北西のみに接しているマンション、購入しようと思うのですが、、、。

質問

現在マンション購入を考えています。（夫婦＋子供一人）
今、立地、設備などで気に入っている物件が、
北西角部屋で、南の窓がないお部屋です。（都内）
ただし、全室が西または北に大きな窓＋バルコニーがあり、
朝見学に行った際も、電気をつけないでもいられる状態で、南向きマンションの北側の部屋よりも、
よっぽど明るかったです。
以前に海外で、全居室西向き窓ありに住んでいたので、南に窓はないけれど、ここがいい！と思ってしまいました。

が、両親と話をすると、
本当に「一生」南の日を浴びなくてよいのか？北側の家は冬寒くて、西側の家は夏暑い！と、言われ、、、
ちょっと自信がなくなってきました。

今回購入を検討している物件は最終販売になっており、価格もかなり下がってきていて、かなりお値打ち品だとは思いますが、
これから販売になる普通の南向きマンション（リビングが南側、寝室などが北側で廊下に接している）も、ちょっとだけ劣る立地で候補にあるだけに、本当にコレに決めてよいものかどうか悩んでいます。

北西だけど、よかったよ！とか、やっぱり南じゃないとダメだ！など、ご意見いただけると幸いです。

よろしくお願いします。

回答No.2

noname#174737 · ベストアンサー

昔、ロンドンに短期滞在した経験があるのですが、西欧の場合は日本人のように南向きに固執する習慣はないようです。

日本人はなぜか日当たりに神経を使いますよね。　 でも、よく考えると特に理由はなさそうなんですね。

北向きだから日当たりが悪くて一日中ジメジメしているとか、西向きだから午後からとても暑いとか言われていますが、実際には隣地の建物の影響が多いと考えられます。

私も上京した時、東北の角部屋に住んでいた時期がありますが、そんなに違和感はなかったですよ。　 結構明るくて、風通しも良かった記憶があります。　 逆に東側と北側の隣地が農地になっていて、道路に面した南側よりはるかに静かで快適だったです。

多分、昔の日本家屋は軒先が長くて部屋の中まで日が射す事が少なかったので、南向き以外の部屋は相当暗かったように思います。　 それで　「南向き神話」　が出来上がったのではないかな、と思っています。

ご質問の物件の場合、窓＋バルコニーが設置されているとの事ですので、採光面や風通しの面での問題は無さそうです。　 今のマンション設計では、日当たりや風通しを重視してかなり工夫を重ねていますので、それほど心配される事はないように思います。

ご両親の　「南の日を浴びなくてもいいのか」　というお話ですが、考えれば南向きの部屋でも、一日中部屋に閉じこもっていては日の光を浴びる事はありません。　 たしかに窓の近くでは直射日光が当たる事はあっても、中の住民にまでは光は届きません。

従って、単なるイメージの問題であるように思われます。

マンションの場合は、部屋の向きよりも、隣地に何が立っているかを重視した方がいいでしょうね。

ただその反面、日本では　「南向き神話」　がまだ根強く残っていますので、たとえば引越しなどで売却する時に不利になる事は覚悟しなければいけないように思います。　 何となく向きの優先順位として、南 → 東 → 西 → 北という感じになっていますからね。

最終販売でまだ売れずに残っているというのは、その証のように思います。　 不動産には絶対と言っていいくらい　「掘り出し物」　が存在しない世界です。

将来売却する可能性があるかどうか、またその時に希望価格で売却できるかどうか、ここは mamechishiki 様の　「割り切り」　が必要でしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
私の以前住んでいた全居室西向きも実はロンドンでした。
Sea-Breezeさんのご回答にはなるほど～っとうなってしまいました。「南向き神話」説得力がありますね。
掘り出し物がないのは、重々理解しているつもりです。
皆知らないのね～北西の良さを！と、内心ニヤリ（得した気分）としながらも、やっぱり大多数に否定されているという現状に不安を感じずにいられないと言うのが実情です。
でも、南向き北側廊下にも納得できないんですよね。
実質リビングしか日が差しませんから。
（南西または南東角部屋だったら、言うことないんでしょうけど。。。）
仰るとおり、北西角部屋しかも南窓なし、というのを不動産情報などで見たら、問い合わせる気にもなりませんよね。売却することを考えたら苦しいでしょうね。
まだまだ悩み中です。
ご回答ありがとうございました。

回答No.5

aruarunainai

うちも以前、北西の角部屋に住んでいました。アメリカだったので、天井が高くて２５畳くらいのすごく広々とした部屋でした。日本にはない（あってもかなり高い）素敵な物件でした。
でも北西の部屋ってちょっと暗いですよ。ずっとその部屋しか知らなければ、それで良いかもしれませんが、南向きのお友達の部屋に遊びに行って帰ってくると、暗さを実感します。
特に欧米の方などは、夜でも薄暗くされていることが多く（ロンドンにいらっしゃったのならわかりますよね？）昼の北西の部屋の暗さなどは気にならないのでしょう。
あと私が住んでいたのはカリフォルニアで、滅多に雨は降らず空気は乾燥していて、冬でも屋外はピカピカに明るい場所でした。それで外とうちとのメリハリもついて良かったような気がします。
でもこれが日本の梅雨時や冬のどんよりした天気の続くときの薄暗い我が家だったらどうか考えてしまいます。

