締切済み 区分所有の火災保険選び 2008/11/12 07:40 マンション(区分所有33m2)を購入し、現在賃貸中です。 貸主と借主はそれぞれどのような火災保険に加入すれば良いでしょうか？ (1)保険会社 (2)保険内容 (3)金額 よろしくお願いします。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 ksms ベストアンサー率100% (2/2) 2010/04/17 08:48 回答No.2 貸主＝建物に対しての火災保険(M構造950万円）と施設賠償保険(最低1億円）そして家賃保険に加入されると宜しいかと思います。 借主＝家財に対しての火災保険（1人＠＝300万円）と借家人賠償責任保険（最低1千万円）、個人賠償責任保険（最低1億円）に加入されると宜しいです。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2008/11/12 08:57 回答No.1 一般の火災保険と借家人火災保険 http://www.shiawase-h.com/jimusyo-tenpo/jt-hp/cost-keisan/hoken.htm 質問者 お礼 2008/11/12 15:21 ありがとうございます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー保険その他(保険) 関連するQ&A 火災保険について 区分所有マンションを貸し出しています。 大家が入る保険と店子が入る保険を教えて下さい。 (1)お勧め保険会社 (2)保険内容 (3)金額(30m2) 宜しくお願いします。 貸し店舗の場合、貸主と借主両方火災保険に入った方がいいのでしょうか 貸し店舗を経営しています。火災保険は現在貸主である私のみ加入しています。ただ、借主に過失があった火災の場合私の加入している保険が適用されるのかが心配です。万が一の事を考えて借主にも火災保険に加入してもらった方がいいのでしょうか。 火災保険の更新について 現在賃貸マンションに住んでいるのですが、火災保険の更新をし損ねたまま2年間も忘れていたことを今日思い出しました（汗 そこで火災保険に入ろうと思うのですが、マンションを契約した時に加入した保険会社で契約しないといけないものなのでしょうか？ 年内に実家に帰る予定なので、途中で解約してもある程度お金が返ってくるような保険があればそちらに加入したいと思っているのですが…。 マンションの賃貸借契約書には火災保険のことは何も書かれていないので大丈夫かな、とは思いますがどうでしょうか？ 賃貸に出す店舗の火災保険。 飲屋街に店舗を持っていてそれを賃貸に出す事に成ったのですが、火災保険はどのようにするのが良いでしょうか？ 借り主は賃貸契約書で原状回復義務を負いますが、建物が古く、建物自体の評価額がとても低いです。 建物の代わりに金銭で返されてしまうとゆう事はありますか？ そもそも火災保険の受給額で立て直す事は可能なのですか？？ また、借り主も貸し主もが火災保険に入っていた場合はどうなりますか？ ダブル受給等できますか？ 回答よろしくお願いいたします。 火災保険について 賃貸マンションを経営しようと思い、契約書について調べています。火災保険の項目を入れようと考えているのですが、 1 任意加入 2 強制加入 (保険会社・種類は問わない) 3 強制加入 (保険会社のみ指定) 4 強制加入 (保険会社・種類指定) の中で違法もしくは無効になるものはあるでしょうか？ 賃貸住宅の火災保険に付いて教えて下さい。 賃貸住宅の火災保険に付いて教えて下さい。 借家任賠償特約１０００万円と家財保険３００万の火災保険は、一般の損害保険会社で６０００円程度、全労災で３２００円です。 保険料が倍も違うのですけれど、保証内容が大きく違うのでしょうか？ 賃貸住宅の大家さんは、自分でも保険に入っているので、借主が火災を起しても保険が降りると思います。 しかし、賃貸住宅の借主に火災保険を義務つけています。 ２重に保険に入っている事になるので無駄と思うのですけれど、どうでしょうか？ 教えて下さい、宜しくお願いします。 大家加入の火災保険 大家加入の火災保険についてお伺いいたします。 大家としてアパートやマンションをいくつか所有していますが、どうすれば保険料をやすく抑えることが出来るでしょうか？ ここでも調べたところ、火災保険はどの会社のでも保険料はそれほど変わらない事を知りました。車のように自由競争が認められていないのですね。