不動産用語

質問

法床面積って何でしょう？。

ご存知の方、教えて頂けますと幸いです。

宜しくお願い致します。

回答No.1

icemankazz

どうも今晩は！

「法床面積」とは建築基準法で定められた床面積のことで、外部に開放されたバルコニーやポーチは幅２ｍまでは床面積に入りません。
これを法定床面積・基準法床面積などと呼びます。
一方、バルコニーやポーチを含んだものを「施工床面積」といいます。

また、「容積対象床面積」は容積率算定対象の床面積のことで、法床面積から地階でその天井が地盤面から高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用途に供する部分を、当該建築物の住宅の用途の部分の床面積の合計の1/3を限度とし、また、自動車や自転車の停留・駐車の用途の部分の床面積を、延床面積の1/5を限度として除いたものをいいます。
http://homepage1.nifty.com/yasuoojisan/Workshop/terms.htm（１番下）

ご参考まで