇の新築マンションについて
マンションの玄関側に、道を挟んで線路があります。
玄関側に面した窓は、二重窓になっています。
線路脇のマンションって、騒音や突風などやはり気になりますか？
他に、ここが気になる。と思う事はありますか？

・間取り変更について
3LDK78平米、LD12.2 キッチン3.3 和室6畳 洋室7畳・5.5畳
家族構成は、夫婦に子供2人(３才の女の子・10ヶ月の男の子)です。

リビングにつながる形で和室があり、その和室を洋室に変更することは決めたのですが、開閉出来るウォールドアを付け将来、一つの部屋に出来るようにしておくか、ウォールドアを付けずにLDを拡張する形にするかで悩んでいます。

悩んでいる理由として、
将来的にリビング横の部屋は子供部屋になる予定で、ウォールドアを付けておく。が、ウォールドアを付けると、収納スペースが物凄く小さくなってしまう。
(独立した屋になるまでは、開閉することは殆ど無い) 
子供が大きくなるまで使わないドアを付けておく必要があるのか？

リビング拡張プランにしたら、2LDK になるが使い勝手はどうなのか？
リビングがキッチンを含め20畳以上になるが、エアコンの効きはどうでしょうか？
リビングが広いと寒いと良く聞くので、どれだけ寒いのか全くわからず
拡張プランにする事に悩んでいます。

みなさんならウォールドアを付けますか？付けませんか？
それとも和室を残しておきますか？
そもそも、線路脇のマンションって皆さんなら買いますか？

ご意見お願いします。

回答No.2

histrie22

リビングを広くしても、次第に周りに物や家具を置いて狭く、ごちゃごちゃしてしまうだけです。
エアコンの効きは容量によるでしょう。
それぞれを個室として使う予定なら「洋室」でしょうか。
「洋室」にするならドアは付けます。
「線路」どういう路線かによります。深夜も貨物列車が走ると五月蝿いでしょう。
ですが、ある程度慣れると思います。
人気の「駅近」も、言い換えれば「線路に近い」という事ですし。
少なくとも「分譲マンション」は電車が通っても揺れません。
「二重窓」も開ければ意味がありませんので、窓を開け放しにしづらいくらいでしょうか。

回答No.1

nabituma

＞線路脇のマンションって、騒音や突風などやはり気になりますか？
これ確認していないんですか？
騒音に耐えられる人のみが住むべきところです。
朝6時前の始発から夜12時過ぎの終電まで、けっこうきついですよ。
二重サッシ＋二重窓でもきつかったです。
当然それなりには安いでしょうが、騒音、振動はけっこうなものと思います。
私も1年くらい住んだことはありますので、もちろん住めば都という考え方はありますが。
特に小さい子供がいるとたいへんかもしれませんね。

部屋の間取り変更は基本的に大きくしておいて家具でしきる。
これは住み方なので考え方次第ですね。

＞そもそも、線路脇のマンションって皆さんなら買いますか？
絶対買いません。
学生時代の賃貸くらいならよいですが。