ローン審査後に値下げ交渉できますか？？

質問

事故物件がローン審査後に発覚しました。
この場合、値段交渉はできますでしょうか？？
相場２３８０で、この物件は、１８８０。リフォーム済。

いくらぐらい値切れますか？？

そして、その結果後、ローン審査を
もう一度うけるということになるのでしょうか？？

教えてください。

回答No.1

f_attck · ベストアンサー

値段交渉については、事故内容によると思います。

一般的に不動産の場合は、値交渉は1割が限度で
2割下げれるなら表示価格を下げて客引きに使うようです。

ローン審査に関しては、基本的にはローン金額の変更があれば
増額、減額にかかわりなく再度、審査をすることになります。

数十万単位であれば、許容してくれる銀行もあるかもしれませんが
基本的には無理と思っておくと良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
ローン金額の変更があれば審査することになるんですね。
参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

hkinntoki7

事故物件の発覚って瑕疵が発覚したということでしょうか？それとも自殺か何かあったとか？
　とりあえず担保価値が下がる場合があるので融資先に連絡すべきと思います。担保価値が下がるようであれば融資が通らなくなるかも知れません。値引き交渉はその後で良いと思います。
　元々、相場より安いのですし需要次第なので何とも言えませんが値引きと言っても１割値引きで17,000,000円を要求して結果800,000円の端数切り位が目標でしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。
そうですよね、物件価値が下がるということですね。
私としては、買いたくないのですが、諸事情でこの物件しかないのであれば値切って、、と・・・。
ありがとうございました。