独り暮らしの部屋探しに掛ける時間と不動産屋の件数

質問

人生初の独り暮らし(都内在住・転居先も都内)を計画しています。

そこで・・

Ｑ１．通常部屋探しには皆さんどのくらいの時間を掛けるのでしょうか？

Ｑ２．ネットで当たりを付けた後にどのくらいの物件数＆不動産屋の件数を

回るのが良いのでしょうか？

アドバイスお願い致します。

回答No.1

noname#149437 · ベストアンサー

こんばんは。

一人暮らし、いいですね(*^^*)
私の妹の場合は、でお話しさせてください。

Q1
妹の勤務先が異動になり必要に迫られ、引っ越しまで2週間くらいでした。
物件探しは実質1週間強かな。
親にしてみれば、可愛い末娘の一人暮らし、なので住環境重視でした。
そのため、3日くらい現地に通い、昼と夜を比べたり、周りに住んでいる人を観察しましたよ。
賃貸仲介業の私の友達の場合は、即決でしたけど。

Q2
ネットであたりをつけて、不動産屋は3件回りました。
中には、釣り物件!?らきしものもあり、契約済みだったり…トータルで10件くらい見に行きましたが、なかなかいいのが出てこなかったです。
粘りに粘って、最後の最後に希望に近い物件を出してきましたね。

私の友達曰く、お客さまの希望の範囲内で、空きが長い部屋から紹介するみたいですよ。
あと、完璧に条件ピッタリの部屋ってないので、妥協できる点は決めておいた方がいいみたい。

いい部屋が見つかるといいですね。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございました。。
特に不動産屋にお勤めのご友人の意見は参考になります。
＞お客さまの希望の範囲内で、空きが長い部屋から紹介する・・
ナルホドですね～。ということは即決はおろか早く決めない方がいいですよね～。
空きが長い＝人気が無い＝デメリットの多い物件・・となりますものね。

回答No.3

大明神（@bathbadya）

Webで物件検索できるし、メールで不動産屋さんにも依頼できるんで・・

例えば、そこそこの物件を見つけておいて、こんな物件が希望です。なんて依頼するもの良いかも。

私の場合、５～６社の不動産屋さんにメールで依頼して、回答の来る１週間の間に自分で別途探す。って感じかな？

メールは回答来ないこともあるし、回答を見てよさそうな不動産屋を決める。
で、自分の見つけた物件を仲介してもらう。

Webに出てる物件だと、実際の内容が違っていたりするんで、探し出したものの半分はダメになったりします。

最終、下見に３～４件残れば良い方かな？

入居予定日が特に決まっていないなら、あわてることは無いでしょう・・

お礼

回答ありがとうございました。
不動産屋が忙しいといわれる２月頃に・・
＞５～６社の不動産屋さんにメールで依頼して、回答がちゃんと来るでしょうか
・・？

回答No.2

nazuki09

Ｑ１
最初は不動産屋の前に置いてあるチラシなんか見て、どれくらいで部屋借りれるのかを調べて、これぐらいの収入で、このぐらいの家賃で、って検討つけて部屋を借りれるぐらいの資金を調達してましたね。親に頼れなかったんで……
今はネットあるから便利ですね。

Ｑ２
物件見に行って、リフォーム済の物件を見させてくれる不動産屋はいいですよ。見に行ったけど気に入らない物件が出てくるまで何度足を運んでも熱心に対応してくれる不動産屋なら、なお良心的なとこだと思います。
前の入居者が出てから２週間以上、リフォームされてない物件を見せられたら即不動産屋は変えた方がいいかと思います。
経験上、初めて借りた時の部屋はリフォームされてなくて壁紙も前のまま、襖も染みだらけ、流しの下が前の人が使用したまんまの害虫除け何個かあったりと最悪でしたね…きれいなのは畳だけでした。
２件目の物件もリフォームされてなくて……
どちらの不動産屋も初めて行ったのに即契約させられて…;;どちらのもキレイな部屋はあったけど少なかったような……遠い記憶で申し訳ないです
３件め（今）住んでるところはリフォーム済の物件で不動産屋さんの対応も良かったです。
最初は５件見に行ったんです。どこもリフォーム済できれいな物件でした。でも気に入ったのがなくて改めて行って、また４件うち１つは前の入居者が出たすぐでリフォーム済やなかったんですが、入居時までにはリフォーム終わらせます！だって。それでも、う～ん…な私。後日、また４件＋１件（初日の物件）を見に行ってやはりリフォーム済できれいですね。いくら探しても理想の物件はなくて妥協して最初に見た物件（やな客ですね;;）にしました。いつ行ってもイヤな顔されませんでした。

以上、体験記です。
どうせなら、ハズレのない物件が見つかるといいですね(^O^)

お礼

回答ありがとうございました。