賃貸

質問

部屋を借りるのに審査ってありますよね？
この審査ってどんな審査ですか？

今回引越しするのですが私には借金があります。
大丈夫でしょうか？
それと、実家も賃貸マンションなんですが、その際
私の名義で借りたんですが、今回私が引越しをする際
当然自分の名前で借りますが、今現在私自身の名前で
マンション借り手ますが問題ないでしょうか？

初めてのことで全く解らないので教えて下さい。
よろしくお願いします。

回答No.3

sapporo30

> この審査ってどんな審査ですか？
入居者としてふさわしいかどうかです。
・　家賃をきちんと払えるかどうか？
　　勤務先、家賃と年収のバランス、などがポイント
・　問題を起こしそうにないか？
　　普通に受け答えしていれば、問題ないです。

> それと、実家も賃貸マンションなんですが、その際
> 私の名義で借りたんですが
関係ないです。

回答No.2

he12345678

大家してます。新米ですが。
>審査
　ワタシが貴方を審査するとしたら
　まあ、いろいろチェックの仕方が有るんですけど、　
・約束を守ってくれそうか
・大家と相性がよさそうか

　結局この2点に絞られてきます。
　申込用紙の内容とか、担当営業から見た貴方の印象というのは
　この2点にマッチするかどうかの判断材料になります。

　ワタシから見て、貴方が借金が有るか否かを知る術がありません。
　借金が有るから不利とかいうのは、購入資金を借りるときじゃないでしょうか。

>実家（略）
　ご実家とご自身のお部屋、二つ、自分の名義になるってことですよね。
　別に何軒借りられていようと、問題ないと思います。
　ただ、賃借人となった以上、二つのお部屋の賃料を支払う義務は
　貴方にあります。

　ご実家のほうは親が住んでいて、親が払うから関係ない、
　滞納したらそっちから取ってくれ、とはなりません。
　また、自分の名義で他人に住まわせるのは「転貸し」
　（つまり「又貸し」）になります。
　契約によっては禁止されている場合があります。

　ご実家のほうは、又貸しに成ること正直に大家さんに伝える
　事も考えたほうがよさそうです。
　まあ、長く済んでもらえてるし、家賃も払ってもらってるから
　このままでいいよって言う大家もいるでしょう。
　契約書の名義を書き換えてくださいって言う大家もいるでしょう。

　転貸が後でばれたら「出て行け」という人はごく希だと思います
　でも「意外と信用できない客だ」と思われることは必至です。

　禁止だから不利だから隠しちゃえ！って方、よくいますが、
　大事なことは大家さんに理解して頂き、借主が約束を守ることです。

回答No.1

kuny0222

不動産業者です。

入居審査の審査基準は「これ」というものは、ありません。
つまり、家主（貸主）の一存で決まります。
例えば上場企業にお勤めの方でも、家主と一緒に内覧した
際にあの人気に食わないから、お断りというのも有ります。
稀ですが・・・

借金は概ね関係ないと思います。というかそれは調べません。
なので、問題はないと思います。
ですが、カード会社と家主が提携を結んでいる場合などは、
それが理由で断られるパターンもあります。

>実家も賃貸マンションなんですが、その際
私の名義で借りたんですが、今回私が引越しをする際
当然自分の名前で借りますが、今現在私自身の名前で
マンション借り手ますが問題ないでしょうか？

これに関しては一切問題ないかと思います。