新築建てて安定した生活するには

質問

新築を建てるには毎月の給料はいくらぐらいあれば安定した生活ができるでしょうか？今は私と子供と両親との4人で実家（マンション）に暮らしています。新築を建てて家族に安定した生活をさせてあげたいと考えてます。しかし私の給料は少なくて残業してがんばっても25万ほどしかありません。この給料の額では新築を建てるのは難しいでしょうか？

回答No.7

kami55 · ベストアンサー

新築などしない方がいいです。最近の業者は悲惨な人が多くて大変な目にあうことも多いです。貯金がいくらかは知りませんが、せめて１０００万円くらい貯金し、近くの中古の戸建を３０００万円くらいで購入するのが一番よいです。住んでから少しづつリフォームしていけばいいです。どうせ住んでから家は古くなる一方ですからね。極端な話、アネハ物件を購入した人を考えて見ればいいです。日本の建築は悲惨ですよ。何かあっても役所もどこも知らんふりです。自分で建てた方がずっとましじゃないかと思うほどです。

回答No.6

nonbay39

２５万円は手取りなのでしょうか。
　残業代は幾らなのでしょうか。
　月収ではなく年収で判断しますので、年収はいくらでしょうか。

　３５年ローンと仮定して
　残業代が３５年間一定にでるわけではないでしょう。残業やボーナスを頼りにするのはかなり危険です。
　あなたの収入は上がって行く方向に安定しているのでしょうか？

　分からないことだらけなのですが、質問内容の拙さから考えると無理と思った方が簡単だと思います。

　単純にどのくらいの期間でいくら借りたいのかを考えれば無理か無理でないかは分かると思います。
　ものすごくアバウトに３５年ローンで３．５％全期間固定金利であれば、借りたい金額を１．７倍してその金額を３５で割れば一年分の支払額が４２０で割れば一月分の支払額がでるでしょう。あなたがその支払額を３５年間安定して払えるかどうかという問題になります。

回答No.5

0917yama

預金はどのくらいあるのでしょうか？
べつに給料が２５万だって預金が１億あれば家くらい建つでしょう。
（極端な、いや極端過ぎる話しですが）
それと、新築としか書いてませんが土地はあるのでしょうか？

また、あなたが２５歳なのと４５歳なのかでは、ローンするにせよ返済計画が違います。
子供と言ったって、小学生なのか高校生なのかでは、これからの教育費も違いますよね？

良ーくシュミレーションしてみてください。

回答No.4

noname#63784

どうして家を建てると「安定」するのですか？
今は賃貸なのでしょうか？

ご両親に年金収入があり、生活費としてある程度使えるのなら
手取り？？２５万でも
ローン金額によっては無理ではないと思いますが。

・年収はどれぐらい？
・ローンを組む人の年齢
・新築を建てるということは注文住宅にするつもり？土地はあるか
・いくらのローンを組むつもりか、自己資金はいくらぐらいか
・正社員？勤続年数は

といったことがわからなければ、大丈夫ともダメともいえませんが・・・

家自体はそれなりのものであれば２～３０００万ぐらいかかります

回答No.3

Pesuko

２５万円の中から生活費など毎月必ず出る必要経費を引いて
どの程度残りますか？

例
１ヶ月３万円残ったら1年で３６万円、３年で１０８万円
３０年で１０８０万円です。
毎月ローンで払った場合、暫定３０年間払ったら元本の倍は必要ですから
借りられる金額は約５００万円です。
（かなり大まかな計算ね）
５００万円借りたら毎月３万円返して３０年でやっとちゃら。
１０００万円なら毎月６万円
２０００万円なら毎月１２万円
３０００万円なら毎月１８万円

どの程度の借金が可能か毎月の残金から計算してください。
ただし子供が大きくなればかかる費用も増えるので
給料が２５万円のままでは、将来かなり不安ですけどね。
貴方の会社の昇給率は解らないから、この辺は熟考が必要。

https://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/simulation/borrowing_simulation.php?from=/starone/products/homeloan/simulation/index.php

回答No.2

denit

いくらもらっているから建てられる、建てられないとは一概に論じられません。

毎月の出納を把握することからはじめましょう。
そして、目標貯蓄額を決め、それを達成するには月々どれだけ貯めれば
いいのか、貯めるためにはどれだけ節約すればいいのか、それが日々の
生活を送るにあたって妥当な(＝無理のない)金額なのか。
逆算して、毎月確実に貯蓄する額を決めて、頑張って貯めましょう。

合わせて、お子さんやご両親ともその目標を共有して、節約生活に
協力してもらって下さい。

みんなで力を合わせて建てた家という成果が何よりの宝物になります。

回答No.1

zorro

目標を持って貯蓄をし頭金を蓄えることから始めてください。高望みをすれば無理かもしれませんが、貯蓄に回せる金額が出てくればその金額をローン返済に充てることも可能になってきます。夢は大きく・・・