欧米では南向きにこだわないって言っても、日本で日本人とし暮らしていくとやっぱり南向きの部屋が気持ちいい気がします。

お礼

ご回答ありがとうございます。
東京は昨日・おとといと暗い雨が続き、
やっぱり西向きだったら更に暗いんだろうなぁ。と、
ちょっと考え始めました。
現在の賃貸が東向きで、夕方早く暗くなるので、
それがロンドンの冬の早い日没の憂鬱な時期（西向きだったにもかかわらず）を連想させ、
朝暗いよりも夕方暗いほうがもっといやだ。
（東向きなら西向きがいい）
と、思った次第だったのですが。。。
やっぱりそう思うってことはやっぱりお日様の日を
欲しているということなのでしょうね。
もう少し話し合って決めたいと思います。
ありがとうございました。

補足

皆様ご回答ありがとうございました。
この物件は見送ることにしました。
この結論を出せたのは、皆様のおかげです。
よい決断が出来たと思っています。
本当にありがとうございました。

回答No.4

fufu01

１.北向きで一番つらいのは、北風がふくことです。マンションの立地は風は大丈夫ですか？
北風吹くと部屋は寒いですよ。夜中は特につらいかも。
冬の朝も結露が厳しいかも。水道も凍結防止ヒーター忘れると大変です。

２．当日は日が差して明るかったから印象が良かったかもしれませんが、暗い日、雨の日等も明るいでしょうか？。西にしか窓がないのですよね。太陽は夕方でないとみれないですよね。仕事で昼間いない方はokですが、自宅に長時間過ごす奥さんやお子さんはどうでしょう。

３．夏は涼しい？西に窓があるなら午後遅くから日差しが厳しいですよ。午後遅くから夜が暑くなるパターンでは思ったほど夏涼しい効果はないのでは。

４．もし将来住み替えたくなった時、北向きの部屋が売れるでしょうか。住み替えなんてしないと思ってもどんな場合があるか分かりません。英国人は違うのでしょうが、（ちなみにオーストラリア人も日差しの入る部屋を必ずしも希望しないそうですが）日本人には根強い南向き信仰があります。この部屋を購入されるなら転売はあまり期待せずに購入されることをお勧めします。

個人的にはお子さんがいるご夫婦が購入するマンションには不向きなように思います。ＤＩＮＫＳ（古いが変わる言葉がないので）であれば、昼間あまりいないし設備やデザインで購入！という選択もあるように思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
すべて仰るとおりだと思いました。
やはりやめたほうがいいのかもしれませんね。。。
以前住んでいた西向きも確かに雨が何日も続いたりすると、あぁ暗いと嘆いていたような気がします。
人間喉元過ぎればなんとやら…で、忘れていたようです。
もう一度よく考え直したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

yonige

北西向きの部屋は冬寒く　朝日は当たらず朝から照明が必要な日も有ります　一番の欠点は暖房費が高くつきます　南向きならいいかと言うと冬は北風も当たらずポカポカ暖かい変わりに日中はクーラー無しでは過ごせません　当然冷房費が高くなります
マンションの場合南側が空き地で日当たりもいいからと購入した所その空き地に別の業者がマンションを建設し日当たりも無くなり薄暗くジメジメした状態になり訴訟問題になると言う事がニユースで良く見ます
結論として私なら別の物件を捜しますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。
光熱費に関しては、トントンということになるのでしょうか？
仰るとおり周りの環境も大切ですね。
やはり、yonigeさんの結論と同じ結論を出された方ばかりで、売れ残っているのでしょうね。
あとは、自分の選択に自信と責任を持てるかどうかですよね。。。
一生の買い物とあって、なかなか勇気が・・・。
もう少し考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

takomari

西向きの部屋に住んでます。西に大きな窓、東に小さな窓があります。東は廊下側なので、窓があっても採光的にはいまいち、という感じです。
西向きでも決めた理由は、窓の外がマンションの駐輪場（けっこう大きい）とマンション内の通路になっていて、そこに他の建物が建たないというのと、24時間管理人さん常駐だったので。
実際住んでみて、真夏の西日は確かに強烈なときもありますが、カーテンで遮ればそんなに苦にならないです。目の前に他の高い建物が建っていないので、眺めがいいのも良かったです。
東側の部屋はあまり日がはいらないので、日中そちらで過ごすことはあまりないです。本棚などがあるので、かえって日が入らなくていいかも、とも思います。
南だから良いとか、西だからダメとかはないとおもいます（南向きでも日が入らない立地もありますよね）。そのほかの要件（値段も）も含めて、じっくり考えた方が間違いないと思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね、総合的に判断していく必要がありますよね。
立地や環境、設備などはピカ1で、
今回の物件はかえって南側よりも北西部屋のほうが眺めがよいので、本当に迷ってしまいます。
じっくり考えたいと思います。
ありがとうございました。