ワンルームマンションの売買の電話勧誘

質問

とある私鉄駅前に、ワンルームマンションを所有しています。
投資目的です。
駅から歩いて一分、雨が降っても、傘なしで走って帰っても良いくらいです。

不動産業者から、「売りませんか」という電話がしょっちゅうかかってきます。マンションの管理会社が言う「売却すればいくら位」の約半分くらいの価格で、買い取るという電話がほとんどです。
提示される価格は、５年分の家賃収入程度のため、その価格では売る気はありません。

あまりに頻繁なので、もしかして、大きな資本のある会社が、１棟すべてを買い取り、きれいに改装して賃貸マンションとするのかな?
とか、想像しております。

投資目的のワンルームマンションって、そんなに、頻繁に「売りませんか」の電話があるものなのでしょうか。毎回、違う会社名でかかってきます。
それとも、何かの詐欺なのでしょうか。
売買は、書類の郵送だけでするものではないのに、「郵送ですみますから、実印をおして返送するだけでよいです。代金は後で振り込みます」という説明です。
もちろん、郵送による取引など応じませんけど、よくあることなのでしょうか。

回答No.2

0621p

不動産業者にとっては物件の仕入れが命綱ですから、物件を仕入れるために手当たり次第に電話で勧誘したりすることはあると思います。あなたのお持ちの物件は流通性があって良い物件なんじゃないですか？手当たり次第に電話して安い値段で持ちかけて、中にはお金に困っていて売る人がいれば儲けもの。くらいの感覚でやってるんだと思いますよ。１棟すべて買い取るというのは、どうしても売らない人が残りますからリスクの大きいことで、そういうことならもう少し慎重にやると思います。

お礼

お礼がおそくなり、失礼致しました。

業者にとっては、仕入ですものね。
でも、勧誘の電話は、この三年で突然増えて、閉口しております。

回答No.1

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マンションの管理会社でフロントをやっています。
担当物件の中に、数棟投資向けワンルームマンションがあり、年に１回の総会の時に、何人かの区分所有者の方が集まります。

その時に、まず話題になるのが、この勧誘電話。
よほど頻繁にかかってくると見えて、皆様うんざりされているようです。相手は登記簿を取って、所有者にかけてきますから、どうにも防ぎようがないんですね。

現実に、今はワンルームの流通がよくなっているようで、当社にも良く売買で必要な重要事項の照会があります。

お礼

お礼がおそくなり、失礼致しました。

やはり、皆様多くの電話にうんざりされていらっしゃるのですね。
勧誘の電話は、この三年で突然増えて、閉口しております。