賃貸名義について

質問

賃貸名義について

賃貸マンションの名義変更について教えてください。

５年前に姉から賃貸マンションの契約者名を私の名でして欲しいと言われました。
当時姉はクラブ勤めだったので、審査が通りにくい状況でした。
トラブルになるのが嫌で何度も断りましたが、逆ギレされ渋々かしました。
保証人は母親がなり、私名義の部屋に今も姉は住んでいます。
しかし1年前、姉も会社勤めに変わりました。また、私自身も結婚をして苗字が変わりました。
そこで、契約者名を姉の名に変更してと頼みました。
しかし、新たに手続きや敷金がかかるのが嫌だといって話を聞いてくれません。そして、毎回私名義で更新を続けています。　　

大家さんは同じマンションに住んでいるので、今の状況が分かればすぐ撤退と言われるのではと思います。またその際に私自身に金銭的な負担がきたらと心配でしょうがありません。

火災保険も多分私名義ですので、本人が住んでないとわかれば、万が一の際、保険料が下りないという事は有り得ますか。

何とかして、トラブルを回避したいのですが、良いアドバイスはありませんか。宜しくお願いします。

回答No.2

panis

火災保険は物件にかけるので
住んでいる人間とは無関係に貴方に保険が下りるでしょう。

滞納がなければ、
大家としてはどうでもよいこと。

更新で、貴方が契約者の名を書かなければ
後のトラブルは知らぬ存ぜぬでよいでしょう。
母親に矛先向きますよ。

お礼

ご意見ありがとうございました。
更新時に勝手に私の名前を書いているようです。

母に矛先が向くのも嫌なので、何とか説得します。

回答No.1

ben0514

目先のお金、ばれなきゃいい、などと考える低レベルの人が多いですね。

契約違反による退去・万が一の保障などを考えれば、名義は貸すべきではありません。
親子・兄弟でも貸すべきではないでしょう。

お姉さまにはっきりと伝えるべきでしょう。
今後の更新には名前を貸さない、大家にも更新しない旨の連絡をすると・・・。
お母様にもその旨を伝えましょう。お母様はお母様の判断で保証人を続けるかを判断すればよいのですからね。

大の大人が人の名前を使わなければ生活できないことはおかしいのです。
もしも、お姉さまの失火により、マンション住民の命を落とすようなことがあれば、家族全員の人生がやばいでしょうね。

お礼

ご意見ありがとうございました。

私が最初の段階で強く拒否できていればと改めて後悔しています。
当時は姉に言われた事は絶対!!っという兄弟姉妹特有の上下関係に
逆らう勇気がありませんでした。

明日にでも名義を変更するように、本人にはっきりと伝えます。
そしてこの夏の間に手続きしていきます。

万が一の場合を考えると本当に怖いですし、家主・私の家族だけでなく
旦那にまで迷惑かけるかもと思うと・・・

たとえ親族であっても名義貸しはトラブルを起こすのでもう二度と
貸しません。

ご回答を拝見して、私もなんだか目がさめました。
ありがとうございます。