部屋探しについて

質問

9月ぐらいを予定に引っ越しを考えたいます。
一人暮らしを始めてから初めての引っ越しなんですが、不動産に部屋探しに行く時期は引っ越しの予定時期からどれくらい前からがいいのでしょうか？
あまりのも早すぎるといい部屋があっても決められないでしょうし・・・。
大体一般的には何ケ月前からとかあるのでしょうか？
馬鹿な質問ですが教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

回答No.3

kajyumiya

不動産会社に勤務する者です。
もし、新築物件をお考えなら、早く行ったほうが良いですよ。

ハイツタイプの小規模なものでも、建築期間や設計などからみて少なくとも、半年近く前には計画は決定しています。
鉄筋コンクリートなどのマンションタイプなら、もっと以前には計画や家賃などは決まっています。

不動産会社・管理会社で9月頃の計画を把握していないことはありませんので、お早めに・・・。

回答No.2

lanlead

ぜんぜんバカな質問ではないですよ。
こういうことがわからないまま、半年以上前から物件を探して、めぼしをつけながら申し込みをせずに他にいい物件でてくるのを待ってて、結局他のお客様にめぼしをつけてた物件まで先に申込されて、どうしよ～みたいな人もたくさんいます。
（物件は申し込みをしないと、優先を主張できません。）

賃貸物件市場は生鮮市場なんです。
旬の情報ですので、あまり早くからの部屋探しはお勧めしません。

入居希望日から遡ると契約するのはその一週間から２週間前までです。
さらに契約日から最短でも１週間前には正式な申込をする必要があります。（審査に要する時間と、契約書作成、保証人など郵送で対応する場合の日数的猶予）

申込は「この物件で決めた！」と思ったときにするのですが、この流れでいくと、引っ越したい日の２ヶ月前くらいに探し始め、空き予定物件も含めた候補の中から絞り込みましょう。

めどがたったら、今住んでいる物件の管理会社に退去通知を１ヶ月以上の猶予をもって行うことを忘れずに。

補足

ありがとうございます。
空き予定の物件のことを忘れていました。
2ヶ月ぐらい前からということは、私の場合は7月位から開始するのがいいのでしょうね。
もう一つ補足なのですが、引っ越しを考えている地区の不動産で探す方がやはり物件は多いんでしょうか？
現在次の引っ越し場所を神奈川県の溝の口あたりと考えています。会社の同期の知り合いに自由が丘の不動産で働いている人がいて少し話をしているのですが、やはり溝の口の不動産の方が物件はありますか？
あと、9月は空き部屋の多さや家賃の額などではどうなんでしょうか？やはり部屋数は少ないんでしょうか？
長々と書いてしまいましたが教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

回答No.1

gang

本当に悩みますよね～
一応　不動産屋に行くのは、２～３ヶ月前。
その前から、不動産屋のサイトなどで情報収集して目星をつけておくって感じです。
でも　良い部屋はすぐ無くなっちゃいそうで・・。
良い部屋が見つかることを祈ります。