マンション契約を解約したい

質問

来年３月に完成するマンションを購入しました。「全戸南向き」というのが気に入ってのことです。購入するときに南にマンションなど建たないかどうかを確認してのことです。「そういう計画はない」（ただし、口答です）とのことでしたが、今、高層マンションが建つというのが、個人的に調べて発覚しました。南のまん前に建つのです。購入したマンションの前には道路もありません。日照権０です。解約をしたいのですが、売値の５％（200万ぐらい）を解約料としてとられるのでしょうか？納得がいきません。どうか、いい方法を教えてください。

回答No.1

shoyosi

民法９５条の錯誤あるいは９６条の詐欺でも取り消せますが、消費者契約法４条の方が効果的です。どの場合もあなたの方に責任がないので解約金は取られません。まず、内容証明で、上に書かれた理由（日照権について説明を受けられていたならば日照権については理由にはなりません。）を書いて、売買契約を取り消ししますので、全額返してもらいたいと期限を区切って請求してください。それで、返されないときには、消費者センター、県の宅建指導課、弁護士に相談してください。