資産運用

質問

二つの一戸建ち（１７坪、１５坪)隣同士で保有して、その二つの所有者ひとりで使用してるといます。一般的に、どちらかひとつを賃貸するのが一番いい方法でしょうか。しかしながら、貸主と借主と利害関係が毎日発生してしまうでしょうが。難しい問題です。アドバイスおねがいします。

回答No.4

m_inoue222

＞管理会社に管理をおねがいするのもひとつでしょうか

１－２件だけなら不動産屋に「仲介」「募集広告」だけを依頼すればそれで良いと思います

どうせトラブルや修繕費用は大家の負担です

契約書は標準的な物を不動産屋が用意してくれます

回答No.3

m_inoue222

＞一般的にはどちらが有利でしょうか？

個人の生活スタイルでしょう

持ち家が５ＬＤＫで自分には広すぎるなら貸して別な小さい物件に住む

自分にちょうど良い物件ならそのまま住む

ただし、大家と入居人の関係を心配されるなら多少損でも別に住む

でもあまり問題になる事は考えられませんけど．．．

大家が貸した物件に対して一切口を挟まなければ平穏に貸せます

補足

ご回答ありがとうございます
収益は減りますが、管理会社に管理をおねがいするのもひとつでしょうか

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞二つの一戸建ち（１７坪、１５坪)隣同士で保有して、その二つの所有者ひとりで使用してるといます

前提が読みにくいのですが、

「隣同士の二つの物件を所有している」

で良いのでしょうか？

＞貸主と借主と利害関係が毎日発生してしまうでしょうが。

貸した物ですから家賃以外の利害関係は発生しないでしょう
一度貸した以上は何があっても口出ししなければうまく行きます

＞一番いい方法でしょうか

二つとも貸して大家は別なところを借りればスッキリします

お礼

すいません　訂正です

でも、二つ貸して、ひとつ借りるのか　ひとつ買う　一般的にはどちらが有利でしょうか？よろしくおねがいします

補足

「隣同士の二つの物件を所有している」
そうです　ご回答ありがとうございます

でも、二つ貸して、ひとつ貸すのか　ひとつ買う　一般的にはどちらが有利でしょうか？
よろしくおねがいします

回答No.1

z_574625

何が一番いい方法なのかは、人によって違いますので、
もう少しあなたの詳しい情報が必要です。

戸建を１人で２軒使う必要は、普通は無いですし、
独り暮らしで戸建に住む必要があるかどうかも疑問です。

私なら、２軒を賃貸に出して、
自分は別の狭い部屋を賃貸するかもしれません。
ただ、自分がその家を使いたい時に、戻れなくなってしまうかもしれないのが、その場合の難点です。

大家がすぐ隣にいる物件は、普通嫌がられます。
しかし、戸建で隣同士だからといって、
ライフスタイルによっては、全然顔を合わさない場合もあります。
たとえば、うるさい子供や赤ん坊がいたとしても、
別棟の戸建でしたら、大きな影響はないでしょうし、
利害関係が毎日発生するようなことは、普通無いと思います。

補足

ご回答ありがとうございます
将来その家を使用したいとかんがえます。
まずその人の経済力によりますが、まず低いとします
その場合、まず手始めに１件定期契約でかして、状況を見てもう１件定期で貸していく。次に経済力が高くても放置していると家が傷みます
ですので、この場合でも１件定期でかしていく。

それから、２件貸した場合、狭い部屋を賃貸するのではなく、小さい家を購入していく。　いかかでしょうかよろしくおねがいします。