しかし、共済などは民間会社と比べ、多少安いようですが・・・。 そこで質問ですが、ずばり、どの保険に入ると安くなるでしょうか？また、ネットからの申し込み・代理店からの申し込み、会社と直接申し込みのいずれかで同内容の契約でも払う金額は違ってくるでしょうか？ ちなみに契約したい内容は「建物」のみ、「火災・落雷・破裂爆発・風災ひょう災雪災」です。 よろしくお願いします 火災保険の掛け金 以前すんでいたマンションを売却して新しいマンションを購入しました。以前マンションを購入した時は住宅金融公庫からお金を借りており、火災保険もマンション販売会社が決めていたものに加入しました。 今回は住宅金融公庫からの借金思はなく、自分で火災保険会社を探しています。ここで質問なのですが、以前加入していた保険に比べて、どこの保険会社も掛け金が高いように思うのです。以前は35年一括払いでしたが保障金額に対してそんなに多くの支払いはしていないように記憶しています。現在いろんな会社の見積もりを取っていますが、2000万の保障で年間10万円ぐらいの支払いが必要のようです。 住宅金融公庫を借りていた時は何か保険料が優遇されていたのでしょうか? 火災保険：自分が起こした火事が原因で・・・ 賃貸マンションに住んでいます。 私の不注意で火事が起き、マンション全体が燃えたとき、マンション建て替えの費用は私が払うべきなのでしょうか？大家さんが払うべきなのでしょうか？ 賃貸マンションに住んでいる場合、建物は、私たちの所有物ではありません。大家さんのものです。 だから、建物の火災保険、地震保険は「大家さん」が加入すべきものだと聞きました。私たちが加入すべきは、「家財」の火災保険、地震保険なのだと聞きました。 すると、不注意で火事が起きたときも、マンションの建て替え費用は心配する必要がないのだろうか、と疑問になりました。 つまり、本当に、建物の火災保険に入る必要がないのかなあと心配しています。 区分所有建物 区分所有建物というと分譲マンションをイメージしますが、賃貸マンションの例えば一階テナントのみを後から別所有にするために区分所有にしたりすることもできるのでしょうか？ マンション賃貸時の火災保険について ご教示願います ６月から転勤になります それに伴って、現在住んでるマンションを賃貸しようかと検討してます そこで質問なのですが、転勤先で自分が賃貸するマンションには当然火災保険に入りますが (1)今住んでるマンションの火災保険は解約して貸し出すものでしょうか？ ・ローンなし ・１０年契約済で、あと２年ほど残っております (2)また、解約するとすれば、いつが妥当でしょうか？借主が決まったタイミングでいいでしょうか？ (3)また、自分が継続して保険をかけるとなった場合、転勤先で結ぶ火災保険の内容で 個人賠責などは除いても大丈夫でしょうか？ 以上になります ご教示宜しくお願いいたします 火災保険について 現在賃貸のマンションに住んでおります。 不動産会社から更新時に火災保険に入るように言われました。 これは入るのが義務なのでしょうか。 入る場合、どのような内容に注意して入ればよろしいでしょうか。 2年契約で妥当な保険料はいくらでしょうか。 宜しくお願い致します。 火災保険の借家人賠償責任保険について 現在大阪のＵＲ賃貸に住んでおります。賃貸ですので家財のみの火災保険に加入しております。最近では火災を発生させた場合、貸し主より賠償を迫られる（原状回復処置）ことがあるとよく耳にします。。。賃貸契約を結ぶときにＵＲ側からはなにも言われませんでしたがやはり加入しておくべきなのでしょうか？ＵＲ賃貸にお住まいの方はどうされいらっしゃるのでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。 富士火災の火災保険など(賃貸物件) 先日、不動産会社から賃貸契約書類一式を渡された際に富士火災の加入の案内が同封されていました。 貸主と提携しているらしくネットで申込すると15％割引きになるらしいです。 賃貸物件は火災保険の加入が必須になっていますが、富士火災しかダメという訳ではないみたいです。 私としては保険料を出来るだけ抑えたいので『火災保険＋地震保険＋家財の盗難補償』で最小限度のモノにしたいと思いますが、どちらか最適な保険会社はご存知でしょうか。 単身で家財総額は300～400万ほどです。 保険会社が多すぎて…また中には不要な特約もあり保険料が跳ね上がってしまうこともあるらしいのでお知恵をお借り出来れば幸いです。 