住宅ローンに有利な方法

質問

初めて質問をさせていただきます。

３年以内には住宅ローンを組み、マイホームを考えております。

まだまだ勉強不足で、これから色々と調べていこうかと思っていますが、もし銀行でローンを組む場合、以下の方法をとっていると有利なのかな？と思い、もしそうであれば今から対策が出来るかなと思いましたので、教えていただけませんか？

<例えば>Ａ銀行から借りようと思う場合…

１．Ａ銀行へ給与の振込みの設定がされている。

２．他の銀行へ給与の振込みの設定をしているが、毎月の貯金はＡ銀行の口座をずっと利用している。

３．また２の場合、今から新しい口座を開設するよりは、長年利用履歴の長いＡ銀行の口座を毎月の貯金のために利用をする。

上記の場合有利であれば、今からでもそうしておこうかと考えております。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

p-p · ベストアンサー

このみっつなら１が一番有利ですね

毎月貯金する額と毎月入る給料では、出て行くことを無視した場合は
給料の方が額が大きいですからね（当然ですね、貯金は給料の中からしていくのだから）

一番良いのは、２の場合で給与振込みを他行からA銀行に変更ですね

お礼

早速のご回答ありがとうございます！

やはり１が有利ですか…

今、Ａ銀行へ給与振込みを７年ほど利用していて、今回違う銀行（Ｂとします）へ給与振込みを変更します。

Ａ銀行へ貯金をし、Ｂ銀行はあくまで給与の振込みと公共料金やケータイ代の引き落としくらいにしようと考えています。
つまり給与振込みの銀行との取引はＡ銀行よりも短いということになりますが、それでも給与振込みされる銀行の方が有利でしょうか？？

回答No.2

rokko-oroshi

正直言うと、そんなに差が出ないような気がします。
十分に返済が見込める範囲内の申し込みで、過去に事故等なければ大概の銀行は喜んで貸してくれると思います。