人生初の部屋探しについての質問３点

質問

人生初めての独り暮らしを考えております。
最初は部屋探しになるのですが・・
Ｑ１．１年で空き部屋数が多い時期というのは
いつでしょうか？異動時期とか新学期前はやはり多くの空き部屋が出るのでしょうか？でもあまり直前だと新たな人で埋まってしまうような気もしますし・・。
Ｑ２．また今現在は貸したい部屋数と借りたい人の割合(＝需要と供給の割合)はどんなものなのでしょうか？もちろん条件のいい部屋はいつの時代も人気が高いのでしょうが。少し前は結構部屋が余っているとか言う話も聞いたのですが現在はどうなのでしょう？
Ｑ３．また通常部屋捜しにはどのくらいの期間を掛けるのでしょうか？
これも状況によって変わるとは思うのですが。
以上３点回答よろしくお願い致します。

回答No.4

yuyuyuuton · ベストアンサー

２月３月は皆さん異動や新生活のため、忙しい時期ですね。
不動産屋さんにあまり丁寧に相手をしてもらえません。
私が４年前にアパートを探した時のことですが、１２月に探し始めました。
不動産屋さんに聞くと、いい物件は空いてもすぐ借り手がついてしまうので今からなら間に合うと言われました。
部屋が空く予定を知っているのでまだ住んでいるところでも仮予約などできるそうです。
早い方は１０月くらいから探し始めるそうで。
本当かどうかは分かりません；　私を急かしたいのかな？と思ったからです。
でも、早めの時期に希望物件を伝えておいて積極的に部屋探ししているのが伝われば、いい部屋が空くと分かったときすぐに話を回してもらえるそうです。
そして４月を過ぎるといい部屋はなく、残り物状態だと聞きました。

私の部屋探しですが、１２月に条件の合う新築アパート未完成物件(２月末、完成予定)が残り一部屋でした。
そこに予約を入れ他も探しましたが、それよりいいものがなく、１月決定しました。
そして２月契約、３月中頃に引越しとなりました。
ちなみに新築物件はきれいで良かったのですが、電話線を引くのに最初だから高かったですし、通りに面していたので大きな車が通るたびに揺れと音がうるさかったです。住んでみないと分からないものですね；

情報誌を見るだけでなく、実際に不動産屋さんに行ったほうがいいと思います。
その時は地元の不動産屋さんだとなかなか良いところの物件を持っていたりするのでお勧めです。
希望を伝えて、よい時期を教えてもらえればいいですね。

質問にお答えできてないものがあり、すみません。
体験談でしたが参考になさってください。
いい物件が見つかるといいですね！頑張ってくださいね(＾＾)

回答No.5

zingaro

Ｑ１．１年で空き部屋数が多い時期というのはいつでしょうか？
異動時期とか新学期前はやはり多くの空き部屋が出るのでしょうか？

その通りです。２，３月は、人が入れ替わりの多い時期ですから。ただし、物件が多くても、借りたい人も多いですから、即断即決が求められてしまいます。

Ｑ２．また今現在は貸したい部屋数と借りたい人の割合(＝需要と供給の割合)はどんなものなのでしょうか？もちろん条件のいい部屋はいつの時代も人気が高いのでしょうが。少し前は結構部屋が余っているとか言う話も聞いたのですが現在はどうなのでしょう？

以前に比べると供給過剰気味とは聞きます。ただ、東京には部屋を借りたい人もたくさんいますから、借り手が超強気に出られるほど、余っているとは聞きません。

Ｑ３．また通常部屋捜しにはどのくらいの期間を掛けるのでしょうか？
１ヶ月半かな。自宅から移るときはこれくらいかかりました。２度目のときは、即決したので初日ｗ。運です。

既出回答にもありましたが、まずその土地の不動産屋に行くべきです。その土地で実際の物件を持っている業者にその場で探してもらい、下見に行くこと、がアパート探しです。

回答No.3

dondoko4

＞これも状況によって変わるとは思うのですが
ああだこうだといっても資金次第では。
選んでよかったかどうかは住んでみないとわかりません。

回答No.2

mikan23

Ｑ１．空き部屋が多い時期は４月以降じゃないですかね。
転勤や卒業で引っ越すのはやっぱり多いし同時に入れ替わりで入るっていうのはよほどの事情がないとないんじゃないですかね。
駅のそばとか大学のそばとかだと入れ替わりでどんどん入りそうですが。
とくに狙ったアパートがあるわけじゃないなら不動産屋にいつごろはいりたいと相談すればあのアパートは何月に空きがでるよなど教えてくれます。
クリーニングや改装なども入るでしょうから半月から1ヵ月くらい間をみてそれから入居になりますかね。

Ｑ２．供給と需要はどうなんでしょう。
外観はけっこうきれいだというアパートなどは常にほぼ満室状態ですが、ちょっと古くなったアパートなどは半分以上空きっぱなしという状態が続いたりしてますからね。
妥協してぼろいとこに入るくらいなら遠くてもきれいで新しいところにはいるのでしょう。
アパートはどんどん増えてますからね。
そうなると供給のが多いんじゃないですか？
いくら掃除しても内装が違いますからね。キッチンとかお風呂とか設備がいいほうがいいですもんね。

Ｑ３．不動産屋に駆け込んでその日に気に入ったのが見つかればなんのかんので２週間後には入居してましたなんてことも可能ですからべつに長期間探せばいいってもんではないと思いますよ。
そんなにこだわりがないならすぐに見つかります。
ただ、引っ越すにあたって引越し業者に頼んだり荷造りしたりいろいろあるので多少は余裕があったほうがいいでしょうね。
契約したらもう家賃発生しますから。

回答No.1

tomy41

１）３月でしょう。しかし探す人が多いのも２，３月です。
逆に４月過ぎてから探すと多少安くなります。
２）今の時期は探す人が多いですが出る人のピークは３月ですから一番少ない時期かもしれません。
３）じっくり選ぶなら１ヶ月近く物件を見るべきでしょうが。。
自分は時間が無かったので１日で決めました。
最初はとにかくできるだけ多くの物件を見るべきです。