保険会社のサポート具合なども加味してアドバイス願います。 貸している部屋の保険 部屋を貸すにあたって、ちょっと困っています。 以前購入した分譲マンションを、知人に貸していました。今回その方が引越したので、不動産会社を通じて新しい方と賃貸契約を結ぶことになりました。その際、不動産会社から、水漏れ等で他の部屋に賠償が起きた場合、借主の過失以外のときは貸主の保険で対処する場合があります、と言われました。 そのマンションは購入時に住宅金融公庫特約火災保険に加入し、保険料は完済しています。調べてみたら、自分の占有部分以外に対する水漏れ等の保障は付いていませんでした。この場合、貸主としてはどのような保険（特約？）を付ければよいのでしょうか？ ご存知の方、どうぞ教えてください。 家財保険を探しています 現在、賃貸マンションに住んでいます。 賃貸契約の際に、火災保険には加入しています。 今、家財が盗難に遭った時のための保険を探しています。 加入している火災保険にも含まれるそうなのですが 購入時の金額は保証されず、現在の時価になるそうです。 購入時相当の金額（新品を買えるくらい）を保障してくれる保険はないでしょうか？ 家電は結構古いのですが、盗まれたら盗まれたで困ります。 （知人のマンションが、ごっそり盗まれたので心配になっています） あと、絵画と貴金属も入りたいです。 どこか、おすすめはないでしょうか？ 賃貸と火災保険 賃貸アパートに入居しています。 今回、2年目の更新です。 どうも管理会社がアレンジした火災保険の金額が高いような気がします。 加入期間も2年間になっていますが、今回、2年間も居住するかわかりません。 契約書には、「火災保険に加入すること」としか書かれていませんが このような場合、管理会社がアレンジした保険によらずに 自分で任意に好きな火災保険に加入することって、一般的に許容されるのでしょうか？ 賃貸の火災保険について 賃貸マンションで独り暮らししてます。 火災保険は指定のものに入りました。 重要事項説明書には「指定の火災保険加入のこと」と記載されており、契約書には「住宅保険に加入のこと」と記載されています。 まもなく更新の時期ですが、他の火災保険に変えたらまずいのでしょうか？ 変えたら管理人や管理会社にバレますか？ 指定の物は取扱会社の欄に管理会社の名前が記載されてるので。 火災保険のかけ方 新築マンションを購入し春に入居予定です。ローンを組む条件として火災保険の加入を求められているのです。 物件は３０００万なので、３０００万の保険ということですか？。もし火災で全焼となり再調達価格で契約した場合は３０００万出るのでしょうが、マンションなので基本構造（鉄筋とか）は大丈夫そうだし、部屋をリフォームしても３０００万も必要ないのでは？など思ってしまいます。 また、家財は一般的にどれくらいの金額を設定しているのでしょう？。 全部の支払い金額はいかほどなんでしょう？。 賃貸マンションの火災保険は引越後も有効でしょうか？ 火災保険の更新案内がきました。 入居時に加入したものです。 更新するのはいいのですが、来年の４月に他の賃貸マンションに引越しをすることになっているので、 実質加入期間が２０日ほどで引越しということになります。 同封されていたパンフに 「保険期間中に住所を移転した場合も所定の手続きをすれば、移転先（賃貸に限り）でも有効です」 と書いてあります。 ただ、心配なのが、 現在のマンションの入居時もそうでしたが、 不動産会社（管理会社）が指定の保険会社（あいおいニッセイ同和損害保険）の火災保険に強制加入だったと記憶しています。 だとすると、はたして、引越し後の賃貸マンションでも今の保険会社の火災保険を継続できるのでしょうか？ 引越し先のマンションの管理会社（？）指定の保険会社に強制加入させられる契約になっていたら、 今の保険を解約して・・・ということになるのでしょうか？ 解約してお金が戻るのか？ということも気になります。 どなたかアドバイスお願いいたします。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 新幹線で駅弁食べますか？ ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は？ 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? 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